给力的温州2011房价，一路狂飙以28474元/平方米的均价跃居全国房价榜首。小张害怕房价再上涨，马上购买了现房，价格为60万，首付30万，在15年内付清银行贷款30万及利息6万。其中的60万房价、30万首付现金及6万利息分别体现了货币的（）A、流通手段、价值尺度、支付手段职能B、价值尺度、流通手段、支付手段职能C、价值尺度、支付手段、流通手段职能D、支付手段、流通手段、贮藏手段职能
题目
给力的温州2011房价，一路狂飙以28474元/平方米的均价跃居全国房价榜首。小张害怕房价再上涨，马上购买了现房，价格为60万，首付30万，在15年内付清银行贷款30万及利息6万。其中的60万房价、30万首付现金及6万利息分别体现了货币的（）
- A、流通手段、价值尺度、支付手段职能
- B、价值尺度、流通手段、支付手段职能
- C、价值尺度、支付手段、流通手段职能
- D、支付手段、流通手段、贮藏手段职能
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第1题：
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元／平方米，同比涨幅为4.5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
2007年昆明市期房的均价与二手房的交易均价的差价为( )。A. 998元／平方米
B. 1062元／平方米
C. 1136元／平方米
D. 1186元／平方米答案：B解析：解题指导： 2007年昆明市期房的均价为5520÷(1+15％)=4800元／平方米，2007年昆明市二手房的交易均价为3906.21÷(1＋4.5％)=3738元／平方米，差价为4800—3738=1062元／平方米。故答案为B。 -
第2题：
某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。A:均价策略
B:心理定价策略
C:高价策略
D:低开高走策略答案：D解析：低开高走定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。 -
第3题：
下列新建商品房价格中，最低的是（ ）。(2011年真题)A.起价
B.标价
C.成交价
D.均价答案：A解析：起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。A项，起价是指销售新建商品房的最低价。B项，标价又称卖方报价、挂牌价、表格价，是新建商品房销售者在“价目表”上所标出的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，即卖方要价。C项，成交价是指商品房买卖双方的实际交易价格。D项，均价是指所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种，均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。 -
第4题：
给力的温州2011房价，一路狂飙以28474元/平方米的均价跃居全国房价榜首。小张害怕房价再上涨，马上购买了现房，价格为60万，首付30万，在15年内付清银行贷款30万及利息6万。其中的60万房价、30万首付现金及6万利息分别体现了货币的（）
A流通手段、价值尺度、支付手段职能
B价值尺度、流通手段、支付手段职能
C价值尺度、支付手段、流通手段职能
D支付手段、流通手段、贮藏手段职能
B
60万房价是房屋的标价，代表了房子的价值，货币起着价值尺度的作用，30万首付现金参与了流通，所以是流通手段，而6万利息则是事后付款，属于赊欠性质，故属于支付手段。 -
第5题：
朱自清以事传情类散文是（）
- A、《荷塘月色》
- B、《桨声灯影里的秦淮河》
- C、《温州的踪迹》
- D、《给亡妇》
正确答案:D -
第6题：
标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（ ）
正确答案:错误 -
第7题：
制定房价是酒店业主的自主经营活动，可（）确定定价目标。
- A、自由选择
- B、根据行业标准
- C、根据当地房价均价
- D、遵循税务部门规定
正确答案:A -
第8题：
2010年10月23日，大庆实验中学附近一楼市火爆开盘，均价每平方米4850元，说明楼价仍在上行。从全国看，房价上涨的主要原因：地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛涨，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入者盲目跟从导致房价上涨。结合材料从影响价格的因素分析房价上涨的原因。
正确答案: ①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加引起房价上涨。
②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大投资，中低收入者盲目跟从，导致住房供过于求房价上涨。 -
第9题：
单选题酒店客房价格体系通常包括标准价、商务合同价、团对价以及（）A平均房价
B理想平均价
C小包价
D竞争对手的价格
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是（ ）。A均价策略
B心理定价策略
C高价策略
D低开高走策略
正确答案： A解析： 低开高走定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。 -
第11题：
单选题给力的温州2011房价，一路狂飙以28474元/平方米的均价跃居全国房价榜首。小张害怕房价再上涨，马上购买了现房，价格为60万，首付30万，在15年内付清银行贷款30万及利息6万。其中的60万房价、30万首付现金及6万利息分别体现了货币的（）A流通手段、价值尺度、支付手段职能
B价值尺度、流通手段、支付手段职能
C价值尺度、支付手段、流通手段职能
