在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括（）。A、原始始投资额B、投资额占被投资企业的总资本的比重C、投资期间物价变动指数D、投资收益计算方法E、历史上的长期投资收益额

题目

在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括（）。

  • A、原始始投资额
  • B、投资额占被投资企业的总资本的比重
  • C、投资期间物价变动指数
  • D、投资收益计算方法
  • E、历史上的长期投资收益额
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1.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有( )。A．原始投资额B．物价变动指数C．投资收益计算方法D．投资比重E．历史收益水平

2.长期投资评估的特点包括()A、长期投资评估是对资本的评估B、长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D、长期投资评估是对投资企业投资品的评估E、长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

3.在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时若差额内部投资收益串小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。 ( )A．正确B．错误

4.在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括( )。A．原始投资额B．投资额占被投资企业的总资本的比重C．投资期间物价变动指数D．投资收益计算方法E．历史上的长期投资收益额

参考答案和解析
正确答案:A,B,D,E
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  • 第1题：

    企业购买股票进行投资,由于()将投资的核算方法分为成本法和权益法。

    A、投资额

    B、投资额占被投资企业的比重

    C、被投资企业的资产

    D、投资额占投资企业的比重


    参考答案：B

  • 第2题：

    在进行长期投资的评估时,需要搜集的资料有()。

    A、具体投资的形式、原始投资额

    B、评估基准日余额

    C、投资收益获取的方式、历史收益额

    D、长期股权投资占被投资企业实收股本的比例以及相关会计核算方法


    参考答案：ABCD

  • 第3题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

    A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
    B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
    C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
    D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

    答案：D
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

  • 第4题：

    在评价长期投资方案的常用方法中，对原始投资额不同的投资方案，不具有可比性的指标是（）。

    • A、投资利润率
    • B、现值指数
    • C、净现值
    • D、内部报酬率

    正确答案:C

  • 第5题：

    长期投资评估时需要明确的基本事项是（）

    • A、评估基准日余额
    • B、投资时间
    • C、初始投资额
    • D、投资种类
    • E、投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    年平均利润额占项目原始投资额的百分比是（）。

    • A、平均收益率
    • B、投资收益率
    • C、内部收益率
    • D、会计收益率

    正确答案:D

  • 第7题：

    当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括（）。

    • A、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率
    • B、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
    • C、若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标
    • D、若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率
    • E、若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    企业购买股票进行投资，由于（）将投资的核算方法分为成本法和权益法
    A

    投资额

    B

    投资额占被投资企业的比重

    C

    被投资企业的资产

    D

    投资额占投资企业的比重


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括（）。
    A

    原始始投资额

    B

    投资额占被投资企业的总资本的比重

    C

    投资期间物价变动指数

    D

    投资收益计算方法

    E

    历史上的长期投资收益额


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    长期投资评估的特点包括（）。
    A

    长期投资评估是对资本的评估

    B

    长期投资评估是对投资企业获利能力的评估

    C

    长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估

    D

    长期投资评估是对投资企业投资品的评估

    E

    长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    获利指数法是指投资方案投产后各年净现金流量按照要求的报酬率折算的现值合计与初始投资额的现值合计，该方法不适用于 ( )
    A

    原始投资额相等的不同方案的分析评价

    B

    原始投资额不相等的不同方案的分析评价

    C

    计算各方案的投资报酬率

    D

    长期投资项目经济效益的评价

    E

    初始投资额大于零的投资方案评价


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    可计算剩余收益的公式为（）
    A

    利润—（投资额*预期投资收益率）

    B

    利润—（投资额*预期最高投资收益率）

    C

    利润+（投资额*预期最低投资收益率）

    D

    利润—（投资额*预期投资最低收益率）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时，若差额内部投资收益率小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：在评价原始投资额不同但项目计算期相同的的互斥方案时，若差额内部投资收益率小于基准折现率表明所增加投资部分的报酬率没有达到基准折扣率，所以应选择投资额较小的投资方案。

  • 第14题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

    A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
    B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
    C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
    D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

    答案：D
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

  • 第15题：

    长期投资性资产评估中需明确的具体内容主要有()。

    A:原始投资额
    B:物价变动指数
    C:投资收益计算方法
    D:投资比例
    E:历史收益水平

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    获利指数是投资项目（　）之比。

    • A、未来报酬的总现值与初始投资额的现值
    • B、初始投资额的现值与未来报酬的总现值
    • C、初始投资额与每年NCF
    • D、每年NCF与初始投资额

    正确答案:A

  • 第17题：

    可计算剩余收益的公式为（）

    • A、利润—（投资额*预期投资收益率）
    • B、利润—（投资额*预期最高投资收益率）
    • C、利润+（投资额*预期最低投资收益率）
    • D、利润—（投资额*预期投资最低收益率）

    正确答案:D

  • 第18题：

    企业用无形资产进行投资，投资时按评估确定或合同协议约定的价值作为投资额，这一数额与无形资产的账面净值的差额，列作企业的（）。

    • A、营业利润
    • B、投资收益
    • C、营业收入
    • D、资本公积金

    正确答案:D

  • 第19题：

    获利指数＝（）。

    • A、原始投资/每年NCF
    • B、未来报酬的总现值/初始投资额
    • C、息税前利润/（息税前利润－利息）
    • D、平均现金流量/初始投资额

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    获利指数是投资项目()之比。
    A

    未来报酬的总现值与初始投资额的现值

    B

    初始投资额的现值与未来报酬的总现值

    C

    初始投资额与每年NCF

    D

    每年NCF与初始投资额


    正确答案： B
    解析： 本题考查获利指数的含义。获利指数又称为利润指数(PI)，是投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比。

  • 第21题：

    多选题
    长期投资评估需明确的有关详细内容包括( )
    A

    投资种类

    B

    原始投资额

    C

    评估基准日账面余额

    D

    投资比例

    E

    相关会计核算方法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    长期投资评估时需要明确的基本事项是（）
    A

    评估基准日余额

    B

    投资时间

    C

    初始投资额

    D

    投资种类

    E

    投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    长期投资性资产评估中需明确的具体内容主要有（）。
    A

    原始投资额

    B

    物价变动指数

    C

    投资收益计算方法

    D

    投资比例

    E

    历史收益水平


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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