（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。A、建设单位B、业主C、业主委员会D、物业服务企业

题目

（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。

  • A、建设单位
  • B、业主
  • C、业主委员会
  • D、物业服务企业
相似考题

1.《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当向全体业主公布下列事项()A、物业服务人员聘用合同B、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况C、物业专项维修资金的筹集、使用情况D、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况

2.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。A、全体业主B、业主委员会C、物业服务企业D、业主委员会和物业服务企业

3.物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的 B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的 C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的 D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的

4.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。( )此题为判断题(对，错)。

更多“（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。A、建设单位B、业主C、业主委员会D、物业服务企业”相关问题

  • 第1题：

    业主确认物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求，人民法院不予支持的情形是()。

    A:物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
    B:物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款
    C:物业服务合同对业主均具有约束力，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩
    D:前期物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同以及物业服务合同，对业主均具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。但是，符合下列情形之一的，人民法院应当支持业主委员会或者业主确认（前期）物业服务合同或者合同相关条款无效的诉讼请求：(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

  • 第2题：

    业主的下列诉讼请求中，人民法院应当支持的是()。

    A:业主以其并非前期物业服务合同当事人为由提出抗辩的
    B:业主以其并非物业服务合同当事人为由提出抗辩的
    C:业主确认物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同无效的诉讼请求
    D:业主确认物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主责任、排除业主主要权利的条款无效的诉讼请求
    E:业主要求物业服务企业按照物业服务合同履行义务的诉讼请求

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持()。

    A:建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况
    B:管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录
    C:物业服务合同、共有部分的使用和收益情况
    D:建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况
    E:其他应当向业主公开的情况和资料

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持的情况包括：①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况，②管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况，④建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况，⑤其他应当向业主公开的情况和资料。

  • 第4题：

    前期物业服务合同是()订立的。

    A:业主与物业服务企业
    B:业主大会与物业服务企业
    C:建设单位与物业服务企业
    D:业主委员会与建设单位

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

  • 第5题：

    .业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予（）。

    • A、受理
    • B、判决
    • C、支持
    • D、调解

    正确答案:C

  • 第6题：

    因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。

    • A、街道办事处和物业服务企业
    • B、业主委员和物业服务企业
    • C、物业主管部门和业主委员会
    • D、规划主管部门和业主委员会

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业承接查验活动由（）组织实施。

    • A、物业服务企业或业主大会
    • B、物业建设单位或业主大会
    • C、物业建设单位或业主委员会
    • D、物业服务企业或业主委员会

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    （）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予以支持。
    A

    业主

    B

    建设单位

    C

    物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    书香园小区的业主大会通过一定程序，决定解聘现在的华阳物业公司。下列表述正确的有（　）。
    A

    须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司

    B

    须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司

    C

    业主大会按照规定程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持

    D

    华阳物业公司主张小区部分业主欠付物业费，就此向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应予支持


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核物业服务合同。业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
    [该题针对“物业服务合同”知识点进行考核]

  • 第10题：

    多选题
    下列（　　）情形下，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院予以支持。
    A

    业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的

    B

    物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同

    C

    物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款

    D

    业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的

    E

    业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的


    正确答案： C,E
    解析：
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：①物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；②物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

  • 第11题：

    单选题
    （）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。
    A

    建设单位

    B

    业主

    C

    业主委员会

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人可以请求( )
    A

    排除妨害

    B

    恢复原状C确认处分行为无效

    C

    赔偿损失

    D

    对损失予以十倍赔偿


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是()。

    A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
    B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
    C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
    D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
    E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    根据《指导规则》的规定，业主委员会应当向业主公布()。

    A:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况
    B:业主大会和业主委员会工作经费的收支情况
    C:物业共有部分的使用和收益情况
    D:业主大会和业主委员会的决定
    E:根据规划建成的会所的收益情况

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    对物业共有部分承担着维护责任的是()

    A:业主委员会成员
    B:全体业主
    C:物业服务企业
    D:业主大会成员

    答案：B
    解析：
    目前，除少数情况外，建筑物及配套的设施、设备以及用地，基本已被多个产权人区分所有，其中的每个产权人仅享有部分产权并承担专有部分的管理修缮义务，全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任。

  • 第16题：

    物业服务业占用业主共有道路所增设的车位，属于（）。

    A．业主委员会所有
    B．业主共有
    C．物业建设单位所有
    D．物业服务企业所有

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：①建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。③占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

  • 第17题：

    物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。

    • A、业主
    • B、开发建设单位
    • C、全体业主
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予以支持。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    物业服务企业对业主或物业使用人违反物业服务合同或法律、法规、管理规约的行为采取“罚款”措施，业主或物业使用人请求物业服务企业返还该款项的，应予支持；（）


    正确答案:但“罚款”性质实为违约金的除外

  • 第20题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者 进行经营性活动，权利人可以请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。

    B

    擅自进行经营性活动，权利人可以请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途

    C

    业主对成本的支出及其合理性承担举证责任

    D

    在没有特别规定或当事人约定的情况下，部分共有人共有部分所需费用由该部分的共有权人负担，产生的收益由该部分业主分享


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人可以请求( )
    A

    排除妨害

    B

    恢复原状

    C

    确认处分行为无效

    D

    赔偿损失

    E

    对损失予以十倍赔偿


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持的情况包括（　　）。
    A

    建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况

    B

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录

    C

    物业服务合同、共有部分的使用和收益情况

    D

    建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况

    E

    业主与装修公司签订的合同


    正确答案： C,E
    解析：
    业主请求业主大会和业主委员会公布、查阅应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持的情况包括：①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；②管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；④建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；⑤其他应当向业主公开的情况和资料。

  • 第23题：

    单选题
    物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。
    A

    业主

    B

    开发建设单位

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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