D支付手段、流通手段、贮藏手段职能
正确答案： D解析： 60万房价是房屋的标价，代表了房子的价值，货币起着价值尺度的作用，30万首付现金参与了流通，所以是流通手段，而6万利息则是事后付款，属于赊欠性质，故属于支付手段。 -
第12题：
单选题下列新建商品房价格中，最低的是（）。A起价
B标价
C成交价
D均价
正确答案： C解析： -
第13题：
据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元／平方米，同比涨幅为4.5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
另据统计显示2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。A. 已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75％。
B. 二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因。
C. 2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6％。
D. 昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4％。答案：C解析：解题指导： “昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，已购公房的存量房面积约为1950万平方米”，1950÷3000×100％=65％．A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元／平方米，2008年是3906．21元／平方米，3906．21÷3500×100％—1=5.6％，C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3000万平方米，36÷3000=1.2％，D错误。故答案为C。 -
第14题：
下列新建商品房价格中，最低的是（ ）。A、起价
B、标价
C、成交价
D、均价答案：A解析：起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中的几种房价。A项，起价是指销售新建商品房的最低价。B项，标价又称卖方报价、挂牌价、表格价，是新建商品房销售者在“价目表”上所标出的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，即卖方要价。C项，成交价是指商品房买卖双方的实际交易价格。D项，均价是指所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种，均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。 -
第15题：
如果刘先生购买了一套价值为100万的住房，面积为88平方米，容积率为1.1，房价大约等于当地平均价格，则他需要缴纳的契税为()万元。A:1
B:1.5
C:3
D:5答案：A解析：陈先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以下，可以享受1%的优惠税率，所以其需要缴纳的契税为100万*1%=1（万元）。 -
第16题：
酒店客房价格体系通常包括标准价、商务合同价、团对价以及（）
- A、平均房价
- B、理想平均价
- C、小包价
- D、竞争对手的价格
正确答案:C -
第17题：
某城市的住宅销售均价在2017年5月份为18000元/平方米，在2018年4月份为19000元/平方米，2018年5月份为19200元/平方米，2018年4月份该住宅销售均价的环比增长率（）
- A、1.05%
- B、6.67%
- C、1.11%
- D、6.31%
正确答案:A -
第18题：
某乘客上车后，告诉驾驶员说“快！我赶时间去机场。”于是驾驶员擅闯红灯，一路狂飙至机场。
正确答案:错误 -
第19题：
2011年猪肉价格一路狂飙引人注目，多地猪肉价格与同期相比涨幅超五成。猪肉涨价可能导致（） ①养猪劳动时间增加，扩大竞争优势 ②羊肉的需求量增加 ③以猪肉为原料的火腿肠需求量上升 ④养猪规模的扩大
- A、①③
- B、②④
- C、①④
- D、③④
正确答案:B -
第20题：
单选题2008年中秋、国庆期间，很多房地产开发商都采取了打折促销的销售策略。9月份和10月份，广州一手住宅均价跌至9078元/平方米，和去年最高位11574元/平方米的均价相比，广州房价已经回落了21.6%，跌回去年8月份的水平。商家之所以打折促销（）A是为了实现其商品的价值
B是为了实现商品的使用价值
C是因为商品的使用价值变化了
D是因为商品的价值变化了
正确答案： D解析： 商家打折促销是为了实现由商品---货币的跳跃，从而获得商品的价值，因为这个跳跃不成功，受损伤的是商品所有者，所以商家要千方百计的让渡出商品的使用价值，以便获得商品的价值。 -
第21题：
不定项题关于王某的房价款的说法，正确的为( )。A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权诃整房价
B王某实际总房价款应为131300元
C王某实际总房价款应为133900元
D王某实际总房价款应为135200元
正确答案： C解析： -
第22题：
单选题制定房价是酒店业主的自主经营活动，可（）确定定价目标。A自由选择
B根据行业标准
C根据当地房价均价
D遵循税务部门规定
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题2018年我国商品房销售均价约为：A8700元/平方米
B5700元/平方米
C6700元/平方米
D9700元/平方米
正确答案： A解析： -
第24题：
单选题朱自清以事传情类散文是（）A《荷塘月色》
B《桨声灯影里的秦淮河》
C《温州的踪迹》
D《给亡妇》
正确答案： D解析： 暂无解析