采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（）合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给（）进行管理。

题目

采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（）合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给（）进行管理。

相似考题

1.根据下列材料，回答 83～85 题：甲与乙共有房屋一间，于2005年3月签订一份租赁合同，将该房出租给丙使用，每月租金800元。双方未就租赁期限作出约定。丙使用1年后经甲、乙同意又将房屋转租给丁使用，丙与丁之间也未约定租赁期限，而仅约定由丁直接将租金支付给甲和乙。第 83 题 根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年（ ）A．10年B．19年C．20年D．丁可以无限期地租住

2.以下不属于我国的高档酒店较多都采取管理模式的有()。A.业主自己经营管理的模式B.租赁经营管理模式C.委托经营管理模式D.联号经营

3.关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入D:物业服务企业只获取物业服务费

4.根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

更多“采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（）合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给（）进行管理。”相关问题

  • 第1题：

    以下需重新签订租赁合同的是()。

    A:租赁一方当事人更名
    B:租赁合同到期继续租用
    C:由双方约定，改变租赁期限
    D:租金的增减

    答案：B
    解析：
    根据法律规定，凡发生下列情况之一，可以允许租赁合同的变更。(1)因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移。(2)因出租房屋面积的增减、附属物的增减等。(3)因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途。(4)租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改。(5)由双方约定，改变租赁期限或者期限长短。物业租赁合同自然终止的情况包括：①租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；②符合法律规定或者租赁合同约定可以变更或解除合同条款的；③因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；④当事人协商一致的。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第2题：

    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
    B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
    C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
    D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

    答案：A
    解析：
    租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

  • 第3题：

    房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的(　　)。

    A:名称与面积
    B:用途与租赁期限
    C:租金与支付方式
    D:维修服务与物业管理
    E:租金的房地产税率与计税基数

    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

    关于物业服务合同的表述，正确的是().
    A:甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
    B:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
    C:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
    D:业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

    答案：C,D
    解析：

  • 第5题：

    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。

    • A、租赁合同的签订与执行
    • B、租户的迁入
    • C、客户的选择
    • D、租金的确定

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    租赁经营进行租赁的程序是：（）；（）；组织投标；签订租赁合同。


    正确答案:清产核算和资产评估；实行公开招标

  • 第7题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有(  )
    A

    甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年

    B

    甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C

    甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

    D

    甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    填空题
    采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（）合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给（）进行管理。

    正确答案： 租赁,经营公司
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（  ）。
    A

    名称与面积

    B

    用途与租赁期限

    C

    租金与支付方式

    D

    维修服务与物业管理

    E

    租金的房地产税率与计税基数


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    我国的高档酒店很多都采取（）管理模式。
    A

    业主自己经营管理的模式

    B

    租赁经营管理模式

    C

    委托经营管理模式

    D

    联号经营


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。
    A

    租赁合同的签订与执行

    B

    租户的迁入

    C

    客户的选择

    D

    租金的确定


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁方案与策略主要涉及的内容有()。

    A:租赁备案管理
    B:制订租赁经营预算
    C:定位目标市场
    D:明确吸引租户的策略
    E:确定可出租面积和租赁方式、租金方案

    答案：B,C,D,E
    解析：
    租赁方案主要是对物业租赁过程中将要发生的主要事项进行分析，并逐项设计具体实施内容、计划安排等。租赁方案的内容不仅要对租赁活动进行宏观概括，而且要重视细节，既要有租赁问题详尽描述，又要有针对性的可行性措施，既要覆盖租赁全过程，又能突出重点。内容包括：①确定租赁类型、可出租面积和租赁方式，②编制租赁经营预算，②市场定位；④确定租金，⑤吸引承租人的策略。

  • 第14题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A、租赁物的名称
    B、租赁物的法律特征
    C、租赁物的数量
    D、租金及支付期限和方式
    E、租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2018新教材P164租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第15题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（ ）。

    A.押金情况
    B.房屋租赁用途
    C.租赁期限
    D.经纪服务费支付
    E.违约金

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②标的物，租赁合同中应写明的要素有：房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任。

  • 第16题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A.租赁物的名称
    B.租赁物的法律特征
    C.租赁物的数量
    D.租金及支付期限和方式
    E.租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第17题：

    我国的高档酒店很多都采取（）管理模式。

    • A、业主自己经营管理的模式
    • B、租赁经营管理模式
    • C、委托经营管理模式
    • D、联号经营

    正确答案:C

  • 第18题：

    居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的？（）

    • A、甲与乙的租赁合同无效
    • B、甲与丙的租赁合同无效
    • C、甲无权将该房继续出租给丙
    • D、甲无权向丙收取该年租金

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    租赁经营进行租赁的程序是：（）；（）；组织投标；签订租赁合同。

    正确答案： 清产核算和资产评估,实行公开招标
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。
    A

    租赁物的名称

    B

    租赁物的法律特征

    C

    租赁物的数量

    D

    租金及支付期限和方式

    E

    租赁物的用途


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不定期租赁与定期租赁最大的区别在于 ( )
    A

    是否设定了固定的租赁期限

    B

    是否签订书面合同

    C

    双方当事人是否可以随时解除合同

    D

    租金支付的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容