简述建筑物区分所有权。
题目
简述建筑物区分所有权。
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
三，业主共同建立的成员权。
一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
三，业主共同建立的成员权。
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第1题：
(2006年真题)简述建筑物区分所有权的概念与特征。答案：解析：业主建筑物区分所有权是指根据使用功能!将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一个所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。业主建筑物区分所有权具有如下特征：(1)复合性。由建筑物区分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人又是共同所有人还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。(2)整体性。指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。(3)专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。(4)客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅限于其中的一部分。 -
第2题：
业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（ ）A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权答案：A,B,C解析：A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。 -
第3题：
简述通常意义的不动产所有权相比，建筑物区分所有权具有那些特征？答案：解析：1复合性。在建筑物区分所有权的三个组成部分中，建筑物区分所有人对专有部分的所有权占主导地位。 2整体性与不可分割性。建筑物区分所有权虽属多项权利的组合，是一个权利的集合体，但三种权利是紧密结合成为一个整体的，权利人不能对建筑物区分所有权进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。 3权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。建筑物区分所有权人作为建筑物专有部分的所有权人，可以对其专有部分进行占有、使用、收益和处分，但这些权能又受到其他建筑物专有部分所有权人的制约，即权利人须负担不能危害其他人的利益的义务。 -
第4题：
物业的产权可分为（）。
- A、私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
- B、私有产权、集体产权
- C、集体产权、建筑物区分所有权
- D、私有产权、建筑物区分所有权
正确答案:A -
第5题：
房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。
- A、建筑物区分所有权
- B、建筑物区分共有权
- C、建筑物区分共用权
- D、私有权
正确答案:A -
第6题：
简述建筑物区分所有权的特征。
正确答案: ①复合性
②一体性
③专有所有权的主导性
④登记的公示性
⑤权利主体身份的多重性 -
第7题：
单选题房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。A建筑物区分所有权
B建筑物区分共有权
C建筑物区分共用权
D私有权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述建筑物区分所有权的概念与特征正确答案： 建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一项所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。
建筑物区分所有权的特征有：
（1）复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。
（2）整体性。建筑物区分所有权的三个要素（三项权利内容）共为一体不可分离。
（3）专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题(10、08年真题)简述建筑物区分所有权的特征。正确答案：解析： -
第10题：
单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（ ）。A构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动
B建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
C在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性
D建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记
正确答案： A解析： -
第11题：
问答题简述要作为建筑物区分所有权中专有权的客体需要具备的条件。正确答案：解析： -
第12题：
单选题关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（ ）。[2013年真题]A建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
正确答案： B解析：
业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。 -
第13题：
简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。答案：解析：业主的建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共有关系而产生的成员权的结合。业主建筑物区分所有权的特征有：
(1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。
(2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。
(3)专有权的主导权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。 -
第14题：
简答业主的建筑物区分所有权的内容。答案：解析：(1)对专有部分的所有权； (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权；
(3)对共有部分享有共同管理的权利。 -
第15题：
建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。
- A、专有部分所有权
- B、房地产产权
- C、共用部分持分权
- D、人身权和人格权
正确答案:A,C -
第16题：
建筑物区分所有权
正确答案: 是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权 -
第17题：
建筑物区分所有权的界定
正确答案: 建筑物区分所有权是指建筑物的共同所有人依其应有部分而对独自占有、使用的部分享有专有权，对共同使用部分享有共有权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权，而构成的新型建筑物所有权。 -
第18题：
业主的建筑物区分所有权的保护
正确答案: 1、建筑物区分所有权的界定
2、专有权的行使及其规制
3、共有权的行使及其规制。
4、管理权的行使及其规制 -
第19题：
问答题简述建筑物区分所有权的特征。正确答案： ①复合性；
②专有所有权的主导性；
③一体性；
④权利主体身份的多重性。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述建筑物区分所有权。正确答案： 是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
三，业主共同建立的成员权。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题物业的产权可分为（）。A私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
B私有产权、集体产权
C集体产权、建筑物区分所有权
D私有产权、建筑物区分所有权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )A建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成
B建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让
C建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重
D建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式
B建筑物区分所有权是一类新型的物权
C建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权
D建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权
正确答案： D解析：
《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。