居住物业管理的目标有经济效益的目标、（）、（）、（）、（）。

题目

居住物业管理的目标有经济效益的目标、（）、（）、（）、（）。

相似考题

1.考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有经济效益指标和( )。A．利润指标B．服务质量指标C．社会效益指标D．成本指标

2.广义的居住型物业管理的含义。

3.新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。

4.居住小区物业管理的目标与重点主要是哪些?

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  • 第1题：

    居住物业管理的内容包括哪些？


    正确答案:建筑物及其设备设施的维护与修缮管理；小区环境维护管理；开展多种形式的便民有偿服务；住宅小区的社会主义精神文明建设。

  • 第2题：

    住宅小区物业管理以社会效益、环境效益、经济效益为最终目标，体现了（）的物业管理指导思想。

    • A、以服务为宗旨
    • B、以管理为宗旨
    • C、以经营为手段
    • D、以效益为目的

    正确答案:D

  • 第3题：

    一般教学活动的实施应达到的教学目标有（）。

    • A、知识性目标
    • B、能力性目标
    • C、思想性目标
    • D、经济效益目标

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    试述居住物业管理理念。


    正确答案: （1）“寓于经营于管理之中、寓管理于服务之中、寓于服务于经营之中”的理念。居住物业管理是一项牵扯面很广的服务性工作，它通过物业管理来引导人们居住行为，使之规范化、合法化。物业管理企业除了向住（用）户宣传教育外，还应与进住住宅小区的住（用）户签署房屋及房屋设备使用公约，以限制和制止不规范的使用行为。在住宅小区的房屋及房屋设备的使用管理中，物业管理企业应严格遵守国家有关房屋管理的政策法规，加强管理，对不规范、不合理、不正确的使用要加以制止，对造成损失者要责成其修复或赔偿，情节严重的应给予必要的处罚。物业管理企业必须端正经营作风，自始至终贯彻为居民服务的原则。它需要正确处理管理、经营与服务的关系，并将管理、经营与服务三者结合起来，寓于经营于管理之中、寓管理于服务之中、寓于服务于经营之中，只有这样，才能协调好各种社会关系、妥善处理好各方利益。
    （2）“业主第一，服务至上”的理念。物业管理企业应致力于为业主创造优质的服务质量，一些物业管理企业提出“做业主的好保姆”、“做业主的好管家”、“同心园服务，业主是园心”等等，这些意思都差不多，都是“业主第一，服务至上”的理念的体现。做到这一点，首先必须正确确立物业管理企业与业主及物业使用人的服务关系与利益关系。业主是物业的主人，物业管理企业是雇佣者、服务者，物业使用人是物业管理公司服务的顾客，这就是物业管理关系的基本性质。物业管理企业的职能就是为他们服务。物业管理企业应在服务好业主及物业使用人的基础上考虑自己的利益。
    （3）“专业管理”与“自我管理”相结合的理念。随着科学技术的发展和人民生活水平的提高，城市居用建筑水平在不断提高，其中涉及的专业设备、设施和技术也越来越多，这本身要求对它们进行专业化的管理。就是要使一个住宅小区内的房屋及设备管理能够按统一方针政策、统一管理标准、统一规章制度统一组织维修更新，提高房屋及设备管理质量，使之达到科学化、正规化、制度化的高层次水平。物业管理企业在进行专业管理的同时，必须同时依靠住宅小区里居民的参与，使大家共同遵守公德与法规，参与管理、整治、建设小区的活动，让大家共同为改善小区环境承担责任。
    （4）“使物业保值增值”的理念。居住物业管理，一方面，从在“保本微利，公平合理”的原则下，按照“谁享用、谁受益、谁负担”的原则，由享用人、受益人分担住宅小区的管理经费。另一方面，从保值增值这一业主最关心的问题入手，通过延长物业使用寿命、良好经营管理和物业管理企业的管理品牌效应实现保值增值。这一理念是遵循物业市场价值规律的体现，它不仅反映了物业管理服务的内容与要求，而且抓住了利益驱动这一中心问题，提出了物业管理要实现的目标和任务。
    （5）“以人为本、满足业主不断增长的需要”的服务理念。如果说“业主第一，服务至上”的理念是为了解决物业管理企业与业主之间的关系的话，那么“以人为本”的服务理念则是解决对人（业主及物业使用人）服务与对物服务的关系。物业管理最初强调的是对物建筑物及设施、设备的管理。香港和台湾至今仍然保
    留着建筑设施维护管理公司这一名称，在国际上也有国际建筑设施管理协会（IFM）。这些都不得体现了对物的管理，但物业的所有者是人，物业管理的根本目的是为业主及物业使用人服务，以人为本不但把物业管理的内容说全了，而且指出了现代物业管理重视人的趋势。“以人为本”的服务理念就是要提供充满亲
    情和亲近感的服务，根据业主不断增长的需要状况，尽可能地为业主提供更多的服务，并把业主的评价作为物业管理服务状况的主要依据。
    （6）“人人平等”的理念。现代社会核心的价值观念是平等，物业管理企业应在企业内部和物业管理工作中体现这一理念。物业管理者必须按照平等的要求对待其委托人、顾客和下属，并要求自己及其下属制定岗位责任制和行为规范，并要求员工上下共同遵守。不平等关系是不能长久保持的。

