物业服务合同的内容。

题目

物业服务合同的内容。

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1.前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似，包括（ ）。A．物业合同的终止时间B．物业基本情况描述与物业服务范围界定C．物业使用与维护D．服务内容与质量E．服务费用及其计费方式

2.物业服务合同与前期物业服务合同主要区别是:()A.订立合同当事人不同B.合同期限不同C.物业服务费不同D.服务内容不同

3.物业服务合同的()是物业服务企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容

4.物业服务合同的内容包括( )。A．物业服务合同的成立B．物业服务合同的期限C．物业服务合同的终止D．物业服务合同的生效E．签订物业服务合同应注意的事项

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  • 第1题：

    关于前期物业服务合同，说法错误的是()。

    A.前期物业服务合同可以约定期限

    B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

    C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中

    D.前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同


    参考答案：D

  • 第2题：

    前期物业服务合同应包括的内容有( )。

    A．合同期限

    B．物业的使用与维护

    C．物业经营管理活动的内容

    D．物业的承接查验

    E．物业服务收费方式


    正确答案：BDE

  • 第3题：

    前期物业服务合同的主要内容包括( )

    ①合同的当事人；

    ②物业基本情况；

    ③服务内容与质量；

    ④服务费用；

    ⑤物业的经营与管理；

    A．①②③⑤

    B．①②③④⑤

    C．②③④⑤

    D．①②③④


    正确答案：B

  • 第4题：

    前期物业服务合同应当包括的内容有()。

    A:合同当事人与物业的基本情况
    B:物业服务内容与质量
    C:物业服务收费方式
    D:物业经营管理活动的内容
    E:业主大会成立的程序

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况，②物业服务内容与质量，③物业服务收费方式，④物业经营管理活动的内容，⑤物业的承接查验，⑥物业的使用与维护，⑦专项维修资金，⑧违约责任，⑨其他事项。

  • 第5题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同，你认为前期物业服务的主要内容是什么?物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些?

    前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，主要包括：合同的当事人，物业基本情况，服务内容与质量，服务费用，物业的经营与管理，承接查验和使用维护，专项维修资金，违约责任，其他事项。物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别为：物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：一是订立合同的当事人不同，前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业。二是合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，具有期限明确，稳定性强等特点。

    答案：
    解析：

  • 第7题：

    物业服务合同应包括（）等内容。

    • A、物业服务质量
    • B、物业服务费用
    • C、双方的权利和义务
    • D、合同期限
    • E、赔偿范围

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    物业管理活动的基础是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、物业服务协议
    • C、物业管理主体
    • D、物业管理内容

    正确答案:A

  • 第9题：

    前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同期限
    • B、物业的使用和维护
    • C、物业经营管理活动的内容
    • D、物业的承接检查
    • E、物业的服务收费方式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

    • A、物业管理服务事项
    • B、物业服务公司的规模
    • C、物业的承接验收
    • D、物业的使用与维护
    • E、物业的经营与管理

    正确答案:A,C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同期限

    B

    物业的使用和维护

    C

    物业经营管理活动的内容

    D

    物业的承接检查

    E

    物业的服务收费方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    前期物业服务合同应当包括的内容有（　　）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务计费方式

    D

    物业经营管理活动的内容

    E

    业主大会成立的程序


    正确答案： E,C
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况；②物业服务内容与质量；③物业服务计费方式；④物业经营管理活动的内容；⑤物业的承接查验；⑥物业的使用与维护；⑦违约责任；⑧其他事项。

  • 第13题：

    下列属于前期物业服务合同内容的是( )。

    A．前期物业合同的特征

    B．前期物业服务合同的时效

    C．前期物业服务合同的主要内容

    D．物业服务收费方式

    E．物业经营活动的内容


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    前期物业服务合同的主要内容包括( )。

    A．合同当事人与物业的基本情况

    B．物业服务内容与质量；物业服务收费方式

    C．物业经营管理活动的内容

    D．物业的承接查验

    E．物业的使用与维护


    正确答案：ABCDE

  • 第15题：

    关于物业服务合同，表述错误的是()。

    A:物业服务合同属于委托合同的范畴
    B:物业服务合同属于民事合同的范畴
    C:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

    答案：A
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型：物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同。例如，物业服务合同具有特定的财产管理内容；物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义从事管理和服务活动；物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成。

  • 第16题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。

    A:物业的承接查验
    B:物业经营管理活动的内容
    C:保修期限
    D:保修范围
    E:物业服务计费方式

    答案：A,B,E
    解析：
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。

  • 第17题：

    关于认真履行合同的内容，正确的有()。

    A:加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段
    B:重视物业服务合同的宣传和解释
    C:制定物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础
    D:切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更
    E:物业服务合同内容草率、虚夸

    答案：A,B,C,D
    解析：
    加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，物业管理从业人员应做好以下工作：①重视物业服务合同的宣传和解释，②制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础，③切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，不能单方面擅自终止履行或改变履行方式；④物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理，保证物业服务合同的安全、适当履行。

  • 第18题：

    物业服务合同的特征有()。

    A:物业服务企业是非盈利性组织
    B:物业服务合同是有偿的
    C:物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的
    D:物业服务合同的内容必须是合法的
    E:物业服务合同是实践合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查物业服务合同的特征。选项A中物业服务企业应该是盈利性组织；选项E中物业服务合同是诺成合同，即合同自双方达成协议时成立，而不需要有实践活动发生。

  • 第19题：

    前期物业服务合同内容是否应该订入物业买卖合同？


    正确答案: 《物业管理条例》第25条规定了建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。从这条规定中可以看出，前期物业服务合同内容应该订入物业买卖合同。
    前期物业服务合同的双方当事人是建设单位与物业服务企业，而业主与物业服务企业之间不存在合同关系。基于合同的相对性原理，非合同法律关系的双方当事人无权提出行使合同与无履行合同的义务。由此，一则业主就没有法律上的权利要求物业服务企业依照前期物业服务合同提供物业服务。当遇到物业服务企业提供的物业服务不符合约定等违约情形，业主作为最直接的利害关系人却不能要求物业服务企业采取相应措施予以改正，承担违约金等违约责任。二则物业服务企业提供了物业服务也无权要求业主缴纳各种物业服务费用。为了解决前期物业服务合同的权利义务不能约束物业服务企业与业主面临的法理问题，《物业管理条例》要求建设单位与购房者签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。这样业主就可根据物业买卖合同，享有物业服务的权利并应当根据物业服务的有关内容履行相关义务，物业服务企业也能合理合法地向业主收取物业服务费用。

  • 第20题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同当事人与物业的基本情况
    • B、物业服务内容与质量
    • C、物业服务收费方式
    • D、物业经营管理活动的标准
    • E、物业的承接查验

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应包含物业承接查验的内容。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。
    A

    物业管理服务事项

    B

    物业服务公司的规模

    C

    物业的承接验收

    D

    物业的使用与维护

    E

    物业的经营与管理


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务收费方式

    D

    物业经营管理活动的标准

    E

    物业的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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