按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为（）。A、委托管理物业B、租赁经营物业C、委托代理物业D、承包经营物业

题目

按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为（）。

  • A、委托管理物业
  • B、租赁经营物业
  • C、委托代理物业
  • D、承包经营物业
相似考题

1.按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为()。A.委托管理物业B.租赁经营物业C.委托代理物业D.承包经营物业

2.物业管理档案的收集整理一般是按照( )分类进行的，通常包括物业承接查验期档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等的收集整理。A．物业管理项目B．物业管理流程C．物业管理服务内容D．物业管理部门

3.在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。A:业主自行 B:委托相应专业公司 C:委托专业的物业服务企业 D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司

4.物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务D．仅制止违反物业管理制度的行为

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  • 第1题：

    物业租赁管理模式中，()模式业主不负责物业的租赁。

    A:包租转租和委托管理
    B:出租代理和委托管理
    C:包租转租和出租代理
    D:包租转租、委托管理和出租代理

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。

    A:包租转租和委托管理
    B:出租代理和委托管理
    C:包租转租和出租代理
    D:包租转租、委托管理和出租代理

    答案：C
    解析：
    物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同，表现为：①包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金，②出租代理模式，业主同样不负责物业租赁，但要承担定的市场风险，获取扣除代理佣金后的全部租金收入，③物业服务委托模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。

  • 第3题：

    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为()。

    A:自管模式
    B:包租转租模式
    C:出租代理模式
    D:委托管理模式
    E:连锁经营模式

    答案：B,C,D
    解析：
    物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第4题：

    物业经营管理可以分为()等层次。

    A:委托管理
    B:物业组合投资管理
    C:物业管理
    D:物业资产管理
    E:物业经营

    答案：B,C,D
    解析：
    由物业经营管理的概念可以看出，物业经营管理不是个特定的专业领域，而是由物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。通常将其分为物业管理、物业资产管理和物业组合投资管理三个层次。

  • 第5题：

    物业委托管理型的特征是开发商、业主（业主委员会）采用招投标或协议的方式，通过《物业管理委托合同》，委托专业化的物业管理企业，按照“（）”的原则，提供劳务商品的市场交换关系。


    正确答案:统一管理，综合服务

  • 第6题：

    从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）

    • A、委托专业机构进行顾问管理
    • B、委托专业机构主持管理工作
    • C、按照专业标准来管理物业
    • D、业主自行管理物业

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    物业管理企业接受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范、按照合同或契约形成管理权。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利和义务。那么下面（）属于物业服务企业的权利。

    • A、履行物业服务合同
    • B、接受物业委员会的监督
    • C、要求委托人协助管理
    • D、定期公布物业管理服务费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是（　　）。
    A

    包租转租和委托管理

    B

    出租代理和委托管理

    C

    包租转租和出租代理

    D

    包租转租、委托管理和出租代理


    正确答案： C
    解析：
    物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同，表现为：①包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金；②出租代理模式，业主同样不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险，获取扣除代理佣金后的全部租金收入；③物业服务委托模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。

  • 第10题：

    多选题
    从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）
    A

    委托专业机构进行顾问管理

    B

    委托专业机构主持管理工作

    C

    按照专业标准来管理物业

    D

    业主自行管理物业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务协议》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是 ( )
    A

    物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

    B

    委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用

    C

    委托给业主造成损失的，依法承担赔偿责任

    D

    违反有关规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严重的，由工商部门吊销资质证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理成本划分形式中，有利于进行物业经营管理的预测与决策的是()

    A:按照成本的经济性质分类
    B:按经济用途进行分类
    C:按照与业务量的关系分类
    D:按照计算依据不同分类

    答案：C
    解析：
    按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。将成本划分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本，对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。一般来说，由于固定成本总额与业务量的变动关系不大，因此降低单位业务量的固定成本应从增加业务量和减少费用的绝对额入手；而变动成本随着业务量的变动而变动，因此降低变动成本应从降低单位业务量的消耗入手。此外，这种成本划分方式.还有利于进行物业经营管理的预测与决策。

  • 第14题：

    物业服务企业的性质是与()的性质密切相关。

    A:物业投资管理工作
    B:物业资产管理工作
    C:物业经营管理工作
    D:物业租赁管理工作

    答案：C
    解析：
    物业服务企业的性质是与物业经营管理工作的性质密切相关。物业经营管理属于服务性行业，同时又是经营性行为，因此，物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。

  • 第15题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第16题：

    按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有(　 　 )。

    A.业主大会
    B.房地产开发企业
    C.公房出售单位
    D.房地产主管部门

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    物业服务企业是物业管理委托合同的执行者，它必须按照委托人的意志办事。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第19题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第20题：

    按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（　）。

    • A、建筑物外墙清洗 
    • B、小区路灯的维修和管理 
    • C、为业主粉刷防盗网和门窗 
    • D、物业档案资料管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    以上三种


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为（　　）。
    A

    自管模式

    B

    包租转租模式

    C

    出租代理模式

    D

    委托管理模式

    E

    连锁经营模式


    正确答案： C,D
    解析：
    物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第23题：

    多选题
    按照管理的性质的分类按照管理的性质可将分将为（）。
    A

    委托管理物业

    B

    租赁经营物业

    C

    委托代理物业

    D

    承包经营物业


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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