评估建筑物需考虑的因素包括（）。A、产权B、用途C、建筑结构D、建成时间E、装修质量和水平

题目

评估建筑物需考虑的因素包括（）。

  • A、产权
  • B、用途
  • C、建筑结构
  • D、建成时间
  • E、装修质量和水平
相似考题

1.下列各项中，()项不是无损检测技术的主要任务。A.评定建筑结构和构件的施工质量B.对受灾的已建成的建筑物进行安全评估C.对古老的建筑物进行安全评估D.验证结构计算理论的假定

2.建筑特性包括()部分。A、公共区火灾荷载B、建筑用途、层数及面积C、人员荷载D、内部装修E、建筑结构

3.评估建筑物需考虑的因素包括（ ）。A．产权性质B．用途C．建筑结构D．建设单位E．装修质量和水平

4.建筑物评估时需考虑的哪些主要因素?

更多“评估建筑物需考虑的因素包括（）。A、产权B、用途C、建筑结构D、建成时间E、装修质量和水平”相关问题

  • 第1题：

    银行对抵押物的价值都要进行评估。对于房屋建筑的估价，需要考虑的因素不包括（ ）。


    A.房屋和建筑物的用途

    B.原来的造价

    C.现在的造价

    D.市场价格

    答案：D
    解析：
    对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

  • 第2题：

    评估建筑物需考虑的因素包括()。

    A:产权性质
    B:用途
    C:建筑结构
    D:建设单位
    E:装修质量和水平

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括()。

    A.评估目的和价值类型
    B.评估对象及预期用途
    C.可行的评估方法的优势和劣势
    D.评估方法应用所依据数据的质量和数量
    E.评估时限的长短

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

    A.评估目的和价值类型
    B.评估对象及预期用途
    C.评估假设
    D.可行的评估方法的优势和劣势
    E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,B,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第5题：

    对建筑物结构构建材质的认识，将影响评估人员对建筑物（）的判断。

    A使用寿命

    B使用用途

    C使用性能

    D购建成本

    E使用方式


    A,C,D
    略

  • 第6题：

    建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    评估假设影响因素包括（）。

    • A、资产评估项目的特定目的
    • B、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态
    • C、评估市场条件的宏观限定（规划）情况
    • D、产权变动后评估对象的可能用途、利用方式和利用效果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。

    • A、建筑式样
    • B、建筑朝向
    • C、建筑结构
    • D、建筑用途

    正确答案:C

  • 第9题：

    建筑物实物因素包括（）。

    • A、建筑规模
    • B、建筑结构
    • C、朝向
    • D、设施设备
    • E、装饰装修

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（　　）。
    A

    评估目的和价值类型

    B

    评估对象和预期用途

    C

    可行的评估方法的优势和劣势

    D

    操作条件的限制

    E

    评估方法所依据数据的数量和质量


    正确答案： C,D
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象及预期用途；③可行的评估方法的优势和劣势；④评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第11题：

    多选题
    评估建筑物需考虑的因素包括（）。
    A

    产权

    B

    用途

    C

    建筑结构

    D

    建成时间

    E

    装修质量和水平


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑物实物因素包括（）。
    A

    建筑规模

    B

    建筑结构

    C

    朝向

    D

    设施设备

    E

    装饰装修


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产的含义。建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

  • 第14题：

    房源实物状况包括().

    A:户型
    B:建筑结构
    C:建筑面积
    D:装修状况
    E:产权性质

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    在确定服务费收取标准时，资产评估机构及其资产评估专业人员应当考虑的因素包括（　）。

    A.执行评估业务所需的技能和知识
    B.需配备的评估专业人员的水平和经验
    C.在行业内占据的竞争优势
    D.完成评估业务所需要的时间
    E.评估业务的风险和需承担的责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在确定服务费收取标准时，资产评估机构及其资产评估专业人员应当考虑以下因素，合理确定收费标准：①执行评估业务所需的技能和知识；②需配备的评估专业人员的水平和经验；③完成评估业务所需要的时间；④评估业务的风险和需承担的责任。

  • 第16题：

    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（　）。

    A、评估目的和价值类型
    B、评估对象及预期用途
    C、评估假设
    D、可行的评估方法的优势和劣势
    E、评估方法应用所依据数据的质量和数量

    答案：A,B,D,E
    解析：
    资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：（1）评估目的和价值类型；（2）评估对象及预期用途；（3）可行的评估方法的优势和劣势；（4）评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

  • 第17题：

    建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第18题：

    建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）

    • A、产权状况
    • B、基础设施状况
    • C、位置与环境
    • D、交通状况
    • E、建筑物本身状况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑（）等因素的影响。

    • A、区域内农用地的质量状况
    • B、人均耕地水平
    • C、建成后能获得的收益
    • D、区域位置状况
    • E、农村社会经济发展水平

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

    • A、建造年份
    • B、建筑结构
    • C、朝向
    • D、层次
    • E、风水方位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    判断题
    建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。
    A

    建造年份

    B

    建筑结构

    C

    朝向

    D

    层次

    E

    风水方位


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建筑物评估时需考虑的基本因素包括（）
    A

    产权状况

    B

    基础设施状况

    C

    位置与环境

    D

    交通状况

    E

    建筑物本身状况


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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