物业服务区域出入口以及物业主体出入口（包括地下室）应当安装（）装置，并在适当位置设置（）等警示标识。

题目

物业服务区域出入口以及物业主体出入口（包括地下室）应当安装（）装置，并在适当位置设置（）等警示标识。

相似考题

1.下列不属于物业服务企业在物业服务活动中享有的权利是()A、根据法律、法规规定和物业服务合同约定，对物业及物业管理区域内的环境、秩序进行管理B、依照国家、省有关规定和物业服务合同约定收取物业服务费C、劝阻、制止损害物业、妨碍物业管理区域秩序和其他损害业主利益的行为D、改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构

2.拆旧梯、装新梯或在已投入使用建筑内安装作业，动火前应()。A.做好消防措施B.取得建筑物业主的同意C.取得建筑物业主的动火许可的书面文本D.封闭井道出入口

3.《物业服务收费管理办法》对( )作出了具体规定。A．物业服务收费项目B．物业服务的定价形式C．物业服务的收费形式D．物业服务的费用构成E．相关主体的权利义务以及监管措施

4.【物业服务人的一般义务】包括( )①物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化②经营管理物业服务区域内的业主共有部分③维护物业服务区域内的基本秩序④采取合理措施保护业主的人身、财产安全A、①②③B、①③④C、①②③④D、②③④

参考答案和解析
正确答案:摄像监控；“私家花园，监控区域”
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  • 第1题：

    下列()是普通住宅小区物业管理服务等级标准中二级标准的要求。

    A:小区主出入口24小时站岗值勤
    B:小区主出入口24小时值勤
    C:小区24小时值勤
    D:小区主出入口8小时站岗值勤

    答案：B
    解析：
    按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，普通住宅小区物业管理服务等级标准中，在协助维护公共秩序方面二级标准对于值勤的要求是小区主出入口24小时值勤。A项为一级标准的要求，C项为三级标准的要求。

  • 第2题：

    ()是物业管理区域内物业管理的基本责任主体。

    A:物业使用人
    B:物业服务企业
    C:建设单位
    D:业主

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括( )。

    A. 对该小区物业的承接查验
    B. 办理业主人住手续
    C. 规范业主. 物业使用人的装饰装修行为
    D. 进行小区物业设备安装

    答案：A
    解析：
    选项D，小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作，而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

  • 第4题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    防护区主要包括：物业本体以外、物业项目边界以内的区域，以及公共建筑的公共区域。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    服务规范在安全秩序服务过程中对人防管理的要求是什么？（）

    • A、物业服务区域内的外来人员监视、防控是安全防犯的关键；
    • B、全方位布防，有多套供更换的秩序维护巡逻方案；
    • C、巡逻视线覆盖所有物业服务区域；
    • D、所有社区出入口24小时得到秩序维护员的控制；
    • E、在物业本体出入口，访客须得到客户确认后方可进入；
    • F、秩序维护员基本认识全部客户；
    • G、监视并适宜控制大宗物品搬迁。

    正确答案:A,B,C,D,E,F,G

  • 第7题：

    根据《华润置地写字楼物业服务标准》要求，防鼠设施齐全，重要公共区域、机房、出入口设有（）厘米挡鼠板。

    • A、50
    • B、55
    • C、60
    • D、45

    正确答案:C

  • 第8题：

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。

    • A、新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决
    • B、新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决
    • C、协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁
    • D、业主委员会与原物业服务企业协商解决

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    服务规范在灾害预防中对水灾防控管理的具体要求是什么？（）

    • A、获悉暴雨预报后，应在物业服务区域张贴温馨提示；
    • B、物业服务人员应有检查物业服务区域内的排水及防雷设施；
    • C、物业服务人员应检查地下室的防洪设施；
    • D、物业管理处应有地下室防洪应急预案；
    • E、暴雨过后，应对物业服务区域内的积水进行全面清扫。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列关于前期物业服务合同的说法错误的是 ( )
    A