  • 第5题：

    试述居住物业管理的要求。


    正确答案: 按照居住物业的管理目标，我们可以根据各物业的实际情况和条件制定居住物业具体的管理要求，总的来说可归纳为：
    第一、物质环境管理要求。
    （1）增强住宅功能。即要把握建设和居室装修的发展趋势，在设计上注重空间的节省、好用，结构布局的合理，设备安装的方便归位，引导居民在装修时通盘考虑房间布局、采光、通风及厨房设备、卫生设备、生活设备安装的合理性、安全性、舒适性。
    （2）搞好小区设施配套。主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套，一般按“统筹兼顾、添建补缺”的原则，就近、方便配置。
    （3）美化环境。主要是要在绿化、美化上下功能。首先，尽可能将空地绿化，并注意花、草、树木的选择、搭配，再以雕塑、假山、水池、喷泉、亭台、榭舫等装扮小区，使小区景色优美，清幽宜人。
    第二、社会环境管理要求。
    （1）健全机构，形成机制，实行专业管理与群众管理相结合的模式，充分发挥小区管委会的作用，调动各方面积极性。
    （2）完善制度，协调理顺内外部各方关系，进行综合治理、维护居住区的社会秩序。
    （3）开展社区文化活动，加强精神文明建设，建设良好的人文环境。
    第三、以改革、创新精神探索小区管理新路。
    小区管理的改革，就是要不断完善创新管理体制、模式、内容等。首先要有观念的变革，观念上要树立服务的观念、竞争的观念、创新的观念、讲求效益的观念，随之是在实践上加快企业化、专业化、社会化、契约化、规模经营的进程，使小区管理常抓常新，富有生机。

  • 第6题：

    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

    • A、居住物业管理
    • B、公共物业管理
    • C、收益性物业管理
    • D、特殊物业管理
    • E、工业物业管理

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的＿＿＿＿＿和经济效益。

    • A、环境效益
    • B、使用效益
    • C、社会效益
    • D、综合效益

    正确答案:B

  • 第8题：

    填空题
    居住物业管理的目标有（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 经济效益的目标,社会效益的目标,环境效益的目标,心理效益的目标
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    住宅小区物业管理以社会效益、环境效益、经济效益为最终目标，体现了（）的物业管理指导思想。
    A

    以服务为宗旨

    B

    以管理为宗旨

    C

    以经营为手段

    D

    以效益为目的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    居住物业管理的内容包括哪些？

    正确答案： 建筑物及其设备设施的维护与修缮管理；小区环境维护管理；开展多种形式的便民有偿服务；住宅小区的社会主义精神文明建设。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。

