华润置地推行差异化的生意模式，其利润结构为（）。A、开发利润B、持有物业C、租金收入D、资本增值

题目

华润置地推行差异化的生意模式，其利润结构为（）。

  • A、开发利润
  • B、持有物业
  • C、租金收入
  • D、资本增值
相似考题

1.RAROC指标，即风险调整后的资本利润率指标，其计算公式为( )。A．风险调整后的资本利润率=(利润-预期损失)/经济资本B．风险调整后的资本利润率=(收入-支出)/经济资本C．风险调整后的资本利润率=(收入-预期损失)/经济资本D．以上都不对

2.下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（　　）。A．投资收益率 B．物业增值率 C．开发利润 D．成本利润率 E．股权增加率

3.对置业投资来说，房地产投资经济效果的表现形式中，既可在处置物业时实现，也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有（　）。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润

4.产权所有者凭借其资本分配的收入通常表现为（ ）。A．报酬B．利息和利润C．租金D．薪金

参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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  • 第1题：

    销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

  • 第2题：

    房地产开发投资的经济效果主要的表现形式为销售收入，其经济效果的大小可以用（　）来衡量。

    A.租金收益
    B.开发利润
    C.成本利润率
    D.投资收益率
    E.毛利额

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其经济效果的大小则用开发利润、成本利润率、投资收益率等指标来衡量

  • 第3题：

    (2016年真题) 房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（）。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

  • 第4题：

    华润置地的差异化生意模式是（）。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第5题：

    华润置地的业务定位为（）。

    • A、住宅开发
    • B、投资物业
    • C、工程管理
    • D、增值服务

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    根据《华润置地商业物业服务标准》要求，关键岗位的持证率达（）。

    • A、98.5%
    • B、99%
    • C、99.5%
    • D、100%

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《华润置地商业物业服务标准》要求，高空作业违章次数为（）。

    • A、0
    • B、1
    • C、2
    • D、3

    正确答案:A

  • 第8题：

    投资性房地产是企业为赚取租金或（），或两者兼有而持有的房地产。

    • A、资本增值
    • B、资产增值
    • C、收益
    • D、收入

    正确答案:A

  • 第9题：

    华润置地以（）为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准。

    • A、简单、坦诚、阳光
    • B、与您携手，改变生活
    • C、品质给城市更多改变
    • D、差异化生意模式

    正确答案:C

  • 第10题：

    运营费用比率是指投资性物业中运营支出占（）的比例。

    • A、租金收入
    • B、经营利润
    • C、净经营利润
    • D、净租金收入

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    运营费用比率是指投资性物业中运营支出占（）的比例。
    A

    租金收入

    B

    经营利润

    C

    净经营利润

    D

    净租金收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    增值额可以用（）公式来表示。
    A

    增值额＝利润＋折旧＋工资

    B

    增值额＝利润＋折旧＋工资＋利息

    C

    增值额＝利润＋工资＋利息＋租金

    D

    增值额＝利润＋工资＋利息＋租金＋其他增值项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（ ）。

    A.销售收入
    B.租金收益
    C.开发利润
    D.物业增值
    E.股权增加

    答案：B,D,E
    解析：
    【考点】房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

  • 第14题：

    对置业投资来说，房地产投资表现的经济效果包括（　）。

    A、租金收益
    B、物业增值
    C、股权增加
    D、销售收入
    E、开发利润的多少

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。

  • 第15题：

    根据《华润置地商业物业服务标准》要求，回访及时率（）。

    • A、95%
    • B、100%
    • C、98%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第16题：

    华润置地的生意模式是（）。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第17题：

    根据华《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，进行物业（）等方面的市场调研，并出具报告，用于物业服务费定价、物业服务方案的编制和后期物业管理指导。

    • A、物业服务模式
    • B、物业服务定位、标准
    • C、物业服务内容
    • D、物业服务配套设施、服务定价

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    根据《华润置地商业物业服务标准》要求，（）在客服中心予以明示。

    • A、物业管理费收费标准
    • B、租金费用标准
    • C、代收费用标准
    • D、有偿服务项目及收费标准

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    增值额可以用（）公式来表示。

    • A、增值额＝利润＋折旧＋工资
    • B、增值额＝利润＋折旧＋工资＋利息
    • C、增值额＝利润＋工资＋利息＋租金
    • D、增值额＝利润＋工资＋利息＋租金＋其他增值项目

    正确答案:D

  • 第20题：

    香港恒生指数成分股包括（）。

    • A、华润创业，华润置地，华润水泥
    • B、华润万家，华润置地，华润医药
    • C、华润创业，华润置地，华润医药
    • D、华润创业，华润置地，华润电力

    正确答案:D

  • 第21题：

    根据《华润置地新项目物业服务费定价制度》要求，新项目物业服务费定价时，应遵循以下原则（）。

    • A、市场化原则
    • B、盈亏平衡原则
    • C、高品质原则
    • D、利润最大化原则

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（　）。

    • A、租金收益
    • B、物业增值
    • C、股权增加
    • D、销售收入

    正确答案:D

  • 第23题：

    多选题
    下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有(  )。（2013年试题）
    A

    投资收益率

    B

    物业增值率

    C

    开发利润

    D

    成本利润率

    E

    股权增加率


    正确答案： A,C,D
    解析：

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