在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。

题目

在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。

相似考题

1.市场利率是指由非政府部门的民间金融组织，如银行业协会等确定的利率。( )

2.经纪人员应首先推荐使用（　　）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构 B.买卖双方自拟 C.委托经纪人员、律师拟定 D.行业主管部门

3.下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（　　）。A.市面上发行的合同文本 B.示范合同 C.买卖双方自拟的合同 D.房地产经纪机构提供的合同 E.买卖双方委托律师拟定的合同

4.所谓的房地产三方合同是指（　　）。A.示范合同文本 B.房地产居间买卖合同 C.买卖双方自拟的合同文本 D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本

更多“在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称”相关问题

  • 第1题：

    房地产销售过程巾的销售文件包括( )。

    A:客户置业计划
    B:功能楼书
    C:房地产买卖合同文本
    D:购楼须知
    E:付款方式

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

    A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
    B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
    C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
    D、房地产居间合同可以协商自行拟定

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

  • 第3题：

    在资信调查中，企业收集客户信用资料的途径有（）.

    • A、由客户自己提供
    • B、行业协会
    • C、通过政府部门查询
    • D、通过销售人员收集
    • E、委托专业资信调查机构

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

    • A、注释条款
    • B、附加条款或者补充协议
    • C、意向书
    • D、预约合同

    正确答案:B

  • 第5题：

    某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。

    • A、2020.80
    • B、2380.95
    • C、2336.45
    • D、2447.37

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产销售过程中的销售文件包括（）。

    • A、客户置业计划
    • B、功能楼书
    • C、房地产买卖合同文本
    • D、购楼须知
    • E、付款方式

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    招标采购合同拟定的方法主要采用（）。

    • A、合同要素拟定法
    • B、合同技术要素法
    • C、合同文本拟定法
    • D、格式条款法

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。
    A

    买卖双方需要填写真实的身份信息

    B

    写清房地产坐落与地址

    C

    标明房屋的结构和户型

    D

    明确面积差异的处理方

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。
    A

    买方起草的

    B

    卖方起草的

    C

    政府部门制定的

    D

    房地产经纪机构代拟的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。
    A

    建议选用房地产管理部门制定的示范合同

    B

    要求买卖双方各自委托律师拟定合同

    C

    要求买卖双方自行拟定合同

    D

    强制使用房地产经纪机构提供的合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
    A

    注释条款

    B

    附加条款或者补充协议

    C

    意向书

    D

    预约合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产销售过程中的销售文件包括（）。
    A

    客户置业计划

    B

    功能楼书

    C

    房地产买卖合同文本

    D

    购楼须知

    E

    付款方式


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房买卖的销售价格().

    A:由房地产中介机构评估拟定
    B:由房地产开发企业评估拟定
    C:由当事人协商议定
    D:由市场平均价格决定

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

    A:商品房预售许可证
    B:商品房买卖合同文本
    C:楼书
    D:施工许可证
    E:开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。

    • A、事先填好买卖合同的主要条款
    • B、推荐买卖合同文本
    • C、向买方披露与房地产开发企业的关系
    • D、体现项目查询服务
    • E、说明认购协议书或意向书的作用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    标准合同文本是具有一定权威或者影响力的行业协会、社会团体等民间组织或者有管理职能的政府部门为规范本行业合同条款、专业术语、行业习惯而颁布的示范性文件。从法律性质上看，它不具有普遍约束力，不属于法律规范的组成部分。但如果当事人选择了一个具有权威性的合同文本，这个合同文本就对当事人产生了法律约束力。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    销售合同文本由（）拟定。

    • A、财务部门
    • B、采购部门
    • C、销售部门
    • D、人力资源部门

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产买卖市场的主体为（）

    • A、房地产开发商和政府部门
    • B、买方和卖方
    • C、买方和房地产开发商
    • D、政府部门和买卖双方

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）。

    • A、买方起草的
    • B、卖方起草的
    • C、政府部门制定的
    • D、房地产经纪机构代拟的

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/㎡，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/㎡。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产买卖市场的主体为（）
    A

    房地产开发商和政府部门

    B

    买方和卖方

    C

    买方和房地产开发商

    D

    政府部门和买卖双方


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    标准合同文本是具有一定权威或者影响力的行业协会、社会团体等民间组织或者有管理职能的政府部门为规范本行业合同条款、专业术语、行业习惯而颁布的示范性文件。从法律性质上看，它不具有普遍约束力，不属于法律规范的组成部分。但如果当事人选择了一个具有权威性的合同文本，这个合同文本就对当事人产生了法律约束力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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