城市房租的计算原则有（）。A、以租养房的原则B、按质论价的原则C、利益兼顾的原则D、调节供求的原则
题目
城市房租的计算原则有（）。
- A、以租养房的原则
- B、按质论价的原则
- C、利益兼顾的原则
- D、调节供求的原则
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第1题：
2018年9-12月，某一线城市的房租租金暴涨，有人认为，房租上涨的根本原因是一些长租公寓运营商哄抢房源、恶性竞争。
下列哪项如果为真，最能反驳上述观点A.少数短租公寓的运营商也存在着哄抬房租等恶性竞争的问题
B.新落户政策导致的供需关系变化是此次房租暴涨的唯一原因
C.大多数一线城市的房价与房租一直存在着涨幅不平衡的问题
D.2018年9-12月，该城市的一些出租大院和工业区公寓被拆答案：B解析：第一步，确定题型。
根据提问方式中的“反驳”，确定为论证削弱题型。
第二步，找论点和论据。
论点：因为有些长租公寓哄抢房价、恶性竞争导致房租上涨。
论据：某一线城市房租租金暴涨。
第三步，辨析选项。
A项：无关选项。由短期公寓房租是否涨价无法证明长期租房价格是否上涨。
B项：削弱，另有他因。题干是因为哄抢房价、恶性竞争，B选项是因为供需关系导致的。
C项：无关选项。论证的是房租涨幅是否平衡的问题，而题干讨论的是哄抢房价与长租公寓房价上涨之间的关系。
D项：无关选项。论证的是公寓是否被投诉的问题，而题干讨论的是哄抢房价与长租公寓房价上涨之间的关系。因此，选择B选项。 -
第2题：
（2018年）某城市广场经营公司为吸引租户，选取新租户免收房租政策。出租房产在免收租金期间的房产税应该（ ）。A.不需要缴纳
B.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
C.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳
D.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳答案：C解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 -
第3题：
城市广场的设计原则有哪些？
正确答案: 1）以人为本
2）突出地域性
3）突出主题及个性
4）社会效益与可持续性 -
第4题：
城市基础设施管理的原则有哪些？
正确答案: 1.以社会效益优先，兼顾经济效益；
2.城市基础设施应该统筹规划；
3.加强城市基础设施之间的协调与合作；
4.引入竞争机制，开展市场化改革。 -
第5题：
破坏一个城市的最好办法除了轰炸之外就是限制房租了。
正确答案:正确 -
第6题：
城市用地选择的原则有哪些？
正确答案: 1）遵照《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律中有关土地利用的规定。
2）新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间与环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向；旧城扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性；要充分利用旧城的设施基础，节省建设投资。
3）用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，尽可能减少用地的工程准备费用。同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源。
4）注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。 -
第7题：
欧式计价是指（）。
- A、只计房租不包括餐费
- B、计算房租并包括三餐费用
- C、计算房租且包括两餐费用
- D、计算房租且包括早餐费用
正确答案:A -
第8题：
判断题世界上许多城市对房租进行限制，这种作法称为价格下限。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题城市生态系统的调控原则有哪些？正确答案： （1）多种效益的统一
（2）生态合理性与生产可行性的统一
（3）自然调控与人工调控相组合