    正确答案： 封闭或半封闭式,狭窄的，粗放的
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    居住物业管理的目标有经济效益的目标、（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 经济效益的目标,社会效益的目标,环境效益的目标,心理效益的目标
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    居住用地的指标有哪些？


    正确答案: 1居住用地的比重：一般占城市建设用地的20%~32%
    2居住用地人均指标：人均18~28平米，大中城市不得少于16平米/人

  • 第14题：

    请简述广义的居住型物业管理的含义。


    正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。

  • 第15题：

    能源经济效益统计的主要指标有哪些？


    正确答案: ①单位能源消费实现的国内生产总值；
    ②单位国内产值能源消费量；
    ③单位产品能源消耗量；
    ④人均能源占有量；
    ⑤人均综合能源消费量；
    ⑥能源利用率；
    ⑦能源弹性系数。

  • 第16题：

    居住物业管理


    正确答案:是对居住物业小区内的房屋建筑、市政公用设施的维护、修缮，公共卫生、交通、治安、市场以及环境容貌的维护与整治，是通过实施管理法规和制度，对社区居住活动和行为关系、居住习俗进行制约、调节、疏导、监督和服务，协调各种社会关系，从而使居民的居住行为的规范、有序化。

  • 第17题：

    居住物业管理的目标有（）、（）、（）、（）。


    正确答案:经济效益的目标；社会效益的目标；环境效益的目标；心理效益的目标

  • 第18题：

    风景园林系统的功能目标有文化休憩、基础设施配套、景观形象和（）。

    • A、优化系统
    • B、生态防护
    • C、经济效益
    • D、方便群众

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为(  )。.
    A

    居住物业管理

    B

    公共物业管理

    C

    收益性物业管理

    D

    特殊物业管理

    E

    工业物业管理


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    试述居住物业管理的要求。

    正确答案： 按照居住物业的管理目标，我们可以根据各物业的实际情况和条件制定居住物业具体的管理要求，总的来说可归纳为：
    第一、物质环境管理要求。
    （1）增强住宅功能。即要把握建设和居室装修的发展趋势，在设计上注重空间的节省、好用，结构布局的合理，设备安装的方便归位，引导居民在装修时通盘考虑房间布局、采光、通风及厨房设备、卫生设备、生活设备安装的合理性、安全性、舒适性。
    （2）搞好小区设施配套。主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套，一般按“统筹兼顾、添建补缺”的原则，就近、方便配置。
    （3）美化环境。主要是要在绿化、美化上下功能。首先，尽可能将空地绿化，并注意花、草、树木的选择、搭配，再以雕塑、假山、水池、喷泉、亭台、榭舫等装扮小区，使小区景色优美，清幽宜人。
    第二、社会环境管理要求。
    （1）健全机构，形成机制，实行专业管理与群众管理相结合的模式，充分发挥小区管委会的作用，调动各方面积极性。
    （2）完善制度，协调理顺内外部各方关系，进行综合治理、维护居住区的社会秩序。
    （3）开展社区文化活动，加强精神文明建设，建设良好的人文环境。
    第三、以改革、创新精神探索小区管理新路。
    小区管理的改革，就是要不断完善创新管理体制、模式、内容等。首先要有观念的变革，观念上要树立服务的观念、竞争的观念、创新的观念、讲求效益的观念，随之是在实践上加快企业化、专业化、社会化、契约化、规模经营的进程，使小区管理常抓常新，富有生机。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的（　）和经济效益。
    A

    环境效益

    B

    使用效益

    C

    社会效益

    D

    综合效益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    风景园林系统的功能目标有文化休憩、基础设施配套、景观形象和（）。
    A

    优化系统

    B

    生态防护

    C

    经济效益

    D

    方便群众


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    一般教学活动的实施应达到的教学目标有（）。
    A

    知识性目标

    B

    能力性目标

    C

    思想性目标

    D

    经济效益目标


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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