物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。A、合法行为B、违约行为C、违规行为D、正当行为

题目

物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。

  • A、合法行为
  • B、违约行为
  • C、违规行为
  • D、正当行为
相似考题

1.以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

2.物业服务企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是()。A、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，即物业服务企业存在违约行为B、物业服务企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业服务企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是

3.前期物业服务合同可以约定期限，但是( )，前期物业服务合同终止。A．期限未满B．业主委员会有效C．期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的D．与一般的服务性行为不同

4.物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。A．物业服务B．物业管理C．前期物业服务D.前期物业管理

更多“物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。A、合法行为B、违约行为C、违规行为D、正当行为”相关问题

  • 第1题：

    前期物业管理合同是( )。

    A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同

    B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的

    C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同

    D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

    请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


    正确答案：B

  • 第2题：

    前期物业服务合同由()签订。

    A:建设单位和物业服务企业
    B:建设单位和业主大会
    C:业主大会与物业服务企业
    D:业主委员会与物业服务企业

    答案：A
    解析：
    在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

  • 第3题：

    前期物业管理合同关系是根据()形成的。

    A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
    C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
    D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

    答案：A
    解析：
    前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

  • 第4题：

    关于物业服务合同的说法，错误的是( )。

    A:签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
    B:物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
    C:业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
    D:当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是()

    A:业主与物业服务企业签订的物业服务合同
    B:公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同
    C:建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同
    D:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同

    答案：C
    解析：
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同。

  • 第6题：

    住宅小区物业服务合同是物业服务企业与（ ）签订的约束物业管理服务行为规范的合同。


    A.业主
    B.居民委员会
    C.业主委员会
    D.物业建设单位


    答案：C
    解析：
    物业服务合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。

  • 第7题：

    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第9题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业与业主委员会签订物业服务合同后，将物业服务全部转托给其他物业服务企业属于（）。
    A

    合法行为

    B

    违约行为

    C

    违规行为

    D

    正当行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    管理规约

    D

    其他物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。
    A

    《物业管理合同》

    B

    《前期物业服务合同》

    C

    《后期物业服务合同》

    D

    《物业服务合同》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

    A．前期物业服务合同，物业服务合同

    B．物业服务合同，前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

    D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第14题：

    前期物业服务合同终止的条件包括()。

    A:前期物业服务合同期限未满
    B:业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的
    C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的
    D:业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的
    E:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

    答案：A,C
    解析：
    由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第15题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.前期物业服务合同可以不约定期限
    B.前期物业服务合同是单务合同
    C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第16题：

    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移交手续。

    A:新物业服务企业
    B:业主委员会
    C:原物业服务企业
    D:业主委员会与新物业服务企业

    答案：C
    解析：
    业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

  • 第17题：

    前期物业服务合同的终止时间是()。

    A:业主大会成立之日
    B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
    C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
    D:物业服务企业之间完成项目移交之日

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限（可以约定≠可以不约定；合同期限为物业服务合同的法定内容，必须约定）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第18题：

    下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()

    A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
    B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
    C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
    D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

    答案：B
    解析：
    根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。

  • 第19题：

    关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

    • A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
    • B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
    • C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
    • D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
    • E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《物业管理合同》
    • B、《前期物业服务合同》
    • C、《后期物业服务合同》
    • D、《物业服务合同》

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    《物业服务司法解释》主要从（　　）方面明确了物业服务纠纷的审判规则。
    A

    关于物业服务合同的效力

    B

    关于物业服务企业违约行为的处理

    C

    关于业主违约行为的处理

    D

    关于物业服务合同的中止

    E

    关于《物业服务司法解释》的适用


    正确答案： B,D
    解析：
    从有利于审判实践出发，《物业服务司法解释》主要从五个方面明确了物业服务纠纷的审判规则：①关于物业服务合同的效力；②关于物业服务企业违约行为的处理；③关于业主违约行为的处理；④关于物业服务合同的解除和终止；⑤关于《物业服务司法解释》的适用。

  • 第22题：

    单选题
    前期物业服务合同的终止时间是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主大会成立之日

    B

    业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日

    D

    物业服务企业之间完成项目移交之日


    正确答案： C
    解析：
    前期物业服务合同，是指前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。《物业管理条例》第二十六条对此做出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”

  • 第23题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

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