（4）扬长避短、发挥优势，重视多样性解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题城市房租的计算原则有（）。A以租养房的原则
B按质论价的原则
C利益兼顾的原则
D调节供求的原则
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题城市社会问题治理的原则有哪些？正确答案： 整体性原则；综合性原则；协调性原则；具体问题具体分析的原则。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题城市垃圾处理的原则有哪些？城市垃圾的填埋法及优缺点。正确答案： ①综合处理原则②废物利用原则③固体废物处理标准化原则④分类处理原则⑤及时就地处理原则填埋法是最古老的一种垃圾处理方法。该法就是选择天然坑（沟）或人工开挖坑（矿井等），将垃圾置于其中，压实，上部用土填埋，关键问题是垃圾滤液的防渗、防爆问题。优点：1）投资少；2）简单易行；3）可恢复开挖坑地貌。缺点：1）无回收资源；2）处置不当会发生滤液下渗污染地下水，污染周围土壤；3）有潜在性危害。解析： 暂无解析 -
第13题：
（2018年）某城市广场经营公司为吸引租户，采取新租户免半年房租政策。出租的房产在免收租金期间的房产税应该（ ）。A.不需要缴纳
B.由租户以房产原值为依据按规定计算缴纳
C.由城市广场经营公司以同类房租为依据按规定计算缴纳
D.由城市广场经营公司以房产原值为依据按规定计算缴纳答案：D解析：签订的租赁合同约定有免收租金期限的，由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税。 -
第14题：
城市公共客运交通系统评价指标选取原则有哪些？
正确答案: 城市公共客运交通系统评价指标选取原则有：
（1）评价指标要能够完整、准确地反映城市公交系统的实际情况，同时评价指标体系应尽可能全面反映各子系统公交的实际情况。
（2）评价指标体系要最简化、最小化，即尽量使用少的评价指标，使评价过程经济可行，同时评价指标应该概念明确、数据易测、可操作性强。
（3）评价指标体系应具有可比性，即为了便于各个城市之间比较，要求评价指标在时间和空间上具有可比性。
（4）评价指标体系和标准的确定应随着城市的发展变化作适当的调整。 -
第15题：
城市文化遗产保护的基本原则有哪些？简述城市历史保护与旧城更新改造的关系。
正确答案: 原则：文化遗产保护的原真性原则，完整性原则，永续性原则。
随着国内市场经济的繁荣和城市化进程的快速推进，城市的面貌正发生着剧烈的变化一方面，许多大型城市严格控制城市规模，以往粗放式的外延扩张的方式被遏制。另一方面，旧城区因建设年代较早，旧城功能及物质性的衰败使之不再适应日益丰富的当今城市生活。而这些地块往往地处城市的中心区域，交通可达性好，人流量大，市民对市区中心的集体记忆的惯性等使得这些地块本身具有很大的价值。
处于旧城区中的历史地段，其本身亦城市发展过程中相应历史时期背景下的产物。记录着一座城市及其社会的岁月，传统。这种记忆在全球化的背景下具有鲜明的地域特色和代表性。因此，越来越多人意识到，对历史街区采取有机更新利用而非博物馆式的冻结保存，挖掘街区的市场价值，使之重新融入当代的城市生活中是对待历史街区存续的有效途径之一。此外，历史街区本身的文化及精神价值易被旅游休闲商业注意。通过差异化的包装，改造，提高商业开发的附加值，这已经是国内历史街区开发的一般模式。随着国内市场经济的繁荣和城市化进程的快速推进，城市的面貌正发生着剧烈的变化。
一方面，许多大型城市严格控制城市规模，以往粗放式的外延扩张的方式被遏制。另一方面，旧城区因建设年代较早，旧城功能及物质性的衰败使之不再适应日益丰富的当今城市生活。而这些地块往往地处城市的中心区域，交通可达性好，人流量大，市民对市区中心的集体记忆的惯性等使得这些地块本身具有很大的价值。
处于旧城区中的历史地段，其本身亦城市发展过程中相应历史时期背景下的产物。记录着一座城市及其社会的岁月，传统。这种记忆在全球化的背景下具有鲜明的地域特色和代表性。因此，越来越多人意识到，对历史街区采取有机更新利用而非博物馆式的冻结保存，挖掘街区的市场价值，使之重新融入当代的城市生活中是对待历史街区存续的有效途径之一。此外，历史街区本身的文化及精神价值易被旅游休闲商业注意。通过差异化的包装，改造，提高商业开发的附加值，这已经是国内历史街区开发的一般模式。 -
第16题：
城市边缘区管理原则有哪些？
正确答案: 1、更新观念，强化大都市整体意识；
2、加快改制步伐，理顺管理体制，尽快消除“二元结构”，转向一体化发展；
