管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。

题目

管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。

相似考题

1.物业销售之前，由（ ）制定《临时管理规约》。A．业主大会B．建设单位C．政府机关D．物业产权部门

2.临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A:当地政府主管部门 B:业主委员会 C:建设单位 D:物业服务企业

3.《业主临时公约（示范文本）》规定，以()审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。A:当地政府主管部门 B:区域政府主管部门 C:国家政府主管部门 D:城市规划部门

4.《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。A:城市规划部门 B:建设规划部门 C:政府主管部门 D:区域政府主管部门

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  • 第1题：

    以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

    A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
    B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
    C:《物业服务企业资质管理办法》
    D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
    E:《物业服务收费管理办法》

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

  • 第2题：

    《临时管理规约（示范文本）》规定，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

    A:城市规划部门
    B:政府主管部门
    C:业主大会
    D:政府规划部门

    答案：A
    解析：
    物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分，如住宅小区、工业小区、商住楼、商厦、写字楼、综合楼等。

  • 第3题：

    关于临时管理规约的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业应制定临时管理规约
    B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
    C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
    D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

    答案：D
    解析：
    A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

  • 第4题：

    管理规约由()签字承诺。

    A:业主委员会
    B:物业服务企业制定后
    C:物业管理区域内业主
    D:房地产主管部门

    答案：C
    解析：
    由于管理规约须经物业管理区域内业主签字承诺，因此，管理规约的效力范围涉及全体业主。

  • 第5题：

    物业销售之前，由（　　）制定《临时管理规约》。

    A:业主大会
    B:建设单位
    C:政府机关
    D:物业产权部门

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    临时管理规约是由（）制定的。

    • A、建设单位
    • B、前期物业服务企业
    • C、物业项目所在地街道办事处、乡镇人民政府
    • D、市房屋行政主管部门

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

    • A、管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
    • B、管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
    • C、管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
    • D、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    正确答案:A

  • 第8题：

    《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

    • A、城市规划部门
    • B、政府主管部门
    • C、业主大会
    • D、政府规划部门

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。
    A

    城市规划部门

    B

    政府主管部门

    C

    业主大会

    D

    政府规划部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。
    A

    当地政府主管部门

    B

    区域政府主管部门

    C

    政府主管部门

    D

    城市规划部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    临时管理规约由()制定。

    A:建设单位
    B:政府
    C:全体业主
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。

  • 第14题：

    管理规约由（ ）制定的。


    A.开发商 B.政府
    C.全体业主 D.物业服务企业


    答案：C
    解析：
    管理规约是由全体业主共同制定的。根据《中华人民共和国物权法》和《国务院关于修改〈物血管理条例〉的决定》（中华人民共和国国务院令第504号）的有关规定，将教材中的“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。

  • 第15题：

    根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。

    A:临时管理规约
    B:业主大会议事规则
    C:物业服务合同
    D:政府管理部门制定的收费办法

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    《临时管理规约（示范文本）》规定，以()审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

    A:城市规划部门
    B:政府主管部门
    C:业主大会
    D:政府规划部门

    答案：A
    解析：
    《临时管理规约（示范文本）》规定：以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

  • 第17题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第18题：

    管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    《临时管理规约（示范文本）》规定，以（）审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。

    • A、当地政府主管部门
    • B、区域政府主管部门
    • C、政府主管部门
    • D、城市规划部门

    正确答案:D

  • 第20题：

    《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。

    • A、城市规划部门
    • B、业主大会
    • C、政府主管部门
    • D、政府规划部门

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    管理规约由（　　）制定。[2010年真题]
    A

    开发商

    B

    政府

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析：
    管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

  • 第22题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第23题：

    单选题
    临时管理规约是由（）制定的。
    A

    建设单位

    B

    前期物业服务企业

    C

    物业项目所在地街道办事处、乡镇人民政府

    D

    市房屋行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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