现行市价法（销售比较法）通常采用的具体估价方法是（）A、市场测定价值法B、物价指数法C、市场折余法D、外币资产汇率调整法E、市场价格参照法

题目

现行市价法（销售比较法）通常采用的具体估价方法是（）

  • A、市场测定价值法
  • B、物价指数法
  • C、市场折余法
  • D、外币资产汇率调整法
  • E、市场价格参照法
相似考题

1.对固定资产进行重估价，所采用方法一般为( )。A．重置成本法B．永续盘存法C．现行市价法D．年限平均法

2.关于估价方法选用的说法，正确的有（　）。 A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D、影剧院一般适用比较法和成本法估价 E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法

3.关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍 B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D.影剧院一般适用比较法和成本法估价 E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法

4.房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法A．②③④B．①②③C．①③④D．①②③④

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  • 第1题：

    （2017年真题）《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

  • 第2题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）。

    A.现行市价法
    B.市价折扣法
    C.价格指数法
    D.价值比率法
    E.使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第3题：

    《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

  • 第4题：

    采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第5题：

    市场法评估的具体方法包括（）。

    • A、现行市价法
    • B、价格指数法
    • C、市价折扣法
    • D、因素调整法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    PPA评估流动资产采用的方法有（）。

    • A、现行市价法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    对城市出租车进行鉴定估价时一般采用的方法是（）。

    • A、清算价格法
    • B、收益现值法
    • C、重置成本法
    • D、现行市价法

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    关于估价方法选用的说法，正确的有（）。
    A

    所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍

    B

    商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法

    C

    现状空置商铺不宜采用收益法估价

    D

    影剧院一般适用比较法和成本法估价

    E

    市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    PPA评估机械设备通常采用的方法是（）。
    A

    现行市价法

    B

    收益法

    C

    市场比较法

    D

    重置成本法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    现行市价法（销售比较法）通常采用的具体估价方法是（）
    A

    市场测定价值法

    B

    物价指数法

    C

    市场折余法

    D

    外币资产汇率调整法

    E

    市场价格参照法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。
    A

    综合估价法

    B

    直接比较法

    C

    相似比较法

    D

    比率估价法

    E

    重置核算法


    正确答案： E,D
    解析：
    AE两项属于成本法。

  • 第13题：

    市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（　）

    A、现行市价法
    B、市价折扣法
    C、价格指数法
    D、价值比率法
    E、使用年限法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

  • 第14题：

    在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（　）。

    A.交易案例比较法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.收入资本化法和现金流折现法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（　）。

    A.可比交易法和上市公司比较法
    B.直接比较法和间接比较法
    C.价值比率法和加和法
    D.现行市价法和市价折扣法

    答案：A
    解析：
    市场途径包括可比交易法和上市公司比较法。

  • 第16题：

    运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。

    A市价折余法

    B直接比较法

    C相似类似法

    D点面推算法


    A,B,C
    略

  • 第17题：

    现行市价法具体包括哪三种方法（）

    • A、直接法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、物价指数调整法

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    PPA评估机械设备通常采用的方法是（）。

    • A、现行市价法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、重置成本法

    正确答案:D

  • 第19题：

    通常在清算企业流动资产、固定资产和对外投资取得的有价证券等账面价值与实际价值有较大差距时，应采用的估价方法是（）

    • A、招标作价法
    • B、现行市价法
    • C、收益现值法
    • D、账面价值法

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    现行市价法具体包括哪三种方法（）
    A

    直接法

    B

    市场比较法

    C

    重置成本法

    D

    物价指数调整法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    PPA评估流动资产采用的方法有（）。
    A

    现行市价法

    B

    市场比较法

    C

    重置成本法

    D

    收益法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。
    A

    市价折余法

    B

    直接比较法

    C

    相似类似法

    D

    点面推算法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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