改变国有土地建设用途由谁批准？

题目

改变国有土地建设用途由谁批准？

相似考题

1.鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权，批准用途为建设办公楼，并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变，该公司把该块用地建设成了大型停车场之后，该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记，土地管理部门（ ）A．可以给予变更登记B．可以给予变更登记，但必须重新签订土地使用权出让合同，变更土地使用权出让金C．不能给予变更登记，因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途，应当收回国有土地使用权D．不能给予变更登记，应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地，处以罚款

2.如借款人未经银行批准擅自改变款项用途，银行（　　）。如借款人未经银行批准擅自改变款项用途，银行（　　）。

3.国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（　　）。A.企业改制方案及批准文件 B.国有土地租赁批准文件 C.《国有土地租赁合同》 D.土地资产处置方案及批准文件 E.建设用地批准书

4.建设用地使用权人应当合理利用土地,可以改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。( )此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（　）。

    A.不能开垦荒地
    B.不能无证使用国有土地
    C.不能随便改变农用地的用途
    D.不能在国有土地上设立抵押权

    答案：C
    解析：
    本题考查的是土地管理的基本制度。土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。

  • 第2题：

    建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经（）同意和批准。

    • A、土地行政主管部门
    • B、城市规划主管部门
    • C、原批准用地的人民政府
    • D、房地产主管部门

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    改变土地用途由谁批准？


    正确答案: 建设用地单位使用国有土地，应按照原依法确定的用途使用土地.如果确实需要改变土地的建设用途，必须按照法定程序办理审批手续，即经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变用途，在报批前，应先经城市规划行政主管部门同意。

  • 第4题：

    需要改变房建设备使用环境和用途时，须征得房建部门的同意，报铁路局相关部门批准。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    改变国有土地建设用途由谁批准？


    正确答案:建设单位使用国有土地，应按照原依法确定的用途使用土地。如果确实需要改变该土地的建设用途，必须按照一定的程序办理审批手续，即有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变用途，在报批前，应先经城市规划行政主管部门同意。

  • 第6题：

    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、土地资产处置方案及批准文件
    • E、建设用地批准书

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。

    • A、国有土地所有者代表和城市规划管理部门
    • B、国有土地所有者代表和城市建设管理部门
    • C、国有土地所有者代表和城市房产管理部门
    • D、国有土地所有者代表和城市计划管理部门

    正确答案:A

  • 第8题：

    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。

    • A、与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
    • B、地方人民政府批准用途改变的文件
    • C、城市规划部门批准用途改变的文件
    • D、地上建筑物、附着物权属证明

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    改变国有土地建设用途由谁批准？

    正确答案： 建设单位使用国有土地，应按照原依法确定的用途使用土地。如果确实需要改变该土地的建设用途，必须按照一定的程序办理审批手续，即有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变用途，在报批前，应先经城市规划行政主管部门同意。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。
    A

    与政府签订的土地使用权出让合同变更协议

    B

    地方人民政府批准用途改变的文件

    C

    城市规划部门批准用途改变的文件

    D

    地上建筑物、附着物权属证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。
    A

    原有建设用地发生土地转让

    B

    原有建设用地发生企业改制

    C

    原有建设用地发生用途改变

    D

    新增建设用地

    E

    经营性房地产


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 划拨土地没有使用期限的限制。

  • 第13题：

    下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
    B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
    C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
    D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
    E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

  • 第14题：

    《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）规定，土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。（　）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。


    正确答案:原批准用地的人民政府

  • 第16题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

    • A、申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
    • B、申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
    • C、国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
    • D、农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
    • E、集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

    • A、原有建设用地发生土地转让
    • B、原有建设用地发生企业改制
    • C、原有建设用地发生用途改变
    • D、新增建设用地
    • E、经营性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

    • A、国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》
    • B、集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》
    • C、地上建筑物、附着物权属证明
    • D、国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件
    • E、集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府批准用途改变的文件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）规定，土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    土地资产处置方案及批准文件

    E

    建设用地批准书


    正确答案： E,A
    解析： 国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：①企业改制方案及批准文件；②土地资产处置方案及批准文件；③土地估价报告备案材料；④《国有土地使用权经营管理授权书》；⑤被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑥建设用地批准书；⑦其他证明文件。

  • 第23题：

    问答题
    某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700m2，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？

    正确答案： 经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地包括：
    （1）国家机关用地和军事用地。
    （2）城市基础设施用地和公益事业用地。
    （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
    （4）法律、行政法规规定的其他用地。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    建设单位使用城市规划区内国有土地，确实需要改变该幅土地用途的，需经（）同意和批准。
    A

    土地行政主管部门

    B

    城市规划主管部门

    C

    原批准用地的人民政府

    D

    房地产主管部门


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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