接收抵债资产时，划拨土地如何确定价值？

题目

接收抵债资产时，划拨土地如何确定价值？

相似考题

1.在抵债资产的接收中，抵债资产的计价价值低于贷款本金时，其差额作为贷款本金收回处理。( )A．正确B．错误

2.河南省农村信用社抵债资产管理办法中对抵债资产处臵的价格是如何确定的?()A.抵(质)押物的作价，以抵(质)押合同标明的作价为准B.因作价争议而诉诸法院的，以法院裁定的作价为准C.依法受偿抵债资产的作价，以法院出具的已生效的法律文书对受偿物确定的价值为准D.公开拍卖抵债资产，其拍卖底价综合考虑抵债资产接收价格、现行同类资产的市场价格及影响抵债资产处臵价格的其他因素等确定E.协议转让抵债资产，其转让价格必须经评估机构重新评估确定价值F.如预计抵债资产处臵变现无损失的，可不再重新进行评估

3.信用社取得的抵债资产不能当即变现的,可以按什么原则确定其价值?()A.借、贷双方协商议定的价值B.借、贷双方共同认可的有资质的评估部门评估确认的价值C.裁定(决)接收的抵债资产，其接收价格以法院、仲裁机构裁定(决)的价格为基础确定;D.协议接收的抵债资产，以合理评估价值为基础，经双方协商确定E.以拍卖时的现场竞价价格确定F.按市场价确定价格

4.在对抵债资产接收处臵项目审查时,接收项目审查内容有哪些?()A.审查以资抵债是否符合必备条件B.审查抵债资产是否属于禁止接收类资产C.抵债资产处臵方式是否可行D.抵债资产接收价格的确定是否准确、合理E.抵债资产处臵价格的确定是否经过评估F.抵债资产处臵方案是否可行

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  • 第1题：

    在抵债资产的接收中，抵债资产的计价价值低于贷款本金时，其差额作为贷款本金收回处理。（ ）


    正确答案：×
    在抵债资产的接收中，抵债资产的计价价值低于贷款本金时，其差额作为呆账，经总行批准核销后连同表内利息一并冲减呆账准备金；抵债资产的计价价值等于贷款本金时，作为贷款本金收回处理；其表内应收利息经总行批准核销后冲减呆账准备金。

  • 第2题：

    企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    农商行在处置单项抵债资产时，应委托招标入围的评估机构对抵债资产的价值进行评估，但有下列情形之一的，可考虑不进行评估（）。

    • A、处理抵债资产时，原接收以物抵债时的资产评估报告仍在有效期内
    • B、资产处置价格高于抵债资产入账价值，且取得抵债物时间未超过两年的
    • C、经法院依法拍卖、变卖程序后裁定接收的抵债资产，在一年内以不低于裁定价值处置的
    • D、以上都是

    正确答案:D

  • 第4题：

    河南省农村信用社抵债资产管理办法中对抵债资产处置的价格是如何确定的？（）

    • A、抵（质）押物的作价，以抵（质）押合同标明的作价为准
    • B、因作价争议而诉诸法院的，以法院裁定的作价为准
    • C、依法受偿抵债资产的作价，以法院出具的已生效的法律文书对受偿物确定的价值为准
    • D、公开拍卖抵债资产，其拍卖底价综合考虑抵债资产接收价格、现行同类资产的市场价格及影响抵债资产处置价格的其他因素等确定
    • E、协议转让抵债资产，其转让价格必须经评估机构重新评估确定价值
    • F、如预计抵债资产处置变现无损失的，可不再重新进行评估

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第5题：

    下列现象中，可能导致银行抵债资产遭受重大损失的是：（）

    • A、市场环境影响，难以确定债权人与债务人双方都认可的公允价值;
    • B、违反操作程序越权收取或处置抵债资产;
    • C、人为高估抵债资产接收价格、低估处置价格;
    • D、物理损耗和经济损耗均会造成抵债资产价值贬损

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    抵债资产欠缴的税费和取得抵债资产支付的相关税费应（），并综合考虑抵债资产取得后将发生的维护、处置等费用。

    • A、在确定抵债金额时减免
    • B、在确定抵债金额时予以扣除
    • C、在确定抵债金额时不予考虑
    • D、在确定抵债金额时合理考虑

    正确答案:B

  • 第7题：

    华夏银行不接受下列资产（）用于抵偿债务。

    • A、划拨的土地使用权单独抵债的资产
    • B、其他权属关系明确、能够合法转让、具有较强变现能力的实物资产或财产权利
    • C、抵债资产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该资产价值的
    • D、价值稳定的生产设备和办公设备

