住宅小区中，地上车位（）A、属于全体业主所有B、属于开发商所有C、全部收益应归全体业主，物管公司不能从中收取任何费用D、全部收益应归开发商，业主、物管公司不能享受任何利益E、物业管理公司能收取必要的管理费用，其余部分归全体业主

题目

住宅小区中，地上车位（）

  • A、属于全体业主所有
  • B、属于开发商所有
  • C、全部收益应归全体业主，物管公司不能从中收取任何费用
  • D、全部收益应归开发商，业主、物管公司不能享受任何利益
  • E、物业管理公司能收取必要的管理费用，其余部分归全体业主
相似考题

1.现在我国大型商厦一般是每()平方米的地上建筑面积设置一个停车位。A.10—100B.50—100C.100—200D.200—500

2.经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用()。A:社区广场B:消防通道C:社区道路D:公共草坪

3.住宅小区停车场经营的核心问题是()。A:车位租金B:管理服务费用标准C:经营风险的控制D:停车场的产权及收益归属问题

4.空重车自动调整装置中的比例阀盖上的空重车显示牌,()。A、翻起显示重车位表面为白色，落下显示空车位表面为红色B、翻起显示重车位表面为红色，落下显示空车位表面为白色C、翻起显示空车位表面为红色，落下显示重车位表面为白色D、翻起显示空车位表面为白色，落下显示重车位表面为红色

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  • 第1题：

    蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
    小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：

    　　

    A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

    B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

    C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

    D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

    答案：C
    解析：
    选项 A 错误。《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中，地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位，不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，因此不属于业主共有。选项 B、 D 错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定，建筑区划内符合52下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知，业主对其车位享有单独的所有权，业主出售其车位的，其他业主没有优先购买权。出售房屋的，停车位也不应一同转让。选项 C 正确。《物权法》第七十四条第一款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  • 第2题：

    下列汽车库、修车库中，应设置自动灭火系统的是（ ）


    A.总建筑面积2000㎡设56个停车位的地上敞开式汽车库
    B.总建筑面积500㎡设10个停车位的地下汽车库
    C.总建筑面积2000㎡设12个车位的修车库
    D.总建筑面积500㎡设30个停车位的地上机械式汽车库

    答案：D
    解析：
    根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014)中第7.2.1条规定，除敞开式汽车库、屋面停车场外，下列汽车库、修车库应设置自动喷水灭火系统： 1 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库；
    2 停车数大于10辆的地下、半地下汽车库；
    3 机械式汽车库；
    4 采用汽车专用升降机作汽车疏散出口的汽车库；
    5 Ⅰ类修车库。
    总面积为2000㎡设12个停车位的修车库为Ⅱ类修车库，故C选项错误，D选项正确。

  • 第3题：

    整栋建筑全生命周期评估都包含哪些材料（）。

    • A、有棚车位
    • B、屋顶组合
    • C、MEP
    • D、地上停车位
    • E、地基
    • F、地体和转换系统

    正确答案:A,B,E

  • 第4题：

    如下选项中，关于产品分摊规则正确的：大型公配分摊给（），车位亏损分摊给（）

    • A、地上可售产品；地上受益产品
    • B、总可售产品；地上受益产品
    • C、地上建筑面积；地上受益产品
    • D、地上受益产品；地上可售产品

    正确答案:A

  • 第5题：

    住宅小区停车位与以下哪些因素有关（）。

    • A、小区规模
    • B、住宅房型与面积
    • C、建设售价
    • D、所在区位

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    某住宅小区内部配建的汽车停车位，在土地出让与登记时未单独划宗，调查为机动车停车场（库）用地。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    住宅小区内的车位、车库归谁所有？


    正确答案:《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

  • 第8题：

    判断题
    住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对办理了个人住房一手楼贷款的借款人，在同一住宅小区内配套购买车位的，按照（）条件办理。
    A

