开发商在首次业主大会中可以行使投票权。

题目

开发商在首次业主大会中可以行使投票权。

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1.下列选项中，哪些是在广西壮族自治区的业主大会筹备组履行的职责?()A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D:确定首次业主大会会议表决规则

2.下列选项中，业主大会筹备组的工作内容主要包括( )等。A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容B．报告业主大会的筹备工作情况C．确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D．确定业主委员会委员候选人产生办法及名单E．做好召开首次业主大会会议的其他准备工作

3.业主委员会履行的职责不包括()。A.确定首次业主大会会议表决规则B.执行业主大会决定，处理业主大会的日常管理事务C.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.参加业主大会会议、业主小组会议，行使投票权E.拟订物业共用部分经营管理方案以及收益的管理、使用和分配方案

4.根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，哪些内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域公告?()A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D:拟定首届业主委员会成员选举办法草案、提出候选人条件和建议名单

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  • 第1题：

    以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:()

    A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

    B.起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则

    C.确认业主身份、人数及业主投票权数

    D.确定首次业主大会会议表决规则


    答案：ABCD

  • 第2题：

    业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的( )等因素确定。

    A．建筑面积

    B．住宅套数

    C．家庭成员多少

    D．时间长短

    E．价值高低


    正确答案：AB

  • 第3题：

    下列说法错误的是()

    A:业主可以书面委托家属或亲朋代理行使业主大会投票权
    B:业主大会作出的决定应当告知相关的居民委员会
    C:成立业主大会是以物业管理区域划分的，一个物业管理区域只成立一个业主大会
    D:经业主委托授权，业主家庭成员可以参加业主委员会委员的竞选

    答案：D
    解析：
    业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

  • 第4题：

    业主大会筹备组的工作内容包括()

    A:做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
    B:确认业主委员会委员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
    C:确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
    D:确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
    E:参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主大会筹备组的工作内容有：(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(2)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；(3)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；(4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；(5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

  • 第5题：

    业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的(　 　 )等事项。

    A.首次业主大会召开时间
    B.业主投票权确定办法
    C.表决程序
    D.议事方式
    E.业主委员会的组成和委员任期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    业主在物业管理活动中，享有（）权利。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
    • C、提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议
    • D、参加业主大会会议，行使投票权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    参与业主大会会议，行使投票权，是业主在物业管理活动中应履行的义务。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    业主在物业管理活动中，享有（）权利。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、参加业主大会会议，行使投票权
    • C、监督业主委员会的工作
    • D、按时交纳物业服务费用
    • E、遵守业主规约、业主大会议事规则

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    业主在物业管理活动中应履行下列义务（　）
    A

    参加业主大会会议，行使投票权

    B

    遵守业主公约，业主大会议事规则

    C

    按规定交纳专项维修资金

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。
    A

    省、自治区、直辖市

    B

    县、省、自治区

    C

    区、自治区、直辖市

    D

    县、区、自治区


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。
    A

    业主的人数

    B

    入住时间长短

    C

    物业使用人数比例

    D

    业主拥有物业的建筑面积、住宅套数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    开发商在首次业主大会中可以行使投票权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在物业管理中，下列属于业主义务的是( )。

    A．参加业主大会会议，行使投票权

    B．执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C．遵守业主公约、业主大会章程

    D．按照国家有关规定缴纳专项维修资金

    E．按时缴纳物业服务费用


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有（ ）。

    A:业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
    B:《业主大会议事规则》草案
    C:《管理规约》草案
    D:业主委员会委员候选人名单
    E:物业服务企业的选择结果

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是()。

    A:监督业主委员会的工作
    B:执行业主大会的决定
    C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    D:参加业主大会会议，行使投票权

    答案：B
    解析：
    A、C、D三项均为业主依法享有的权利。B项为应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

  • 第16题：

    在物业管理中，业主不具有的权利是(　 　 )。

    A.参加业主大会会议，行使投票权
    B.监督业主委员会的工作
    C.享有被选举权
    D.制定和修改业主大会议事规则

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    业主在物业管理活动中应履行下列义务（）

    • A、参加业主大会会议，行使投票权
    • B、遵守管理规约，业主大会议事规则
    • C、按规定交纳专项维修资金
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。

    • A、业主的人数
    • B、入住时间长短
    • C、物业使用人数比例
    • D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。

    • A、业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
    • B、它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
    • C、业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
    • D、业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    业主在物业管理活动中应履行下列义务（）
    A

    参加业主大会会议，行使投票权

    B

    遵守管理规约，业主大会议事规则

    C

    按规定交纳专项维修资金

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    业主在物业管理活动中，履行的义务有（）。
    A

    遵守业主公约、业主大会议事规则

    B

    参加业主大会会议，行使投票权

    C

    监督业主委员会的工作

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主在物业管理活动中，享有（）权利。
    A

    按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    B

    参加业主大会会议，行使投票权

    C

    监督业主委员会的工作

    D

    按时交纳物业服务费用

    E

    遵守业主规约、业主大会议事规则


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    参与业主大会会议，行使投票权，是业主在物业管理活动中应履行的义务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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