3、加强统一规划、建设，严格监督管理，纳入法制化管理轨道；
4、推进小城镇建设，实行主动与被动相结合的双向城市化改造措施；
5、营造良好的社区生活环境。 -
第17题：
城市道路造景的原则有哪些？
正确答案: （1）保障行车、行人安全，（2）妥善处理植物景观与道路设施的关系，（3）行道树的选择与应用原则，（4）近期与远期相结合。 -
第18题：
城市道路等级结构规划应遵循的原则有哪些？
正确答案: （1）远近分离原则—不同距离出行者的需求
（2）通达分离原则—穿越与到达交通的需求
（3）快慢分离原则—不同交通方式的需求
（4）容量调控原则—减少低效运行的需求
（5）道路功能划分原则—减少公共空间功能与交通功能冲突 -
第19题：
一天房租和加收房租的计算方法是什么？
正确答案:凡客人在18∶00后入住至第二天12∶00前退房，收取一天房租。凡住客退房超过第二天12∶00，一般要加收房租，其加收比例视退房超出规定时间的长短而定：超出3小时内按一天房租的1/3加收；超出3小时不足6小时按一天房租的1/2加收；超出6小时，则加收一天的房租。 -
第20题：
单选题以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）A年房租10万，购屋房价500万
B年房租10万，购屋房价400万
C年房租10万，购屋房价300万
D年房租15万，购屋房价600万
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题城市边缘区管理原则有哪些？正确答案： 1、更新观念，强化大都市整体意识；
2、加快改制步伐，理顺管理体制，尽快消除“二元结构”，转向一体化发展；
3、加强统一规划、建设，严格监督管理，纳入法制化管理轨道；
4、推进小城镇建设，实行主动与被动相结合的双向城市化改造措施；
5、营造良好的社区生活环境。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题城市用地选择的原则有哪些？正确答案： 1）遵照《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律中有关土地利用的规定。
2）新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间与环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向；旧城扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性；要充分利用旧城的设施基础，节省建设投资。
3）用地选择应对用地的工程地质条件作出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，尽可能减少用地的工程准备费用。同时做到地尽其利，地尽其用，合理利用土地资源。
4）注意保护环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。要注意保护地域的文化遗产。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题城市垃圾处理原则有哪些？正确答案： ⑴综合处理原则：在查清城市垃圾数量和成分的基础上，做出全面的综合的处理规划。将一个城市的垃圾集中在一个或几个地点（处理场），根据垃圾的类型、特性，既分别处理，又把各种处理过程结合起来成为一个综合的整体处理系统。把全过程的物质、能量进行合理的调配利用。综合利用，并实现垃圾的再生利用，以减少垃圾最终排出量，减轻对环境的污染。但是，综合处理不是混合处理。
⑵废物利用原则：技术上可行，经济上合理，物尽其用，充分实现废物资源化。对于现有技术条件还不能处理或不能实现资源化，但确有潜在利用价值的“废物”应妥善处置。
⑶固体废物处理标准化原则：以《固体废物防治法》为准则，建立标准场地，运用标准处理设备，防止二次污染，努力实现垃圾无害化。只有采用标准化处理，才能实现垃圾的无害化。
⑷分类处理原则：按垃圾的性质分类处理。金属废物和非金属废物要分别处理，有毒重金属、放射性物质应单独处理处置。易软化和不易软化的废物不能混合，比热差别大的也不能混合。
⑸及时就地处理原则：少转移，少堆积，尽量做到及时处理。避免长途转移或转嫁。垃圾是病菌、病毒、蠕虫、蚊蝇孽生的繁殖场，是造成人畜疾病的病源。因此，应做到及时就地处理处置。解析： 暂无解析