一写字楼价值6500万元，可租面积为190万平方米，业主设定资产折旧率为18％，每年偿还抵押贷款1300万元，物业运行费用每年540万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收11％作为回报。那么其最小租金则为3.5元／平方米·年。

某企业与当地某政府部门共同拥有一栋写字楼，该写字楼原值为3000万元，该企业拥有的办公面积占写字楼面积的3/4，剩余面积为政府部门拥有自用。当地政府规定房产原值的减除比例为30%，对该写字楼全年应征房产税为()万元。

甲公司2009年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是2000万元，该写字楼2009年末的公允价值是2200万元，2010年末的公允价值是2100万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则2010年末，公允价值变动损益的期末余额是    (    )

一写字楼价值6500万元，可租面积为190万平方米，业主设定资产折旧率为18％，每年偿还抵押贷款1300万元，物业运行费用每年540万元，业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收11％作为回报。那么其最小租金则为3.5元／平方米·年。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求3：编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

甲公司于2017年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租，该写字楼取得时成本为6000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼公允价值跌至5600万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。2017年12月31日应确认的递延所得税资产为（　　）万元。

某企业为从事房地产开发的企业，2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元，至2015年12月31日，诙写字楼的公允价值为15900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（）。

甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（）。

A有限公司收到B.企业作为资本投入的不需要安装的机器设备一台，该设备的原价为100万元，已提折旧60万元，投资合同约定该设备价值为50万元（假定该价值是公允的且不考虑增值税），占注册资本40万元，则下列关于A公司会计处理的表述正确的有(  )。

甲公司2009年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是3000万元，该写字楼2009年末的公允价值是3100万元，2010年末的公允价值是3050万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则下列说法正确的有

评估人员测定某资产评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，其后各年该资产的净收益将保持比例，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）。

甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1500万元（其中账面原值1000万元，公允价值变动为500万元），写字楼对应的土地使用权账面价值为6000万元（其中账面原值为5000万元，公允价值变动为1000万元）。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1800万元和8000万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是（）。

甲公司2×18年1月1日以定向增发公司普通股票的方式，购买取得A公司70%的股权。甲公司定向增发普通股股票10000万股（每股面值为1元），甲公司普通股股票面值每股为1元，市场价格每股为2.95元。（非同一控制下的企业合并） 甲公司当日资产负债表和A公司当日资产负债表及评估确认的资产负债数据如表20－3所示（应收账款账面价值3920万元、公允价值3820万元，存货账面价值20000万元、公允价值21100万元，固定资产账面价值18000万元、公允价值21000万元）。 A公司股东权益总额为32000万元，其中，股本为20000万元，资本公积为8000万元，盈余公积为1200万元，未分配利润为2800万元。

2×13年1月1日，甲公司以对A公司25%的股权投资和一批自产的产品与乙公司一项在建写字楼进行交换，资料如下：（1）甲公司换出A公司的股权投资为2×11年7月1日取得，取得时支付银行存款1500万元，当时A公司可辨认净资产公允价值为5000万元，账面价值为5200万元，资产中有一项产品的账面价值与公允价值不等，该存货的账面价值为700万元，公允价值为500万元，此存货分别于2×11年、2×12年出售40%、60%，甲公司能够对A公司的生产经营决策实施重大影响。A公司2×11年7月1日至当年年末、2×12年实现的以投资日可辨认净资产的公允价值计算的净利润分别为1200万元、1500万元，2×12年A公司实现其他综合收益300万元。进行交换时此股权的公允价值为2400万元，A公司可辨认净资产公允价值为10000万元。换出自产产品的公允价值为600万元，账面原值为520万元，已计提减值20万元。产品适用的增值税税率为17%。（2）乙公司换出在建写字楼在交换时的成本累计为2800万元，公允价值为3200万元。（3）甲、乙双方于2×13年1月5日办妥各项资产的转移手续。乙公司为换入长期股权投资支付相关税费50万元。甲公司为换入在建写字楼支付产权转移手续费2万元，另向乙公司支付银行存款98万元。（4）甲公司取得上述写字楼后继续建造，共发生人工支出200万元，领用工程物资608万元，写字楼于2×13年6月30日达到预定可使用状态并于当日投入使用。甲公司预计此写字楼的使用年限为50年，预计净残值为10万元，采用双倍余额递减法计提折旧。要求：（1）根据资料（1），说明甲公司对A公司投资的核算方法并说明理由；编制甲公司2×11年、2×12年与A公司股权有关的会计分录，并计算进行非货币性资产交换时A公司股权的账面价值。（2）假设此交换不具有商业实质，根据资料（1）～（3）计算甲公司换入资产的入账价值，并编制相关会计分录。（3）假设此交换具有商业实质，根据资料（1）～（3）计算乙公司换入各项资产的成本并编制相关会计分录。（4）假设此交换具有商业实质，根据资料（4）计算上述写字楼在甲公司2×13年资产负债表中列示的金额。

甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是万元。

A有限公司收到B企业作为资本投入的不需要安装的机器设备一台，该设备的原价为100万元，已提折旧60万元，投资合同约定该设备价值为50万元（假定该价值是公允的且不考虑增值税），占注册资本40万元，则下列关于A公司会计处理的表述正确的有（）。