外籍华人、华侨如何购买自用、自住商品房？
题目
外籍华人、华侨如何购买自用、自住商品房？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
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第1题：
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。A.购买上班用的电动车
B.购买自用二手商铺
C.自建自住住房
D.装修自住住房
E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息答案：C,E解析：职工个人住房公积金的提取是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定把个人账户内的住房公积金存储余额取出的行为。职工住房消费提取的情形包括：①职工购买、建造、翻建、大修自住住房的。②偿还购房贷款本息的。③房租超出家庭工资收入规定比例时的。④在缴存城市无自有住房且租赁住房的。 -
第2题：
华侨与外籍华人的根本区别在于，华侨具有中国国籍，外籍华人已经取得了外国国籍。
正确答案:正确 -
第3题：
华侨及外籍华人如何办理在华遗产的继承手续？
正确答案: 华侨及外籍华人可以继承其在中国境内的合法遗产，在申请继承遗产时，应办理如下手续：
（1）首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。申请人申请的公证书须居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使馆或领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外籍华人在与中国无外交关系的国家办理的公证文书，需经该国外交部及与该国和中国均有外交关系的第三国驻该国使馆或领馆认证。
（2）来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使馆或领馆认证的公证书，被继承人的死亡证明书（如有遗嘱应同遗嘱一同）亲自前往公证机关办理，公证机关在对申请人提供的证明审核，若认定符合《中华人民共和国继承法》的相关规定，则为其颁发继承权证明书。
（3）申请人凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。
（4）遗产继承人需要证明的主要事实发生在中国境内，遗产继承人也可以在我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。
（5）遗产继承人不能亲自来华申请遗产继承的相关手续，可以委托其在中华人民共和国境内的亲属代为办理，没有亲友的，可委托遗产所在地的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下，申请人须办理委托书。
（6）委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书需经我国驻该国使馆或领馆的认证才能生效。
（7）在遗产继承发生纠纷时，申请人可向遗产所在地人民法院提起诉讼，诉讼的时效适用《中华人民共和国继承法》的规定。 -
第4题：
要求到侨务部门所属院校学习的华侨、外籍华人、港澳学生如何办理来华手续？
正确答案:凡要求到暨南大学、华侨大学、北京语言文化大学及云南省、广西壮族自治区侨办所属的昆明、南宁华侨学生补习学校学习的华侨、外籍华人学生，各使馆或领馆凭上述院校的入学通知书，按照有关规定分别颁发中国护照或签证，港澳学生凭回乡证出入境并办理有关手续。 -
第5题：
对代管华侨私房中原自住房如何处理？
正确答案:对原自住房，如产权人确需回国居住，经批准可视情况腾退房屋。原自住房不止一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，可腾退一处或其中一部分，连同产权一并发还给产权人，其余作残值补偿。 -
第6题：
华侨与外籍华人的主要区别：华侨是中国人，外籍华人是外国人。
正确答案:正确 -
第7题：
问答题外籍华人、华侨如何购买自用、自住商品房？正确答案： 根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题华侨及外籍华人如何办理在华遗产的继承手续？正确答案： 华侨及外籍华人可以继承其在中国境内的合法遗产，在申请继承遗产时，应办理如下手续：
（1）首先向居住国公证机关申请公证书，证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。申请人申请的公证书须居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使馆或领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外籍华人在与中国无外交关系的国家办理的公证文书，需经该国外交部及与该国和中国均有外交关系的第三国驻该国使馆或领馆认证。
（2）来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使馆或领馆认证的公证书，被继承人的死亡证明书（如有遗嘱应同遗嘱一同）亲自前往公证机关办理，公证机关在对申请人提供的证明审核，若认定符合《中华人民共和国继承法》的相关规定，则为其颁发继承权证明书。
（3）申请人凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。
（4）遗产继承人需要证明的主要事实发生在中国境内，遗产继承人也可以在我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。
（5）遗产继承人不能亲自来华申请遗产继承的相关手续，可以委托其在中华人民共和国境内的亲属代为办理，没有亲友的，可委托遗产所在地的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下，申请人须办理委托书。
（6）委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书需经我国驻该国使馆或领馆的认证才能生效。
