委托代理型物业服务企业只能收取（）。A、管理服务费B、利润C、代管基金D、管理员薪酬及服务代理薪金

题目

委托代理型物业服务企业只能收取（）。

  • A、管理服务费
  • B、利润
  • C、代管基金
  • D、管理员薪酬及服务代理薪金
相似考题

1.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

2.物业管理实施物业服务费用包干制,物业服务费构成包括()。A.物业服务成本B.法定税收C.企业酬金D.企业利润

3.根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有( )模式。A．出租代理B．包租转租C．审查管理D．行政管理E．委托代理

4.委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费,并获得相应利益。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    下列属于物业管理企业的义务的是( )。

    A．接受业主委员会和业主及使用人的监督

    B．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

    C．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

    D．接受有关行政主管部门的监督管理

    E．要求委托人协助管理


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第3题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

    A:物业管理服务成本
    B:法定税费
    C:物业服务企业的利润
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式

    • A、转租 
    • B、包租 
    • C、委托代理 
    • D、出租代理

    正确答案:C

  • 第6题：

    委托代理型物业服务企业只能收取（）。

    • A、管理服务费
    • B、利润
    • C、代管维修资金
    • D、管理员薪酬及服务代理酬金

    正确答案:D

  • 第7题：

    实行（　）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。

    • A、物业服务费用承包制
    • B、物业服务转包制
    • C、物业服务费用包干制
    • D、物业服务费用酬金制

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    物业服务企业的权利不包括（）。
    A

    制止违反物业管理制度的行为

    B

    定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

    C

    要求委托人协助管理

    D

    选聘专业公司承担专项经营服务管理业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）
    A

    物业服务企业的利润 

    B

    法定税费 

    C

    物业管理服务成本 

    D

    物业服务企业的酬金 

    E

    物业管理服务支出


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    委托代理型物业管理企业只能收取（）。
    A

    管理服务费

    B

    利润

    C

    代管基金

    D

    管理员薪酬及服务代理酬金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式
    A

    转租 

    B

    包租 

    C

    委托代理 

    D

    出租代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由（）支付。

    A:物业服务企业
    B:双方约定
    C:业主
    D:业主委托代理机构

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定：物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：(1)提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；(2)合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；(3)物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第14题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

    A:物业服务企业的利润
    B:法定税费
    C:物业管理服务成本
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业管理服务支出

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

  • 第15题：

    中间业务包括()。

    A:收取服务费
    B:代客买卖差价的理财业务
    C:代理收费
    D:基金和债券的代理买卖
    E:贷款服务

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查中间业务包括的内容。

  • 第16题：

    委托代理型物业管理企业只能收取（）。

    • A、管理服务费
    • B、利润
    • C、代管基金
    • D、管理员薪酬及服务代理酬金

    正确答案:D

  • 第17题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业的利润
    • D、物业管理企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    物业服务企业的权利不包括（）。

    • A、制止违反物业管理制度的行为
    • B、定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
    • C、要求委托人协助管理
    • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    委托代理型物业服务企业只能收取（）。
    A

    管理服务费

    B

    利润

    C

    代管基金

    D

    管理员薪酬及服务代理薪金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（　　）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业管理企业的酬金

    D

    物业服务支出

    E

    物业管理企业的利润


    正确答案： C,A
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中，正确的有（　　）。
    A

    对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的

    B

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的

    C

    对业主而言物业服务费是固定的

    D

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的


    正确答案： C,B
    解析：
    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业服务项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。

  • 第23题：

    单选题
    委托代理型物业服务企业只能收取（）。
    A

    管理服务费

    B

    利润

    C

    代管维修资金

    D

    管理员薪酬及服务代理酬金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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