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    关于以划拨土地上的房屋抵债，下列说法中正确的是（）
    A

    此类房产一律不得抵偿债务

    B

    房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务

    C

    应首先取得获有权部门的批准

    D

    确定抵债金额时扣除按照规定应补交的土地出让金及相关税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    抵债资产的接收方式主要有（）和协议接收抵债。
    A

    裁决（定）接收抵债

    B

    强制接收抵债

    C

    被动接收抵债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列哪些项目在确定抵债金额时应予以扣除（）
    A

    收取抵债资产过程中缴纳的印花税

    B

    收取抵债资产过程中支付的土地出让金

    C

    收取抵债资产过程中支付的资产评估费

    D

    抵债资产原来欠缴的土地出让金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    如何确定抵债资产的入账价值？

    正确答案： 抵债资产的入账价值是指本行依法取得抵债资产时的公允价值。
    抵债金额是指取得的抵债资产按照法院判决、仲裁或协议规定应抵偿本行的债权金额。
    由本行承担的取得抵债资产的相关税费，包括收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用，计入抵债资产初始确认金额。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    华夏银行不接受下列资产（）用于抵偿债务。
    A

    划拨的土地使用权单独抵债的资产

    B

    其他权属关系明确、能够合法转让、具有较强变现能力的实物资产或财产权利

    C

    抵债资产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该资产价值的

    D

    价值稳定的生产设备和办公设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵债资产的接收方式主要有（）和协议接收抵债。

    • A、裁决（定）接收抵债
    • B、强制接收抵债
    • C、被动接收抵债

    正确答案:A

  • 第14题：

    华夏银行严格控制、审慎接收以下（）资产的抵债，此类资产抵债须上报总行审批。

    • A、已确定要被征用的土地使用权及地上建筑物
    • B、淘汰的电子产品、机器设备及服装、百货、办公用品、食品等易贬值资产
    • C、价值稳定的生产设备和办公设备
    • D、权属不明或有争议的资产

    正确答案:B

  • 第15题：

    各行社接收抵债资产应以双方认可、市场认同的公允价值为基础，合理确定抵债金额，确定发放包括（）。

    • A、债权债务双方根据抵债资产的实用性、变现能力和为此发生的费用及市场价格等因素共同协商确定
    • B、债权债务双方根据抵债资产的原始取得价值作为抵债金额
    • C、债权债务双方共同认可的具有合法资质的评估机构评估确认的价值
    • D、法院、仲裁机构裁决的价值

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    在对抵债资产接收处置项目审查时，接收项目审查内容有哪些？（）

    • A、审查以资抵债是否符合必备条件
    • B、审查抵债资产是否属于禁止接收类资产
    • C、抵债资产处置方式是否可行
    • D、抵债资产接收价格的确定是否准确、合理
    • E、抵债资产处臵价格的确定是否经过评估
    • F、抵债资产处臵方案是否可行

    正确答案:A,B,D,F

  • 第17题：

    如何确定抵债资产的入账价值？


    正确答案: 抵债资产的入账价值是指本行依法取得抵债资产时的公允价值。
    抵债金额是指取得的抵债资产按照法院判决、仲裁或协议规定应抵偿本行的债权金额。
    由本行承担的取得抵债资产的相关税费，包括收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用，计入抵债资产初始确认金额。

  • 第18题：

    以房地产抵债的，确定抵债金额时应扣除下列哪些项目（）

    • A、抵债资产欠缴的土地出让金
    • B、抵债资产欠缴的工程款
    • C、取得抵债资产支付的土地出让金
    • D、支付的资产评估费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    在抵债资产接收时，需要坚持一体化原则的资产是（）。
    A

    贵金属

    B

    股权

    C

    车辆

    D

    土地及地上建筑物


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于划拨土地使用权抵债的问题，下列说法错误的是（）。
    A

    以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债

    B

    如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债

    C

    以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债

    D

    此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    银行取得抵债资产时，按（）作为抵债资产入账价值。
    A

    抵债资产历史成本

    B

    抵债资产重置成本

    C

    实际抵债部分的贷款本金和已确认的表内利息

    D

    抵债资产公允价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列现象中，可能导致银行抵债资产遭受重大损失的是：（）
    A

    市场环境影响，难以确定债权人与债务人双方都认可的公允价值;

    B

    违反操作程序越权收取或处置抵债资产;

    C

    人为高估抵债资产接收价格、低估处置价格;

    D

    物理损耗和经济损耗均会造成抵债资产价值贬损


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    接收抵债资产时，划拨土地如何确定价值？

    正确答案： 须按规定扣除应补缴的土地出让金及相关税费。
    解析： 暂无解析

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