（7）在遗产继承发生纠纷时，申请人可向遗产所在地人民法院提起诉讼，诉讼的时效适用《中华人民共和国继承法》的规定。解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题华侨与外籍华人的根本区别在于，华侨具有中国国籍，外籍华人已经取得了外国国籍。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题华侨与外籍华人的主要区别：华侨是中国人，外籍华人是外国人。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题购买自住型商品房，子女是主购买人，购买合同上同时有父亲的名字，不知这种情况能否提取父亲公积金？如何提取？是一次性提取还是无限次提取？正确答案： 根据北京住房公积金提取政策规定，子女购房，父母不能申请提取住房公积金。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题对代管华侨私房中原自住房如何处理？正确答案： 对原自住房，如产权人确需回国居住，经批准可视情况腾退房屋。原自住房不止一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，可腾退一处或其中一部分，连同产权一并发还给产权人，其余作残值补偿。解析： 暂无解析 -
第13题：
国家对华侨外籍华人进境自用物品是否征收税款？
正确答案:取得我国主管部门签发的《华侨、港澳地区人员暂住证》、《中华人民共和国外国人长期居留证》等准予在境内长期居留的证件的人员，首次申请进境的自用物品海关予以免税，但按照《中华人民共和国海关对非居民长期旅客进出境自用物品监管办法》的规定准予进境的机动车辆和国家规定应当征税的20种商品（即电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱/柜、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机、电话机、无线寻呼系统、传真机、电子计算器、打印机及文字处理机、家具、灯具和餐料）除外；再次申请进境的自用物品，一律予以征税。对于应当征税的非居民长期旅客进境自用物品，海关按照《中华人民共和国进出口关税条例》的有关规定征收税款。根据政府间协定免税进境的非居民长期旅客自用物品，海关依法免征收税款。 -
第14题：
购买自住型商品房，子女是主购买人，购买合同上同时有父亲的名字，不知这种情况能否提取父亲公积金？如何提取？是一次性提取还是无限次提取？
正确答案: 根据北京住房公积金提取政策规定，子女购房，父母不能申请提取住房公积金。 -
第15题：
夫妻双方现均系外籍华人，或一方系华侨另一方现系外籍华人，如何办理离婚？
正确答案:夫妻双方现均系外籍华人，或一方系华侨另一方现系外籍华人，要求离婚，应向居住国有关机关申请办理离婚手续。如其原在中国或我驻使领馆使馆或领馆办理结婚登记的，现因某种原因，居住国有关机关不受理时，我驻外使馆或领馆参照处理华侨离婚案件的规定精神予以受理。 -
第16题：
外籍华人、华侨和港澳台同胞能否在国内购买自住商品房？
正确答案:根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。 -
第17题：
华侨如何申请进出境自用物品？
正确答案: 经公安部门批准进境并在境内连续居留1年以上（含1年），期满后仍回到境外定居地的外国公民、华侨以及港澳台地区人员进出境自用物品，应当由本人或其委托的报关企业向主管海关提交书面申请。经主管海关审核批准后，进出境地海关凭主管海关的审批单证和其他相关单证予以验放。申请进境自用物品，应当向主管海关交验下列单证：身份证件；长期居留证件；《中华人民共和国海关进出境自用物品申请表》提（运）单、装箱单等相关单证。
“自用物品”是指上述人员在境内居留期间日常生活所必需的《中华人民共和国海关旅客进出境行李物品分类表》所列物品（烟、酒除外）及机动车辆。 -
第18题：
华侨又称为外籍华人。
正确答案:错误 -
第19题：
多选题职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。A购买上班用的电动车
B购买自用二手商铺
C自建自住住房
D装修自住住房
E偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
正确答案： C,E解析： -
第20题：
问答题国家对华侨外籍华人进境自用物品是否征收税款？正确答案： 取得我国主管部门签发的《华侨、港澳地区人员暂住证》、《中华人民共和国外国人长期居留证》等准予在境内长期居留的证件的人员，首次申请进境的自用物品海关予以免税，但按照《中华人民共和国海关对非居民长期旅客进出境自用物品监管办法》的规定准予进境的机动车辆和国家规定应当征税的20种商品（即电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱/柜、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机、电话机、无线寻呼系统、传真机、电子计算器、打印机及文字处理机、家具、灯具和餐料）除外；再次申请进境的自用物品，一律予以征税。对于应当征税的非居民长期旅客进境自用物品，海关按照《中华人民共和国进出口关税条例》的有关规定征收税款。根据政府间协定免税进境的非居民长期旅客自用物品，海关依法免征收税款。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题外籍华人、华侨和港澳台同胞能否在国内购买自住商品房？正确答案： 根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）的规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题夫妻双方现均系外籍华人，或一方系华侨另一方现系外籍华人，如何办理离婚？正确答案： 夫妻双方现均系外籍华人，或一方系华侨另一方现系外籍华人，要求离婚，应向居住国有关机关申请办理离婚手续。如其原在中国或我驻使领馆使馆或领馆办理结婚登记的，现因某种原因，居住国有关机关不受理时，我驻外使馆或领馆参照处理华侨离婚案件的规定精神予以受理。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题要求到侨务部门所属院校学习的华侨、外籍华人、港澳学生如何办理来华手续？正确答案： 凡要求到暨南大学、华侨大学、北京语言文化大学及云南省、广西壮族自治区侨办所属的昆明、南宁华侨学生补习学校学习的华侨、外籍华人学生，各使馆或领馆凭上述院校的入学通知书，按照有关规定分别颁发中国护照或签证，港澳学生凭回乡证出入境并办理有关手续。解析： 暂无解析