若业主用户长期拖欠物业费至（）年，可依据物业管理相关法律法规对其起诉，用法律手段强制收回。A、一年B、五个月C、三个月D、半年
题目
若业主用户长期拖欠物业费至（）年，可依据物业管理相关法律法规对其起诉，用法律手段强制收回。
- A、一年
- B、五个月
- C、三个月
- D、半年
相似考题
参考答案和解析
正确答案:D
更多“若业主用户长期拖欠物业费至（）年，可依据物业管理相关法律法规对其”相关问题
-
第1题：
依据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以()为由拒绝支付物业费。A、未接受
B、无需接受相关物业服务
C、未接受或者无需接受相关物业服务
D、无选项
答案：C
-
第2题：
若物业因拆迁发生灭失的,业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
-
第3题：
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利
C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费答案：A,C,D解析：A、C、D
考点：物业服务合同
讲解：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规 ：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。” C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”所以，D选项错误。 -
第4题：
(2019年)某物业公司2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。
问题:物业公司预收的物业费，在2019年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳所得税的金额是多少？答案：解析：一季度预缴企业所得税应计入应纳税所得额的金额＝636÷（1＋6%）÷12＝50（万元）。 -
第5题：
某物业管理公司所管某公寓大厦的业主欧阳先生长期拖欠物业管理费，物业管理公司应如何处理此事？
正确答案: 1、首先，当廖先生上月费用拖欠后，物业管理公司在第二个月即应向其发催款通知书，此单将上月费用连同滞纳金以及本月费用一起通知廖先生；
2、如果第二个月依然拖欠，物业管理公司应在第三个月再次发催款通知书，将前两个月的费用、滞纳金和当月的费用一并通知，并限期缴清；
3、业主廖先生长期拖欠物业管理费，物业管理人员以及经理需亲自登门进行劝导和解释，争取廖先生的理解和支持；
4、如果廖先生确有苦难，费用方面可以考虑适当给予优惠；
5、如果廖先生没有特殊困难，当收费员上门催款时依然拒付，物业管理公司可以根据物业管理公约停止对其提供服务；
6、如果依然没有成效，物业管理公司可以根据相应的法律程序提起诉讼。此时，应当注意催款工作的书面记录是极其重要的，它是按照法律程序到法庭解决问题所必需的物证。 -
第6题：
物业维系工作包括有（）。
- A、物业管理系统基础数据维护
- B、业主维系、合同续签
- C、物业费用及电费的稽核缴费
- D、站址拆迁及现场协调、及其它物业相关工作
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
原物业管理服务合同期满没有续签，业主接受了服务应交物业费吗？
正确答案:当合同的一方或双方一自己的实际行为履行了合同的主要义务，对方又予以接受了物业管理公司依法提供的物业管理服务，即使双方还未在合同上签字盖章，也应视为合同已成立，业主应及时履行交纳物业管理费的义务。 -
第8题：
业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
- A、《物业管理条例》
- B、《物业服务合同》
- C、《民法通则》
- D、《业主临时公约》
正确答案:D -
第9题：
多选题依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（ ）。[2013年真题]A前期物业服务单位
B建设单位
C业主大会
D业主委员会
E业主
正确答案： B,E解析：
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。 -
第10题：
多选题根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有（ ）。[2014年真题]A经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的
B物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的
C物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D物业的承租人未按照与业主的约定缴纳物业费，业主应当承担连带责任的
E物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
正确答案： C,B解析：
对于业主拒付物业费的行为，《物业服务司法解释》规定，下列情况下，人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持：①经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的；②物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的；③物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费的，业主应当承担连带责任的。 -
第11题：
单选题物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。A各类相关的专业公司
B物业管理公司
C用户
D业主、业主委员会
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题原物业管理服务合同期满没有续签，业主接受了服务应交物业费吗？正确答案： 当合同的一方或双方一自己的实际行为履行了合同的主要义务，对方又予以接受了物业管理公司依法提供的物业管理服务，即使双方还未在合同上签字盖章，也应视为合同已成立，业主应及时履行交纳物业管理费的义务。解析： 暂无解析 -
第13题：
业主拖欠物业费,物业服务人员可以()。A、停止供电
B、停止供水
C、停止供燃气
D、停止代收快递
参考答案：D
-
第14题：
物业管理必须依据法律法规的规定及（ ），从事物业管理服务活动。
A．业主的意愿
B．业主大会的授权
C．合同约定
D．建设单位的授权
正确答案：C
-
第15题：
下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费答案：B解析：根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，所以，D选项错误。 -
第16题：
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人， 2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。
问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？答案：解析：物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。
纳税人发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
3月物业费销项税额＝636÷（1+6%）×6%＝36（万元） -
第17题：
供电企业依法对用户终止供电时，用户必须结清全部电费，但其他与供电企业相关的债务可长期拖欠。
正确答案:错误 -
第18题：
物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指（）。
- A、各类相关的专业公司
- B、物业管理公司
- C、用户
- D、业主、业主委员会
正确答案:D -
第19题：
业主委员会由业主委员会产生，在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理，它是依法成立的群众性自治组织，依据法律法规，具有作为诉讼当事人的资格。
正确答案:正确 -
第20题：
物业管理必须依据法律法规的规定及（），从事物业管理服务活动。
- A、业主的意愿
- B、业主大会的授权
- C、合同约定
- D、建设单位的授权
正确答案:C -
第21题：
问答题某物业管理公司所管某公寓大厦的业主欧阳先生长期拖欠物业管理费，物业管理公司应如何处理此事？正确答案： 1、首先，当廖先生上月费用拖欠后，物业管理公司在第二个月即应向其发催款通知书，此单将上月费用连同滞纳金以及本月费用一起通知廖先生；
2、如果第二个月依然拖欠，物业管理公司应在第三个月再次发催款通知书，将前两个月的费用、滞纳金和当月的费用一并通知，并限期缴清；
3、业主廖先生长期拖欠物业管理费，物业管理人员以及经理需亲自登门进行劝导和解释，争取廖先生的理解和支持；
4、如果廖先生确有苦难，费用方面可以考虑适当给予优惠；
5、如果廖先生没有特殊困难，当收费员上门催款时依然拒付，物业管理公司可以根据物业管理公约停止对其提供服务；
6、如果依然没有成效，物业管理公司可以根据相应的法律程序提起诉讼。此时，应当注意催款工作的书面记录是极其重要的，它是按照法律程序到法庭解决问题所必需的物证。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。A《物业管理条例》
B《物业服务合同》
C《民法通则》
D《业主临时公约》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题王某2000年1月入住某小区，自入住之日起只向物业公司交纳了2000年1月至2001年1月的物业管理费，从2001年2月至今王某以物业公司服务不到位为由，拒不交纳物业管理费，物业公司也一直没有催收相关费用。2008年8月，物业公司准备维护自身权益。业主拒交物业费的，物业公司能否将电梯停运？正确答案： 不能。解析： 暂无解析