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    B

    前期物业服务合同可以约定期限：期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍然有效

    C

    物业的权利主体从建设单位转移到业主，管理服务合同主体也应转变为业主大会，业主大会有权决定区域内物业管理事项

    D

    建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务企业的义务不包括（）。
    A

    遵守管理规约和物业服务合同的义务

    B

    物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范义务

    C

    物业管理区域内有违反治安的行为，物业服务企业应当制止，必要时可以采取扣留等措施，但应当及时向公安机关报告

    D

    物业服务企业应当将装修的禁止行为和注意事项及时的通知业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，（）不得强行接管。
    A

    新的物业服务企业与原物业服务企业协商解决

    B

    新的物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决

    C

    协商不成的，应当依法提起诉讼或者申请仲裁

    D

    业主委员会与原物业服务企业协商解决


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于物业管理服务标准的说法中，正确的有（ ）。

    A:物业管理一级服务标准中，小区主出入口应24小时站岗值勤
    B:物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年应疏通1次
    C:物业管理二级服务标准中，对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查1次
    D:物业管理二级服务标准中，载人电梯早6点至晚12点应正常运行
    E:物业管理三级服务标准中，应公示12小时服务电话

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

    A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
    B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
    C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
    D:与建设单位有关的合同
    E:与物业管理活动相关的合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

  • 第15题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    防空地下室战时使用的每个防护单元不应少于两个出入口，其中至少有一个室外出入口，以下描述，正确的是：( )

    A.出入口包括竖井式出入口，不包括防护单元之间的连通口。室外出入口不包括竖井式出入口
    B.出入口不包括竖井式出入口和防护单元之间的连通口。室外出入口包括竖井式出入口
    C.出入口不包括竖井式出入口和防护单元之间的连通口。室外出入口不包括竖井式出人口
    D.出入口包括竖井式出入口，不包括防护单元之间的连通口，室外出入口包括竖井式出入口

    答案：C
    解析：
    《人防地下室规范》3.3.1防空地下室的每个防护单元不应少于两个出入口(不包括竖井式出入口、防护单元之间的连通口)，其中至少有一个室外出入口(竖井式除外)。战时主要出入口应设在室外出入口(符合第3.3.2条规定的防空地下室除外)。

  • 第17题：

    地下室车行出入口的设置以下哪个较不适宜：（）

    • A、地下室车行出入口应考虑物业管理岗亭的设置，车行出入口刷卡台位置距离道路不宜小于4000mm。
    • B、行车位置最小宽度不应小于3000mm。
    • C、车行出入口道闸前4000mm内不应有弯道。
    • D、出口道闸距坡道起坡点不宜小于5500mm。

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业服务区域出入口以及物业主体出入口（包括地下室）应当安装（）装置，并在适当位置设置（）等警示标识。


    正确答案:摄像监控；“私家花园，监控区域”

  • 第19题：

    物业服务企业应当协助（）做好物业管理区域内的安全防范工作。


    正确答案:相关行政管理部门

  • 第20题：

    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。

    • A、物业服务收费项目
    • B、物业服务的定价形式
    • C、物业服务的收费形式
    • D、物业服务的费用构成
    • E、相关主体的权利义务以及监管措施

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。

    • A、房产开发商
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    物业管理制度是指在特定的物业管理区域内，用来规范物业管理主体行为的活动准则。物业管理主体是指（）。
    A

    开发商和业主

    B

    业主和装修商

    C

    物业服务企业和业主

    D

    物业服务企业和装修商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。
    A

    物业服务收费项目

    B

    物业服务的定价形式

    C

    物业服务的收费形式

    D

    物业服务的费用构成

    E

    相关主体的权利义务以及监管措施


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    以下关于物业管理服务标准的说法中，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    物业管理一级服务标准中，小区主出入口应24小时站岗值勤

    B

    物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年应疏通1次

    C

    物业管理二级服务标准中，对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查1次

    D

    物业管理二级服务标准中，载人电梯早6点至晚12点应正常运行

    E

    物业管理三级服务标准中，应公示12小时服务电话


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，物业管理二级服务标准中，对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次；E项，物业管理三级服务标准中，公示8小时服务电话。

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