当前我国物业管理立法显现以下特点（）。A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后

题目

当前我国物业管理立法显现以下特点（）。

  • A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后
  • B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后
  • C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后
  • D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后
相似考题

1.《物业管理条例》的立法宗旨不包括( )。A．提高物业管理水平B．维护当事人合法权益C．改善人民群众的生活和工作环境D．规范物业管理活动

2.在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应( )。A．收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况B．开展立法调研，掌握第一手材料C．进行专家论证，研讨立法中的难点问题D．广泛征求意见，以求彰显民意E．受法律法规指导

3.物业管理企业中的管理人员应熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于( )。A．物业管理B．物业管理实践C．物业管理服务D．物业管理企业

4.《物业管理条例》的立法指导思想是( )。A．强调保护业主的财产权益B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D．以上三项都正确

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  • 第1题：

    我国第一部物业管理地方性法规是()。

    A:《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》
    B:《上海市居住物业管理条例》
    C:《厦门市住宅区物业管理服务条例》
    D:《北京市居住小区物业管理办法》

    答案：A
    解析：
    1993年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》，首次以地方立法的方式对物业管理进行制度规范。

  • 第2题：

    在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

    A:按公司法组建的物业管理公司
    B:房地产开发企业内设的物业管理部门
    C:房地产开发商设立的子公司
    D:物业管理分支机构

    答案：A
    解析：
    在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资料，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。

  • 第3题：

    整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段是( )。

    A:行政立法
    B:执法监督
    C:协调服务
    D:宣传引导

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（）

    • A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
    • B、《上海市居住物业管理条例》
    • C、《厦门市住宅区物业管理服务条例》
    • D、《海南省物业管理条例》

    正确答案:A

  • 第5题：

    物业管理法律法规调整的对象是（）。

    • A、物业合同关系
    • B、物业财产关系
    • C、物业管理民事关系
    • D、物业管理行政关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    物业管理公司的权利是：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；（）


    正确答案:选聘专营公司承担专项经营业务

  • 第7题：

    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

    • A、居住物业管理
    • B、公共物业管理
    • C、收益性物业管理
    • D、特殊物业管理
    • E、工业物业管理

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    《物业管理条例》的立法宗旨是（）。
    A

    规范物业管理活动

    B

    改善工作环境

    C

    维护当事人合法权益

    D

    改善人民群众的生活

    E

    调整物业管理范围


    正确答案： D,E
    解析： 本题考核的是《物业管理条例》主要内容简介。作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》第一条开宗明义，将规范物业管理活动、维护当事人合法权益、改善人民群众的生活和工作环境作为其立法宗旨。

  • 第9题：

    单选题
    （）是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。
    A

    物业管理关系

    B

    物业管理法律关系

    C

    物业管理法律法规

    D

    物业管理政策


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    物业管理公司的权利是：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法；依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；制止违反住宅区物业管理规定的行为；（）

    正确答案： 选聘专营公司承担专项经营业务
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在我国现有的有关物业管理的法律法规中，法律效力属于同一层次法律规范性文件是（）。
    A

    物业管理法

    B

    物权法

    C

    物业管理条例

    D

    民法通则


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理法律法规调整的对象是（）。
    A

    物业合同关系

    B

    物业财产关系

    C

    物业管理民事关系

    D

    物业管理行政关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照()的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。

    A:经过审议的预算和物业管理合同
    B:经过审议的概算和物业管理合同
    C:经过审议的预算和前期物业管理合同
    D:经过审议的概算和前期物业管理合同

    答案：A
    解析：
    为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交.纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第14题：

    《物业管理条例》的立法宗旨不包括()。

    A:提高物业管理水平
    B:维护当事人合法权益
    C:改善人民群众的生活和工作环境
    D:规范物业管理活动

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )


    答案：错
    解析：
    业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

  • 第16题：

    我国物业管理立法体制是以（）为根本大法，以（），（），（）为不同层级规范的一元立法体制。


    正确答案:宪法；法律；行政性法规；地方性法规

  • 第17题：

    在我国现有的有关物业管理的法律法规中，法律效力属于同一层次法律规范性文件是（）。

    • A、物业管理法
    • B、物权法
    • C、物业管理条例
    • D、民法通则

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

    • A、立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议
    • B、地区差异比较大
    • C、物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短
    • D、各地物业管理发展很不均衡
    • E、我国物业管理理论研究尚处于起步状态

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    当前我国物业管理立法显现以下特点（）。
    A

    住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后

    B

    物业管理实践先行，物业管理立法滞后

    C

    物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后

    D

    低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为(  )。.
    A

    居住物业管理

    B

    公共物业管理

    C

    收益性物业管理

    D

    特殊物业管理

    E

    工业物业管理


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    填空题
    受物业管理市场购买行为连续性特点的影响，在物业管理市场上，一旦一个物业管理公司接管了某一个物业，成为这个物业管理市场的卖方，如果没有特别的事情发生，这使先行者形成了一定力量的天然性（），也使物业管理市场具备了比较明显的有限竞争性。

    正确答案： 垄断
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。
    A

    立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议

    B

    地区差异比较大

    C

    物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短

    D

    各地物业管理发展很不均衡

    E

    我国物业管理理论研究尚处于起步状态


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（）
    A

    《深圳经济特区住宅区物业管理条例》

    B

    《上海市居住物业管理条例》

    C

    《厦门市住宅区物业管理服务条例》

    D

    《海南省物业管理条例》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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