运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。
题目
运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。
相似考题
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第1题：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限答案：C解析：由于建筑物的利用强度不同，造成实际已使用年限与名义已使用年限是不一致的，因此，运用年限法确定成新串时，是通过建筑物的尚可使用年限和建筑物的实际已使用年限确定的。 -
第2题：
采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（ ）。A.已使用年限、耐用年龄、残值率
B.有效年龄、预期经济寿命、残值率
C.已使用年限、预期经济寿命、残值率
D.有效年龄、耐用年龄、残值率答案：B解析：本题考查的是建筑物折旧的求取方法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命，或者剩余寿命应采用预期剩余经济寿命。 -
第3题：
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。A:观察法
B:使用年限法
C:估算法
D:统计法答案：B解析： -
第4题：
使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物()的比率作为建筑物的损耗率。
A.会计折旧年限
B.设计年限
C.耐用年限
D.使用年限答案：C解析： -
第5题：
建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按( )计算损耗。A:建筑物耐用年限
B:土地使用年限
C:尚可使用年限
D:已使用年限答案：B解析：在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗。 -
第6题：
依据《建筑法》的规定，建筑工程实行质量保修制度，保修的期限应当按照保证建筑物( )正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
A.设计寿命年限内
B.全寿命年限内
C.合理寿命年限内
D.使用寿命年限内答案：C解析：参考第二章第一节内容，应选C项。 建筑工程质量保修范围包括：
(1)地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。
(2)电气管线、上下水管线的安装工程。
(3)供热、供冷系统工程等项目。 -
第7题：
关于工程合理使用年限，下列说法正确的是( )。A.工程的地基基础能保证在正常情况下安全使用的年限
B.主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限
C.与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”概念一致
D.与《合同法》中的“工程合理使用期限”概念一致
E.等同于工程的保修年限答案：A,B,C,D解析：工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。它与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”、《合同法》中的“工程合理使用期限”等在概念上是一致的。故选项A、B、C、D正确。参见考试用书2Z207032。 -
第8题：
运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。
A对
B错
错
略 -
第9题：
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
- A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
- B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
- C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
- D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
正确答案:C -
第10题：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
- A、已使用年限
- B、剩余使用年限
- C、实际已使用年限
- D、已提折旧年限
正确答案:C -
第11题：
单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A已使用年限
B剩余使用年限
C实际已使用年限
D已提折旧年限
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（）。A已使用年限、耐用年限、残值率
B有效年龄、预期经济寿命、残值率
C已使用年限、预期经济寿命、残值率
D有效年龄、耐用年龄、残值率
正确答案： C解析： -
第13题：
使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。A. 已使用年限
B. 剩余使用年限
C. 实际已使用年限
D. 巳提折旧年限答案：C解析：由于建筑物的利用强度不同，造成实际已使用年限与名义已使用年限是不一致的，因此，运用年限法确定成新率时，是通过建筑物的尚可使用年限和建筑物的实际已使用年限确定的。 -
第14题：
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限答案：A解析：在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。参见教材P448。
【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】 -
第15题：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。A:已使用年限
B:剩余使用年限
C:实际已使用年限
D:已提折旧年限答案：C解析： -
第16题：
建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。A:建筑物耐用年限
B:建筑物使用年限
C:补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
D:土地使用权年限答案：A解析： -
第17题：
关于屋面防水等级合理使用年限的说法，正确的有()。A、Ⅰ级防水，合理使用年限20年
B、Ⅰ级防水，合理使用年限25年
C、Ⅱ级防水，合理使用年限15年
D、Ⅱ级防水，合理使用年限20年
E、Ⅲ级防水，合理使用年限10年答案：B,C,E解析：【考点】屋面防水等级划分。
屋面防水等级分为Ⅰ～Ⅳ级，防水层合理使用年限分别为：25年、15年、10年、5年。故本题的正确选项应为“BC、E”。注：《屋面工程技术规范》GB503452004更新为《屋面工程技术规范》GB50345—2012。 -
第18题：
下列关于工程合理使用年限的说法，错误的是（）。A.工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限
B.与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”概念一致
C.与《合同法》中的“工程合理使用期限”概念一致
D.等同于工程的保修年限答案：D解析：2019新版教材P281页
工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。它与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”、《合同法》中的“工程合理使用期限”等在概念上是一致的。 -
第19题：
下列关于工程合理使用年限的说法，错误的是()A、工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限
B、与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”概念一致
C、与《合同法》中的“工程合理使用期限”概念一致
D、等同于工程的保修年限答案：D解析：工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。它与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”、《合同法》中的“工程合理使用期限”等在概念上是一致的。 -
第20题：
依据《建筑法》的规定，建筑工程实行质量保修制度，保修的期限应当按照保证建筑物（）正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
- A、设计寿命年限内
- B、全寿命年限内
- C、合理寿命年限内
- D、使用寿命年限内
正确答案:C -
第21题：
运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）
- A、已使用年限
- B、尚可使用年限
- C、实际已使用年限
- D、已提折旧年限
正确答案:B -
第22题：
判断题运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）A已使用年限
B尚可使用年限
C实际已使用年限
D已提折旧年限
正确答案： B解析： 暂无解析