开发商什么时候算交房？
题目
开发商什么时候算交房？
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第1题：
某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。
- A、开发商
- B、李某
- C、王某
正确答案:A -
第2题：
2014年深圳最低工资是多少？什么时候开始执行？加班费也算吗？
正确答案: 自2014年2月1日起深圳最低工资标准调整为1808元1个月，但加班费不算。 -
第3题：
2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。
- A、赵某应当偿还向银行的贷款
- B、抵押物不存在，导致借贷合同也归于无效
- C、地震属于不可抗力，赵某无须再偿还银行贷款
- D、开发商无法按期交房，所以应当由开发商偿还赵某在银行的贷款
正确答案:C -
第4题：
开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？
正确答案:不可以。
物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。 -
第5题：
为购买住房，刘某向开发商提供一万元定金，但开发商并未交房，开发商应返还一万元。
正确答案:错误 -
第6题：
华夏银行住房按揭贷款要求借款人必须提供销售备案证明，主要是防止出现（）
- A、开发商一房二售，买卖环节出现虚假
- B、贷款到期无法偿还
- C、借款人没有还款能力
- D、无法按期交房
正确答案:A -
第7题：
问答题开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？正确答案： 不可以。
物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题房地产开发商在办理交房时，可否代收客户的维修基金和契税，首先开收据入账。是否有相关文件支持。正确答案： 房产公司尽量别替别人收取什么费用。国家有规定，销售房地产时代收款项无论财务制度怎样规定，只要款项通过房产公司帐户结算的，房产公司一律交纳5%的营业税。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题2014年深圳最低工资是多少？什么时候开始执行？加班费也算吗？正确答案： 自2014年2月1日起深圳最低工资标准调整为1808元1个月，但加班费不算。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。A开发商
B李某
C王某
D沈某
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题交房后发现燃气未开通，开发商要求自己申请怎么办？正确答案： 建筑物的管线和电梯等配套设施的验收（或备案）均由市（区）建设局负责管辖，可将详细的情况向该部门进行反映、投诉。解析： 暂无解析 -
第13题：
目标只有分解到各级员工都清楚知道要做什么、什么时候做才算成功。
正确答案:正确 -
第14题：
开发商违约不能按合同交房且资金出现问题，房子不能交付。我可以办理停贷手续？如何操作？
正确答案: 若您的住房公积金贷款正在申请审批中的，可以携借款人本人身份证至贷款地公积金管理部办理贷款撤回手续。咨询电话12329。 -
第15题：
委托开发商办理公积金贷款，我如何才能查到他们什么时候帮我提交的资料？现在进度如何？另外什么是放款？咨询电话多少？
正确答案: 您可关注微信公众号“长沙住房公积金”点击“我的公积金”注册绑定后可查询贷款进度，整个贷款流程有很多不确定因素，首先看开发商什么时候把你的贷款资料交到贷款管理部，交过来后，按照贷款顺序审核，如果轮到审核你资料了，三个工作日审批完，接下来就是按照顺序通知面签，面签完开发商去办理抵押备案，然后再进入银行放款，所以无法确定具体时间。咨询电话12329。 -
第16题：
员工工作中拾到任何钱财物品的正确处置方法是（）。
- A、可以不交算自己的
- B、随便什么时候上交
- C、立即上交
正确答案:C -
第17题：
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
正确答案:正确 -
第18题：
问答题委托开发商办理公积金贷款，我如何才能查到他们什么时候帮我提交的资料？现在进度如何？另外什么是放款？咨询电话多少？正确答案： 您可关注微信公众号“长沙住房公积金”点击“我的公积金”注册绑定后可查询贷款进度，整个贷款流程有很多不确定因素，首先看开发商什么时候把你的贷款资料交到贷款管理部，交过来后，按照贷款顺序审核，如果轮到审核你资料了，三个工作日审批完，接下来就是按照顺序通知面签，面签完开发商去办理抵押备案，然后再进入银行放款，所以无法确定具体时间。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题开发商什么时候算交房？正确答案： 当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题华夏银行住房按揭贷款要求借款人必须提供销售备案证明，主要是防止出现（）A开发商一房二售，买卖环节出现虚假
B贷款到期无法偿还
C借款人没有还款能力
D无法按期交房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题开发商违约不能按合同交房且资金出现问题，房子不能交付。我可以办理停贷手续？如何操作？正确答案： 若您的住房公积金贷款正在申请审批中的，可以携借款人本人身份证至贷款地公积金管理部办理贷款撤回手续。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题为购买住房，刘某向开发商提供一万元定金，但开发商并未交房，开发商应返还一万元。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。A赵某应当偿还向银行的贷款
B抵押物不存在，导致借贷合同也归于无效
C地震属于不可抗力，赵某无须再偿还银行贷款
D开发商无法按期交房，所以应当由开发商偿还赵某在银行的贷款
正确答案： A解析： 由于地震，房屋倒塌，按照目前现行法律规定及实践操作，如果房屋尚未交付的，可以不用承担继续还贷责任。但已经交付的房屋，就须承担房贷还款责任。故本题答案选C。