参考答案和解析
正确答案:收支平衡能够反映投资何时将产生积极回报。
更多“什么能够反映投资何时将产生积极回报?”相关问题
  • 第1题:

    下列关于现金回报率与投资回报率的说法中,正确的有( )。

    A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
    B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
    C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
    D、投资回报率与资本金净利润率的差异,主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
    E、现金回报率是税后现金回报率

    答案:B,C,D
    解析:
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误,现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中,投资者量测投资绩效的指标,反映了置业投资项目的盈利能力;选项E错误,现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

  • 第2题:



    注:平均账面回报率=(账面退出回报-投资总额)/投资总额

    下面哪个图能够表示2016年第4季度—2017年第2季度医疗健康行业IPO账面退出回报环比增长率情况?



    答案:C
    解析:
    第一步,本题考查增长率计算比较类问题。
    第二步,定位柱状图。2016年3季度、2016年4季度、2017年1季度、2017年2季度医疗健康行业IPO账面回报分别为82.6百万美元、1838.3百万美元、220.7百万美元、391百万美元。
    第三步,解法一:由于相邻柱状之间的高度差即为增长量,根据增长率=增长量/基期量,观察后发现2016年4季度基期量最小,且增长量最大,根据分数性质可推断其环比增速最高。同时只有2017年1季度<2016年4季度,环比增速为负,显然其增速最低,观察选项只有C符合要求。
    因此,选择C选项。
    解法二:根据增长率=(现期量基期量)/基期量,比较类问题,数据截位舍相同处理,



    根据分数性质(分子大且分母小的分数值大),2016年第4季度增长率的分子最大且分母最小,故2016年第4季度增长率最大,2017年第1季度增长率<0,故2017年第1季度最小,观察选项只有C符合要求。
    因此,选择C选项。

  • 第3题:

    关于基金业绩评价,下列说法正确的是( )。

    A.净内部收益率反映基金投资项目的回报水平
    B.已分配收益倍数体现了投资者的账面回报水平
    C.毛内部收益率反映基金投资项目的回报水平
    D.总收益倍数体现了投资者现金的回收情况

    答案:C
    解析:
    A项:毛内部收益率反映基金投资项目的回报水平,净内部收益率反映投资者投资基金的回报水平;B项:已分配收益倍数体现了投资者现金的回收情况;D项:总收益倍数反映投资者的账面回报水平。

  • 第4题:

    在以下价格指数中,哪一类指数所产生的回报率最接近于将资金等额投资到股指投资组合中的各只股票所得到的回报率()

    • A、非加权指数
    • B、市值加权指数
    • C、价格加权指数

    正确答案:A

  • 第5题:

    前厅部是酒店的信息中心,要能够在任何时候正确的反映(  )。


    正确答案:宾客信息

  • 第6题:

    双高型的领导风格在任何时候都能产生积极效果。


    正确答案:错误

  • 第7题:

    下列选项中关于可变回报的表述正确的是()。

    • A、投资方在评价其享有被投资方的回报是否可变以及可变的程度时,需基于法律形式
    • B、可变回报是不固定的并可能随着被投资方业绩而变化的回报
    • C、投资方的可变回报通常体现为从被投资方获取股利
    • D、尽管只有一个投资方能够控制被投资方,但可能存在多个投资方分享被投资方的回报

    正确答案:B,C,D

  • 第8题:

    单选题
    房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的(  )。(2013年试题)
    A

    最低投资报酬率

    B

    最高现金回报率

    C

    最低偿债备付率

    D

    最高贷款利率


    正确答案: B
    解析:

  • 第9题:

    单选题
    下列关于主动投资的说法中,正确的是(  )。Ⅰ.主动投资者比其他大多数投资者拥有更好的信息Ⅱ.主动投资者在面对相同的信息时,能够更高效地使用信息并通过积极交易产生回报Ⅲ.主动投资者的业绩主要取决于投资者使用信息的能力和投资者所掌握的投资机会的个数,即信息深度和信息广度Ⅳ.主动投资者常常采用基本面分析和指数跟踪法
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案: C
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    采用净现值指标评价投资方案经济效果的优点是()。
    A

    能够全面反映投资方案中单位投资的使用效果 

    B

    能够全面反映投资方案在整个计算期内的经济状况 

    C

    能够直接反映投资方案运营期各年的经营成果 

    D

    能够直接反映投资方案中的资本周转速度


    正确答案: C
    解析: 净现值指标的优点与不足。净现值指标考虑了资金的时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况;经济意义明确直观,能够直接以金额表示项目的盈利水平;判断直观。
    考点:投资方案经济效果评价

  • 第11题:

