对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）A、“借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。B、房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报

题目

对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）

  • A、“借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。
  • B、房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。
  • C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。
  • D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。
相似考题

1.是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款

2. 下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（　　）。A.逾期贷款催收不及时．不良贷款处置不力．造成贷款损失 B.房屋他项权证办理不及时 C.只关注借款人按月还款情况．在正常还款的情况下，未对其经营情况进行跟踪检查 D.未建立贷后监控检查制度．未对重点贷款使用情况进行跟踪调查 E.按照规定保管借款合同．担保合同等重要贷款档案资料

3.借款人还款意愿下降，对银行的贷后监控要求不予配合时，其贷款至少可以归为（）。A.关注类 B.次级类 C.可疑类 D.损失类

4.下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（　　）。A、逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失 B、房屋他项权证办理不及时 C、只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价 值、用途等变动情况跟踪检测 D、未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E、按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

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  • 第1题：

    下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有()

    A:逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
    B:房屋他项权证办理不及时
    C:只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况进行跟踪监测
    D:未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
    E:按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

    答案：A,B,C,D
    解析：
    个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：(1)未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；(2)房屋他项权证办理不及时；(3)逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；(5)只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

  • 第2题：

    ()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    A:个人住房转按揭贷款
    B:个人住房再按揭贷款
    C:个人住房倒按揭贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    个人助业贷款重点关注借款人的还款能力、抵押物足值且变现能力强，对贷款用途不用关注。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    出现下列（）情形之一的贷款，至少归为关注类。

    • A、借款人还款意愿差，不与银行积极合作；
    • B、尚未出现违约的假按揭贷款；
    • C、借款人在农行贷款出现逾期或欠息，且在他行有不良贷款；
    • D、保证人保证能力有显下降，对银行债权可能产生不利影响。

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    贷款虽未到期，但借款人涉及刑事或民事事件，并已影响到其还款意愿及能力的贷款，至少归为关注类。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常经营收入已无法保证足额偿还贷款本息，这类贷款是指（）

    • A、关注贷款
    • B、次级贷款
    • C、可疑贷款
    • D、损失贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。

    • A、开发商行为
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第8题：

    关注贷款的特征之一是借款人还款意愿差。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    经营行对同一楼盘受理多笔置换式个人住房贷款时，要充分关注楼盘（）、借款人群体特征等，防范虚假按揭的发生。
    A

    整体状况

    B

    销售率情况

    C

    抵押物变现能力

    D

    开发商融资情况


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    贷后管理除了要关注贷款项目本身的风险外，还应关注国家宏观经济政策和借款人所处行业的发展变化对借款人、借款项目，进而对贷款偿还可能产生的影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常经营收入已无法保证足额偿还贷款本息，这类贷款是指（）
    A

    关注贷款

    B

    次级贷款

    C

    可疑贷款

    D

    损失贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）
    A

    “借款人 ，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。

    B

    房地产开发商， 要关注其经营情况，关注其保证能力。

    C

    关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。

    D

    关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（ ）。

    A.房屋他项权证办理不及时
    B.按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料
    C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
    D.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
    E.只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况跟踪检测

    答案：A,C,D,E
    解析：
    个人住房贷款贷后管理的风险，主要包括:未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查;房屋他项权证办理不及日才;逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失;只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

  • 第14题：

    借款人的还款能力出现明显问题，依托其正常经营收入已经无法保证按时足额偿还本的贷款属于（　）

    • A、关注贷款
    • B、次级贷款
    • C、可疑贷款
    • D、损失贷款

    正确答案:B

  • 第15题：

    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第16题：

    （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:D

  • 第17题：

    贷后管理除了要关注贷款项目本身的风险外，还应关注国家宏观经济政策和借款人所处行业的发展变化对借款人、借款项目，进而对贷款偿还可能产生的影响。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    流动资金贷款审查重点不包括（）。

    • A、贷款用途是否符合国家法律法规规定和借款人生产经营需要
    • B、借款人还款能力及还款意愿如何，贷款还款来源是否可靠
    • C、贷款主要风险及防范措施
    • D、借款人对申请贷款的关注程度

    正确答案:D

  • 第19题：

    借款人申请归还对应的房屋按揭贷款时，经办行须核实借款人（）业务是否全部清偿，待借款人先清偿完毕后，方可办理对应的房屋按揭贷款提前还款。

    • A、家居乐
    • B、爽易贷
    • C、房通贷
    • D、个人抵押贷款（消费）

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    个人助业贷款重点关注借款人的还款能力、抵押物足值且变现能力强，对贷款用途不用关注。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    贷款虽未到期，但借款人涉及刑事或民事事件，并已影响到其还款意愿及能力的贷款，至少归为关注类。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    流动资金贷款审查重点不包括（）。
    A

    贷款用途是否符合国家法律法规规定和借款人生产经营需要

    B

    借款人还款能力及还款意愿如何，贷款还款来源是否可靠

    C

    贷款主要风险及防范措施

    D

    借款人对申请贷款的关注程度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）
    A

    开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。

    B

    开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。

    C

    在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。

    D

    开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    借款人还款意愿下降，对银行的贷后监控要求不予配合时，期贷款至少可以归为（  ）
    A

    关注类

    B

    损失类

    C

    次级类

    D

    可疑类


    正确答案： B
    解析：

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