下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。A、房产所有人将房产赠与直系亲属B、企业兼并转让房地产C、房地产的继承D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

题目

下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

  • A、房产所有人将房产赠与直系亲属
  • B、企业兼并转让房地产
  • C、房地产的继承
  • D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
相似考题

1.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。A．因城市规划，由纳税人自行转让原房产B．因国家建设需要而自行转让的房地产C．企业转让旧房作为公租房房源D．国家机关转让自用的房产

2.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属B.房地产开发公司为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产D.公司与公司之间互换房产

3.个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产B．因国家建设需要而被无偿收回的房产C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产D．转让居住7年的自用住房

4.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估而升值的房产D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

更多“下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。A、房产所有人将房产赠与直系亲属B、企业兼并转让房地产C、房地产的继承D、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有( )。

    A．房产所有人将房产赠与直系亲属

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产


    正确答案：ABD
    解析：个人转让经营用房不属于土地增值税免征范围。

  • 第2题：

    个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。

    A．因国家建设需要而被无偿收回的房产

    B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产

    C．转让居住3年的自用住房

    D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ ）

    A．房产所有人将房产赠与直系亲属

    B．个人之间互换自有居住用房地产

    C．个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案：ABD
    选项C个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)的，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税、必须是居住用房才免。

  • 第4题：

    下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。

    A.房产所有人将房产赠与儿女
    B.代建房行为
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
    E.事业单位转让自用的房产

    答案：A,B,D
    解析：
    个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用满5年或5年以上的住房，免征土地增值税，但选项C所述为经营性房产，不享受免税优惠。

  • 第5题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产（经税务机关核实）
    C.合作建房后转让的
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    答案：B,D
    解析：
    选项A：不属于土地增值税的征税范围；选项C：需要征收土地增值税。

  • 第6题：

    居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）

    A个人互换自有住房

    B继承的房产

    C将房产赠与直系亲属

    D转让居住4年的私房


    D
    略

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、房地产的代建房行为
    • B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
    • C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
    • D、企业转让办公楼
    • E、将房屋产权赠与直系亲属的

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    单选题
    居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
    A

    个人互换自有住房

    B

    继承的房产

    C

    将房产赠与直系亲属

    D

    转让居住4年的私房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（  ）。
    A

    房产所有人将房产赠与直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    个人转让经营性房产

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，不需要缴纳土地增值税的有()。（2014年）
    A

    房产所有人将房产赠与儿女

    B

    代建房行为

    C

    个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D

    因国家建设需要而拆迁，由纳税人自行转让房地产

    E

    事业单位转让自用的房产


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。
    A

    转让抵押贷款的房屋

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而使其升值

    D

    因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    E

    出借企业闲置的办公室


    正确答案： C,A
    解析： 选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    房地产的代建房行为

    B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

    C

    被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

    D

    企业转让办公楼

    E

    将房屋产权赠与直系亲属的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．转让抵押贷款的房屋

    B．房地产的代建房行为

    C．房地产重新评估增值

    D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    E．出借企业闲置的办公室


    正确答案：BCDE
    解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

  • 第14题：

    下列行为中，不缴纳土地增值税征税的有( )。

    A．将生地变熟地后出售

    B．企业兼并转让房地产暂免

    C．房地产抵押

    D．房地所有人将房产赠与子女


    正确答案：A
    解析：企业兼并转让房地产，暂免征收土地增值税。

  • 第15题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与直系亲属

    B.个人之间互换自有居住用房地产

    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案：ABD
    答案解析：选项C必须是居住用房才免。
    　

  • 第16题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

    A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C由于是经营性房产，所以要缴纳土地增值税。

  • 第17题：

    下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

    A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产
    B.因国家建设需要而自行转让的房地产
    C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
    D.税务机关转让自用的房产

    答案：A,B,C
    解析：
    税务机关转让自用的房产，是房产的转让行为，缴纳土地增值税。

  • 第18题：

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

    • A、转让抵押贷款的房屋
    • B、房地产的代建房行为
    • C、房地产重新评估而使其升值
    • D、因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
    • E、出借企业闲置的办公室

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列行为中，应当征收土地增值税的有（）。
    A

    将房屋产权赠与直系亲属的

    B

    由双方合作建房后分配自用的

    C

    以房地产抵债而发生房地产产权转让的

    D

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    个人的下列房地产转让行为中，不需到房地产主管税务机关备案的是（　　）。
    A

    因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产

    B

    因城市实施规划需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产

    C

    转让已居住3年以上原自用住房

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房产


    正确答案： B
    解析：
    纳税人发生下列转让行为，应在规定期限内到房地产所在地主管税务机关备案：①因国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此而得到经济补偿的；②因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让其房地产的；③转让原自用住房的。A项，因国家建设需要而被无偿征用、收回的房产不需要缴纳土地增值税，因而无需到房地产主管税务机关备案。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，不用缴纳土地增值税的有（　　）。[2014年真题]
    A

    房产所有人将房产赠与儿女

    B

    代建房行为

    C

    个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    E

    事业单位转让自用的房产


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税；B项，房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围；C项，个人销售住房暂免征收土地增值税，而个人销售经营性房产没有免税政策；D项，因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税；E项，事业单位转让自用的房产要缴纳土地增值税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。
    A

    房产所有人将房产赠与直系亲属

    B

    企业兼并转让房地产

    C

    房地产的继承

    D

    因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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