什么是国有土地使用权出让？
题目
什么是国有土地使用权出让？
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第1题：
下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权答案：B解析：国有土地使用权的出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。B项属于受让方应履行的义务。 -
第2题：
下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（ ）。A、国有土地使用权出让的主体是国家
B、国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系
C、国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系
D、国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同答案：C解析：《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。采取招标、拍卖、挂牌、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。 -
第3题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记答案：A,C,D,E解析：出让国有土地使用权是有偿、有期限的。 -
第4题：
出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。
正确答案:错误 -
第5题：
什么是招标出让国有土地使用权方式？
正确答案: 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 -
第6题：
什么叫拍卖出让国有土地使用权？
正确答案: 是指出让人发布拍卖公告，由竞得人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 -
第7题：
低价出让国有土地使用权罪的定罪标准是什么？
正确答案: 非法低价出让国有土地使用权30亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的60%，或非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价值30万元以上的。 -
第8题：
挂牌出让国有土地使用权的程序是什么？
正确答案: 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十七条，挂牌依照以下程序进行：
（1）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
（2）符合条件的竞买人填写报价单报价；
（3）挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格；
（4）挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。 -
第9题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
- A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
- B、出让国有土地使用权是无偿取得的
- C、出让国有土地使用权受使用期限限制
- D、国有土地使用权出让受政府垄断
- E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案:A,C,D,E -
第10题：
判断题出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。A国有土地有偿使用制度
B划拨国有土地使用权的收回
C出让国有土地使用权的主体
D出让国有土地使用权的取得
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是协议出让国有土地使用权?它要经过何种程序?正确答案：解析： -
第13题：
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。 -
第14题：
下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。A:国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C:集体土地不经征用不得出让
D:国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书答案：B解析： -
第15题：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。
- A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
- B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
- C、城镇国有土地使用权出让转让
- D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让
正确答案:B -
第16题：
国有土地使用权出让拍卖的实施步骤是什么？
正确答案:国有土地使用权出让拍卖的实施步骤为：
（1）市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划；
（2）部门协调确定具体宗地的拍卖方案；
（3）拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
（4）编制拍卖出让文件；发布拍卖出让公告；
（5）评估地价，确定拍卖出让的保留价和起拍价；
（6）组织现场踏勘，提供拍卖宗地的信息咨询；
（7）竞买申请及资格审查；
（8）现场拍卖，与买受人签订成交确认书；
（9）公布拍卖结果，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
（10）协助办理有关开发的证照；支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得土地使用权。 -
第17题：
什么是挂牌出让国有土地使用权？
正确答案: 是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 -
第18题：
什么是拍卖出让国有土地使用权？
正确答案: 拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竟买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 -
第19题：
什么叫国有土地使用权出让？
正确答案: 是指国家将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者一次性向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。 -
第20题：
非法低价出让国有土地使用权案的概念是什么？
正确答案: 是指国家工作人员徇私舞弊，违反土地管理滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。 -
第21题：
下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
- A、国有土地有偿使用制度
- B、划拨国有土地使用权的收回
- C、出让国有土地使用权的主体
- D、出让国有土地使用权的取得
正确答案:B -
第22题：
多选题国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。A出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B出让国有土地使用权是无偿取得的
C出让国有土地使用权受使用期限限制
D国有土地使用权出让受政府垄断
E不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C集体土地不经征用不得出让
D国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
正确答案： B解析： 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。 【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】