    个人住房一手楼贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    车位贷款

    D

    个人住房二手楼贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当按压[自动校正]键进行距离调整有效时，则LKJ记录事件（）。
    A

    车位向前

    B

    车位向后

    C

    车位对中

    D

    车位调整


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    规划中的地下及地上车位均可以按照约定进行出让、出租等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。
    A

    业主

    B

    业主和使用人

    C

    全体业主

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列汽车库、修车库中，应设置 2个汽车疏散出口的是（）。

    A．总建筑面积3500m2、设14个修车位的修车库
    B．总建筑面积1500m2、停车位45个的汽车库
    C．设有双车道汽车疏散出口、总建筑面积3000m2、停车位90个的地上汽车库
    D．设有双车道汽车疏散出口、总建筑面积3000m2、停车位90个的地下汽车库

    答案：A
    解析：
    汽车库、修车库的汽车疏散出口总数不应少于2个，且应分散布置。以下汽车库、修车库的汽车疏散出口可设置1个：
    (1)Ⅳ类汽车库。
    (2)设置双车道汽车疏散出口的Ⅲ类地上汽车库。
    (3)设置双车道汽车疏散出口、停车数量小于或等于100辆且建筑面积小于4000m的地下或半地下汽车库。
    (4)Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类修车库。
    I类修车库：修车库车位数大于15辆或总建筑面积大于3000m的修车库为I类修车库。
    A选项为I类修车库，故应设置2个汽车疏散出口。

  • 第14题：

    目前，我国大型商厦建筑一般是每（）的地上建筑面积设置一个停车位。

    • A、50~100㎡
    • B、100~200㎡
    • C、200~500㎡
    • D、500~1000㎡

    正确答案:C

  • 第15题：

    销售收入是指按签约价格计算的实际总收入，包括地上计容车位销售收入，但不包括地下室车位收入。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    在业主共有的道路与场地上设置的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。

    • A、业主
    • B、业主和使用人
    • C、全体业主
    • D、物业服务企业

    正确答案:C

  • 第17题：

    规划中的地下及地上车位均可以按照约定进行出让、出租等。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    当按压[自动校正]键进行距离调整有效时，则LKJ记录事件（）。

    • A、车位向前
    • B、车位向后
    • C、车位对中
    • D、车位调整

    正确答案:C

  • 第19题：

    商用房包括（）。

    • A、商铺
    • B、住宅小区的商业配套房
    • C、办公用房（写字楼）
    • D、酒店和车位（库）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列汽车库、修车库中，应设置2个汽车疏散出口的是(    )。
    A

    <p>总建筑面积1500m<sup>2</sup>、停车位45个的汽车库                            </p>

    B

    <p>设有双车道汽车疏散出口、总建筑面积3000m<sup>2</sup>、停车位90个的地上汽车库                            </p>

    C

    <p>总建筑面积3500m<sup>2</sup>、设14个修车位的修车库                            </p>

    D

    <p>设有双车道汽车疏散出口、总建筑面积3000m<sup>2</sup>、停车位90个的地下汽车库                            </p>


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    住宅小区内的车位、车库归谁所有？

    正确答案： 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅小区中，地上车位（）
    A

    属于全体业主所有

    B

    属于开发商所有

    C

    全部收益应归全体业主，物管公司不能从中收取任何费用

    D

    全部收益应归开发商，业主、物管公司不能享受任何利益

    E

    物业管理公司能收取必要的管理费用，其余部分归全体业主


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对办理了个人住房一手楼贷款的借款人，在同一住宅小区内申请贷款购买配套车位的，按照（）条件办理。
    A

    个人住房一手楼贷款

    B

    个人商业用房贷款

    C

    车位贷款

    D

    个人住房二手楼贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    女：师傅，请问还有停车位吗？男：对不起，地上没有车位了，地下车库还有，下去后向左拐。问：女的在找什么？
    A

    停车位

    B

    加油站

    C

    保险公司

    D

    汽车修理店


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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