简述业主团体的运作？
题目
简述业主团体的运作？
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第1题：
业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由()制定和修改。A:房产开发建设单位
B:业主大会、业主委员会
C:物业服务企业
D:房地产主管部门答案：B解析：业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定，例如，可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定。 -
第2题：
简述团体辅导中团体过程的领导技巧。
（1）反应技巧：目的是促进关系建立，鼓励成员开放、表达，以促进他们的自我探索。包括：积极倾听，同理心，澄清、提炼归纳。
（2）交互作用技巧：它能促进团体的互动更有效，更富有建设性意义。包括：支持、联接、执中、组织。
（3）行动技巧：这类技巧的主要目的是促成成员积极的行动。包括：发问，调节，示范，建议。
略 -
第3题：
（）是业主团体应当遵循的基本*行为准则。它贯穿于业主自治自律的全过程。
正确答案:自主自力自律的原则 -
第4题：
业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。
- A、业主委员会
- B、业主大会
- C、物业服务企业
- D、其他管理人
正确答案:B -
第5题：
简述团体课题解决与班级团体。
正确答案: （1）累加性课题；
（2）析取性课题
（3）补偿性课题；
（4）合取性课题；
（5）分割性课题。
儿童所经历的团体课题的完成，会随课题的种类、条件和儿童的性格的不同而发生变化。 -
第6题：
简述有资格获得团体保险保障的团体种类。
正确答案: 有资格获得团体保险保障的团体包括以下几种：（1）单一雇主的员工；（2）债务人——债权人团体；（3）工会团体；（4）多雇主信托；（5）其他团体，如同业公会、专业人员协会、大学校友会、退伍军人协会、宗教团体、大型连锁零售商的顾客以及储蓄账户的存款人等。 -
第7题：
简述团体社会工作中的团体的特征。
正确答案:（1）团体必须小到成员能够相互连接，能够影响团体的作用。
（2）团体工作中的团体必须有相当程度的凝聚力。
（3）团体工作中的团体一定要有最低限度的正式的或非正式的组织，以便团体成员有共同感受和实现团体目标的方法，也能积极参与团体决策。
（4）团体工作中的团体必须有选择与核准成员加入的方法，以便运用社会控制力量，并使团体为其行为负责，这种核准的程序要与机构共同决定，并且要遵循机构的章程。
（5）团体工作中的团体必须并且愿意接受机构与工作者，并与他们建立合作的关系，经由这种自然的依附程序，团体支持并实现机构的目标。团体社会工作中的团体的一般特征是彼此相关的。但是，针对不同的团体又会具有不同的团体特征。 -
第8题：
人类的行为经常受到所处环境的影响，个体与环境交互作用所产生的运作与结果，即为（）
- A、团体工作
- B、团体协作
- C、团体运作
- D、团体动力
正确答案:D -
第9题：
填空题（）是业主团体应当遵循的基本*行为准则。它贯穿于业主自治自律的全过程。正确答案： 自主自力自律的原则解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题运作型非营利组织包括（）。A个体会员型组织
B运作型基金会
C团体社会型组织
D资助型基金会
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。A业主委员会
B业主大会
C物业服务企业
D其他管理人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题装卸搬运作业主要有哪几部分构成？正确答案： 装卸搬运作业主要由以下几部分构成：
（1）堆放拆垛作业。堆放（或装上、装入）作业是指把货物移动或举升到装运设备或固定设备的指定位置，再按所要求的状态放置的作业；而拆垛（卸下、卸出）作业则是其逆向作业。如用叉车进行叉上叉下作业，将货物托起并放置到指定位置场所，如卡车车厢、集装箱内、货架或地面上等；又如利用各种形式吊车进行吊上吊下作业，将货物从轮船货仓、火车车厢、卡车车厢吊出或吊进。我国在许多车站、码头与货场中人工作业还很普遍。
（2）配货作业。分拣是在堆垛作业前后或配送作业之前把货物按品种、出入先后、货流进行分类，再放到指定地点的作业。而配货则是把货物从所定的位置按品种、下一步作业种类、发货对象进行分类的作业。一般情况下，配货作业多以人工进行，但是由于多品种、小批量的物流形态日益发展，对配货速度要求越来越高，以高速分拣机为代表的机械化作业应用逐渐增多。
（3）搬送、移送作业。它是为了进行装卸、分拣、配送活动而发生的移动物资的作业。包括水平、垂直、斜行搬送，以及几种组合的搬送。在水平搬运方式中，广泛应用辊道输送机、链条输送机、悬挂式输送机、皮带输送机以及手推车、无人搬运车等设备。从方式来分，有连续式和间歇式；对于粉体和液体物质，也可以用管道进行输送。
（4）其他。如贴标签、拴卡片、分装等。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述团体计划书中团体的性质。