    判断题
    两个或两个以上投资方分别享有能够单方面主导被投资方不同相关活动的现时权利的,能够主导对被投资方回报产生最重大影响的活动的一方拥有对被投资方的权力()。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    在确定对被投资单位能够实施控制时,应考虑的因素有()。
    A

    拥有对被投资方的权力

    B

    通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报

    C

    有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额

    D

    从被投资单位获得固定回报


    正确答案: A,B
    解析: 控制,是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报,并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额,选项D错误。

  • 第13题:

    房地产投资项目的FIRR 能够反映项目投资所能接受的(  )。

    A.最低投资报酬率
    B.最高现金回报率
    C.最低偿债备付率
    D.最高贷款利率

    答案:D
    解析:
    内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率,如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。

  • 第14题:

    在非完全有效的市场上,( )策略收益主要来自以下两种情况:一是主动投资者比其他大多数投资者拥有更好的信息,即市场“共识”以外的有价值的信息;二是主动投资者在面对相同的信息时,能够更高效地使用信息并通过积极交易产生回报。

    A.债券投资
    B.股票投资
    C.主动投资
    D.被动投资

    答案:C
    解析:
    在一个并非完全有效的市场上,主动投资策略更能体现其价值,从而给投资者带来较高的回报。这种收益主要来自两种情况:①主动投资者比其他大多数投资者拥有更好的信息,即市场“共识”以外的有价值的信息;②主动投资者在面对相同的信息时,能够更高效地使用信息并通过积极交易产生回报。

  • 第15题:

    以下能够综合反映企业竞争实力的指标的是:Ⅰ.销售增长率Ⅱ.市场占有率Ⅲ.利润率Ⅳ.投资回报率

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案:D
    解析:
    最能综合反映企业竞争实力的指标有企业发展能力、企业竞争能力、企业获利能力。销售利润率反映的是企业发展能力,市场占有率反映企业竞争能力,利润率和投资回报率反映的是企业的获利能力。

  • 第16题:

    私募基金是否能够对投资回报进行承诺?


    正确答案:私募基金不得向投资者承诺投资本金不受损失或者最低收益。

  • 第17题:

    测量指标越多,越能够全面完整反映组织各方面的业绩,其回报呈现递增趋势。


    正确答案:错误

  • 第18题:

    两个或两个以上投资方分别享有能够单方面主导被投资方不同相关活动的现时权利的,能够主导对被投资方回报产生最重大影响的活动的一方拥有对被投资方的权力()。


    正确答案:正确

  • 第19题:

    单选题
    房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的()。
    A

    最低投资报酬率

    B

    最高现金回报率

    C

    最低偿债备付率

    D

    最高贷款利率


    正确答案: C
    解析:

  • 第20题:

    问答题
    私募基金是否能够对投资回报进行承诺?

    正确答案: 私募基金不得向投资者承诺投资本金不受损失或者最低收益。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    当多个投资方能够分别单方面主导被投资方的不同相关活动时,能够主导对被投资方回报产生最重大影响的活动的一方拥有对被投资方的权力时,需要考虑的因素不包括()。
    A

    被投资方的设立目的和设计

    B

    影响被投资方利润率、收入和企业价值的决定因素

    C

    投资方享有可变回报的大小

    D

    每一投资方有关上述因素的决策职权范围及其对被投资方回报的影响程度


    正确答案: C
    解析: 选项C,应该是投资方承担可变回报风险的大小,而不是享有可变回报的大小。

  • 第22题:

    单选题
    Marino公司北方分部连续几年获得正的剩余收益。北方分部正考虑投资一个新项目,该项目将降低分部的整体投资回报率,但将增加该分部的剩余收益。新项目预期回报率、公司资本成本和分部当前投资回报率之间的关系是(   )。
    A

    新项目预期回报率高于分部当前投资回报率,但低于公司资本成本

    B

    公司资本成本高于新项目预期回报率,但低于分部当前投资回报率

    C

    分部当前投资回报率高于新项目预期回报率,但低于公司资本成本

    D

    新项目预期回报率高于公司资本成本,但低于分部当前投资回报率


    正确答案: C
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    某公司正在考虑增加一条新的产品线。这条新产品线预计会产生高于资本成本的回报,但回报率低于目前的总体投资回报率(ROI)。如果该公司决定增加这条潜在的新产品线,那么剩余收益将()
    A

    增加。

    B

    保持不变。

    C

    减少。

    D

    高于该公司的投资回报。


    正确答案: D
    解析: 答案为A 资本成本叫CostofCapital,就是企业进行投资时要求最低的回报。既 然回报率大于资本成本,那么剩余收益一定大于零。