对于业主产权面积超过总物业管理面积1.5‰的，或欠费金额达到10000元以上的，应在其欠费超过（）时发出《费用催缴律师函》，欠费达（）以上时应书面委托法律顾问向法院提出费用催缴诉讼。

题目

对于业主产权面积超过总物业管理面积1.5‰的，或欠费金额达到10000元以上的，应在其欠费超过（）时发出《费用催缴律师函》，欠费达（）以上时应书面委托法律顾问向法院提出费用催缴诉讼。

相似考题

1.根据《广东省物业管理条例》第13条规定,()以上业主可以联名或已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的,业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。A、15%B、20%C、50%D、75%

2.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

3.为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。A.业主大会B.物业管理企业C.业主委员会D.建设单位

4.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,什么时候筹备成立业主大会?( )A.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过二年的B.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之四十以上的C.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之四十，但使用已超过一年的D.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的

参考答案和解析
正确答案:三个月；六个月
更多“对于业主产权面积超过总物业管理面积1.5‰的，或欠费金额达到10”相关问题

  • 第1题：

    根据下列材料，请回答 86～90 题：

    某住宅小区共有2000个业主，其中1500个业主的住宅为小户型，总建筑面积为20万平方米且每户建筑面积相等；500个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

    第 86 题 该小区第二次业主大会会议的召集人应为（ ）。

    A．小区业主委员会

    B．业主大会筹备组

    C．小区所属居民委员会

    D．原物业管理公司


    正确答案：A
    该小区第二次业主大会会议的召集人应为小区业主委员会。

  • 第2题：

    《业主大会和业主委员会指导规则》规定.物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

    A:20%
    B:50%
    C:60%
    D:80%

    答案：B
    解析：
    根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

  • 第3题：

    根据《指导规则》的规定，物业管理区域内，()时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

    A:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%
    B:已交付的共有部分面积超过建筑物总面积50%
    C:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积60%
    D:已交付的共有部分面积超过建筑物总面积60%

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    GB/T2694-2010《输电线路铁塔制造技术条件》中规定，热浸镀锌制件修复的总漏镀面积不应超过制件总表面积的（），每个修复漏镀面的面积不应超过10cm2。

    • A、0.5%
    • B、1.5%
    • C、1%
    • D、2%

    正确答案:A

  • 第5题：

    对于管理面积超过总管理面积1.5‰的缴费大客户，应当在欠费达（）以上的，应当书面委托法律顾问，向法院提出费用催缴诉讼。

    • A、三个月
    • B、六个月
    • C、九个月
    • D、十二个月

    正确答案:B

  • 第6题：

    为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（　）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

    • A、业主大会
    • B、物业管理企业
    • C、业主委员会
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第7题：

    《杭州市物业管理条例》规定，物业维修基金不足时，业主应当按照什么比例分摊？（）

    • A、入住人数
    • B、所拥有的房屋建筑面积
    • C、产权证业主人数
    • D、居住时间长短

    正确答案:B

  • 第8题：

    按《物业管理条例》规定：面积和业主人数，专有部分面积，按照（）计算。

    • A、建筑面积
    • B、户
    • C、价值
    • D、住户人数

    正确答案:A

  • 第9题：

    某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题： 新选聘的物业管理公司，其专职管理和技术人员至少要有（）人。

    • A、50 
    • B、30 
    • C、20 
    • D、10

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（　）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    A

    业主大会

    B

    物业管理企业

    C

    业主委员会

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题： 根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（　）。
    A

    全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过 

    B

    全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过 

    C

    全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过 

    D

    全部大户型业主参加并表决通过


    正确答案： B,A
    解析： 选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意。选项B，全部小户型业主和100个大户型业主的专有部分占全部专有部分总面积为总教的1÷2[(4+1)÷10]，没过半数，不符合；选项D，全部大户型共600个业主，占总人数的43%(600÷1400)<50%。

  • 第12题：

    单选题
    GB/T2694-2010《输电线路铁塔制造技术条件》中规定，热浸镀锌制件修复的总漏镀面积不应超过制件总表面积的（），每个修复漏镀面的面积不应超过10cm2。
    A

    0.5%

    B

    1.5%

    C

    1%

    D

    2%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （四）某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。

    94.该小区第二次业主大会会议的召集人应为（ ）。

    A.小区业主委员会

    B.业主大会筹备组

    C.小区所属居民委员会

    D.原物业管理公司


    正确答案：A

  • 第14题：

    《业主大会和业主委员会指导规则》规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括()。

    A:物业管理区域证明
    B:房屋及建筑物面积清册
    C:业主名册
    D:业主身份证明
    E:房屋及建筑物平面图

    答案：A,B,C
    解析：
    根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：(1)物业管理区域证明；(2)房屋及建筑物面积清册；(3)业主名册；(4)建筑规划总平面图；(5)交付使用共用设施设备的证明；(6)物业服务用房配置证明；(7)其他有关的文件资料。

  • 第15题：

    共用题干
    某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。根据题意，回答下列问题：

    根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为()。
    A:全部大户型业主和200个小户型业主参加并表决通过
    B:全部小户型业主和100个大户型业主参加并表决通过
    C:全部小户型业主和101个大户型业主参加并表决通过
    D:全部大户型业主参加并表决通过

    答案：A,C
    解析：
    业主大会筹备组组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。第二次业主大会会议由业主委员会组织召开。
    选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。选项B，全部小户型业主和100个大户型业主的专有部分占全部专有部分总面积为总数的1/2[(4+1)/10]，没过半数，不符合；选项D，全部大户型共600个业主，占总人数的43%(600/1400)＜50%。
    物业服务企业资质等级分为一、二、三级。其中，一级资质企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；二级资质企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人；三级资质企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。故新选聘的物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有10人。

  • 第16题：

    对于管理面积超过总管理面积1.5‰的缴费大客户，应当在其欠费超过六个月时及时的发出《费用催缴律师函》；欠费达十二个月上的，应当书面委托法律顾问，向法院提出费用催缴诉讼。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    提供给业主委员会的商业用房面积的计算方法是多层按总建筑面积的（），高层住宅区或别墅区按总建筑面积的（）提供。


    正确答案:3‰；2‰

  • 第18题：

    物业管理区域具备哪些条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议（）

    • A、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
    • B、房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
    • C、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
    • D、首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    业主委员会成立的条件是物业已交付使用的建筑面积达到（）以上；或物业已交付使用的建筑面积达到百份之三十以上不足百份之五十，且使用超过（）年的


    正确答案:百份之五十；一

  • 第20题：

    物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当报送首次业主大会所需的文件资料。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:C

  • 第21题：

    降人员或物料用的钢丝绳，当一个捻距内断丝面积同钢丝总断面积之比达到（）时，必须更换。

    • A、15%
    • B、5%
    • C、10%

    正确答案:B

  • 第22题：

    填空题
    业主委员会成立的条件是物业已交付使用的建筑面积达到（）以上；或物业已交付使用的建筑面积达到百份之三十以上不足百份之五十，且使用超过（）年的

    正确答案： 百份之五十,一
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按《物业管理条例》规定：面积和业主人数，专有部分面积，按照（）计算。
    A

    建筑面积

    B

    户

    C

    价值

    D

    住户人数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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