团体性质包括说明团体是半结构还是结构式的团体；是发展性、训练性还是治疗性的团体；是开放式还是封闭式团体；是同质团体还是异质团体等。
略 -
第14题：
简述食品广告运作的运作策略。
①严格履行广告审批手续。
②倡导现代消费观念，广告内容要科学。
③不得使用医疗用语或易与药品混淆的用语。
④注意对象的差异。
⑤注意风俗习惯的因素。
略 -
第15题：
业主团体的决策主要通过（）或（）的执行监管等形式来实现的。
正确答案:业主大会的决议；业主委员会 -
第16题：
业主委员会的工作重点是监督物业管理公司的运作。
正确答案:错误 -
第17题：
简述广告的阶段性运作和整体运作。
正确答案: 整体性运作：从调研开始，即分析出市场战略和广告战略的结论，并依据结论设计出广告发布的手段，通过广告作品和媒体计划，并发布信息。
阶段性运作：根据客户的实际需要，仅仅涉及到媒体策略、广告创意制作、某项广告推广活动计划的安排等阶段性的工作。 -
第18题：
简述生产运作的思想。
正确答案: 采用JIT和多品种批量化的生产方式、实现“零库存”。
对生产过程、产品质量、生产成本、库存进行严格的全面质量管理。
以人为本，通过现场改善，全面降低生产运作过程中的成本浪费。
根据消费变化快速推出新产品、根据需求量变化实行柔性化生产。 -
第19题：
运作型非营利组织包括（）。
- A、个体会员型组织
- B、运作型基金会
- C、团体社会型组织
- D、资助型基金会
正确答案:B,D -
第20题：
装卸搬运作业主要有哪几部分构成？
正确答案: 装卸搬运作业主要由以下几部分构成：
（1）堆放拆垛作业。堆放（或装上、装入）作业是指把货物移动或举升到装运设备或固定设备的指定位置，再按所要求的状态放置的作业；而拆垛（卸下、卸出）作业则是其逆向作业。如用叉车进行叉上叉下作业，将货物托起并放置到指定位置场所，如卡车车厢、集装箱内、货架或地面上等；又如利用各种形式吊车进行吊上吊下作业，将货物从轮船货仓、火车车厢、卡车车厢吊出或吊进。我国在许多车站、码头与货场中人工作业还很普遍。
（2）配货作业。分拣是在堆垛作业前后或配送作业之前把货物按品种、出入先后、货流进行分类，再放到指定地点的作业。而配货则是把货物从所定的位置按品种、下一步作业种类、发货对象进行分类的作业。一般情况下，配货作业多以人工进行，但是由于多品种、小批量的物流形态日益发展，对配货速度要求越来越高，以高速分拣机为代表的机械化作业应用逐渐增多。
（3）搬送、移送作业。它是为了进行装卸、分拣、配送活动而发生的移动物资的作业。包括水平、垂直、斜行搬送，以及几种组合的搬送。在水平搬运方式中，广泛应用辊道输送机、链条输送机、悬挂式输送机、皮带输送机以及手推车、无人搬运车等设备。从方式来分，有连续式和间歇式；对于粉体和液体物质，也可以用管道进行输送。
（4）其他。如贴标签、拴卡片、分装等。 -
第21题：
问答题简述业主团体的运作？正确答案： 业主团体是指物业内全体业主构成的社会团体。业主团体的决策主要通过业主大会的决议或业主委员会的执行监管形式来实现的。业主团体作为业主自治的团体组织形式，一方面维护居住物业的利益及需求、自律行为，发挥高度的自我约管精神，全面体现个人自由享受与民间自治管理一致的风貌；另一方面，也必须在遵守法律、法规的基础上，接受政府监督、协调，整体促进社区、社会秩序的良性发展。
（1）业主大会的成立及职责业主大会是由依法划定的业主
自治管理辖区全体业主组成的议事机构，是物业内的最高决策机构。业主大会在商讨、决议的基础上，形成业主大会议事规则。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和全体业主具有约束力。
（2）业主委员会的成立和运作
业主委员会又称业主管理委员会。是在物业管理区域内代表全体对物业实施自治管理的组织。它由业主大会选举产生，是经政府成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体。业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有（ ）。[2011年真题]A对业主委员的工作提出批评和建议
B更换业主委员会成员
C知晓业主委员会的运作情况
D查询业主委员会保存的各项档案文件
E更改业主委员会作出的各项决定
正确答案： B,E解析：
为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，例如：①业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议；②有权知晓业主委员会的运作情况；③有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由；④有权查询业主委员会保存的各项档案文件；⑤有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。业主对业主委员会的工作行使监督权，有利于业主委员会的规范和高效运作。 -
第23题：
问答题简述广告的阶段性运作和整体运作。正确答案： 整体性运作：从调研开始，即分析出市场战略和广告战略的结论，并依据结论设计出广告发布的手段，通过广告作品和媒体计划，并发布信息。
阶段性运作：根据客户的实际需要，仅仅涉及到媒体策略、广告创意制作、某项广告推广活动计划的安排等阶段性的工作。解析： 暂无解析