按照土地增值税的有关规定，下列各项行为中，应征收土地增值税的有（）。A、以房地产抵债而发生房地产产权转移的B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C、某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让D、建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的E、将房产捐赠给子公司

题目

按照土地增值税的有关规定，下列各项行为中，应征收土地增值税的有（）。

  • A、以房地产抵债而发生房地产产权转移的
  • B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
  • C、某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
  • D、建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
  • E、将房产捐赠给子公司
相似考题

1.下列项目中，免征土地增值税的有（ ）。 A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的 B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 C．房地产企业以土地(房地产)作价投资人股 D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

2.根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营B.双方合作建房，建成后转让的C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的D.以房抵债而发生房地产产权转让的

3.根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业B．个人以房地产进行交换的C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

4.下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权赠与直系亲属的B．由双方合作建房后分配自用的C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的E．以房地产作价人股投资房地产开发公司的

更多“按照土地增值税的有关规定，下列各项行为中，应征收土地增值税的有（）。A、以房地产抵债而发生房地产产权转移的B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的C、某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让D、建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的E、将房产捐赠给子公司”相关问题

  • 第1题：

    按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。

    A．以房地产作价入股进行投资或作为联营

    B．双方合作建房，建成后转让的

    C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的

    E．房地产出租，出租人取得了收入


    正确答案：BD
    解析：本题要求考生掌握土地增值税的具体征税范围。

  • 第2题：

    按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应征收土地增值税的有( )。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让

    D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

    E．将房产捐赠给子公司


    正确答案：ACDE
    解析：被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的20%的，予以免税，增值额超过扣除项目金额 20%的，应就其全部增值额按规定计税；不征土地增值税的房地产赠与行为，是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠。

  • 第3题：

    下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．企业将房产直接捐赠给学校

    B．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    D．以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业


    正确答案：BD

  • 第4题：

    下列项目中，应征收土地增值税的有( )。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让

    D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

    E．将房产捐赠给子公司


    正确答案：ACDE
    解析：被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的20%的，予以免税，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税；不征土地增值税的房地产赠与行为，是指赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为和通过中国境内非营利的社会团体、国家机关的公益性捐赠。

  • 第5题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。

    A．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

    B．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．工厂转让地上生产车间的

    D．房地产评估增值

    E．个人转让其自有住房


    正确答案：AC
    解析：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；个人转让自有住房，目前免征土地增值税。

  • 第6题：

    在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，征收土地增值税。（ ）


    正确答案：×
    本题考核土地增值税减免税的规定。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。

  • 第7题：

    下列项目中，不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．以开发产品作价人股进行对外投资的房地产开发企业

    D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案：BD
    对以房地产作价人股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征税范围。

  • 第8题：

    按照土地增值税的有关规定，下列行为中，应该缴纳土地增值税的是（）。 

    • A、某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
    • B、双方合作建房，建成后转让
    • C、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • D、房地产的继承

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列各项中，免征土地增值税的有（）。

    • A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的
    • B、房地产开发企业销售建成满5年的商品房
    • C、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
    • D、企业将房地产无偿赠与其他单位的
    • E、转让土地使用权，增值额未超过扣除项目金额之和20%的

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    下列各项行为可以免征土地增值税的是（）。

    • A、企业与企业之间的房地产交换
    • B、企业以房地产对外投资
    • C、在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
    • D、因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    按照土地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（　）
    A

    工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    B

    双方合作建房，建成后转让的

    C

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    D

    以房抵债而发生房地产产权转让的


    正确答案： B,C
    解析： 工业企业以房产作为投资或联营，投入某生产企业的，暂免征收土地增值税，但投资、联营企业将其房产再转让的应征收土地增值税;
    双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税;对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税;对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    下列项目，应征收土地增值税的有（　　）。
    A

    以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C

    非房地产开发企业以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营举办非房地产开发企业

    D

    国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E

    建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案： D,C
    解析：
    BC两项，《土地增值税暂行条例》免税条规定：对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征，以房地产进行投资、联营对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税；D项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。

  • 第13题：

    下列项目中，不征或免征土地增值税的有( )。

    A．居民个人转让住房

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．以开发产品作价入股进行对外投资的房地产开发企业

    D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案：ABD
    解析：对以房地产作价人股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征税范围。

  • 第14题：

    下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。

    A．将房屋产权赠与直系亲属的

    B．国家依法征用、收回的房地产

    C．房地产开发企业将开发产品对外投资

    D．被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

    E．企业之间互换的房地产


    正确答案：CE
    解析：选项A，不属于征税范围；选项B、D，暂免征收土地增值税。

  • 第15题：

    下列行为中，应当征收土地增值税的有()。

    A.将房屋产权赠与直系亲属

    B.由双方合作建房后分配自用

    C.以房地产抵债而发生房地产产权转让

    D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业，原投资主体发生改变

    E.改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司


    正确答案：CDE
    解析：选项D：被兼并企业将房地产转让到兼并企业，原投资主体存续的，暂不征土地增值税。选项E：投资房地产开发公司，不适用不征税的政策优惠。

  • 第16题：

    按照有关规定，可以不征或免征土地增值税的有( )。

    A．以房地产进行投资将房地产转让到所投资的企业

    B．个人以房地产进行交换的

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案：AC

  • 第17题：

    下列项目中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的

    B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

    C．以土地（房地产）作价人股进行投资或作为联营

    D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物

    E．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的


    正确答案：AE
    教材第329、330、343页。  
    以房产进行投资、联营，如果以土地（房地产）作价入股作为投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中，暂免征收土地增值税，国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物，免征土地增值税；以房地产进行抵押期间不征土地增值税，抵押期满后，对于房产抵债而发生产权转移的，应征收土地增值税，建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应征收土地增值税。  
    考核目的及分析：测试考生是否清楚有关土地增值税的征免税规 

  • 第18题：

    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。

    A．某工业企业以厂房对外投资，办理过户手续的

    B．公司甲以自己经营的超市房产与公司乙经营的餐厅交换

    C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

    D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

    E．企业将房产通过国家机关将房产赠与学校


    正确答案：ACE
    企业互换住房和以房屋进行抵债的视同销售。应当缴纳土地增值税。

  • 第19题：

    在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（ ）


    正确答案：√
    略。

  • 第20题：

    对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，应当征收土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（）。

    • A、房地产的代建房行为
    • B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
    • C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
    • D、企业转让办公楼
    • E、将房屋产权赠与直系亲属的

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    单选题
    下列行为中，应当征收土地增值税的有（）。
    A

    将房屋产权赠与直系亲属的

    B

    由双方合作建房后分配自用的

    C

    以房地产抵债而发生房地产产权转让的

    D

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
    A

    非房地产开发企业以房地产进行投资，将房地产转让到非房地产开发企业

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    被兼并企业的房地产转让到兼并企业中

    D

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的


    正确答案： D,B
    解析： 以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业，暂免征收土地增值税，待投资企业将上述房地产再转让的时候计征土地增值税，这里的投资方或接受方不涉及房地产开发企业。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。被兼并企业的房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。以房地产抵债而发生房地产权属转让的，既发生了权属转移，又取得了资金或其他收入，属于土地增值税的征税范围。

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