面积变了，购房者可以退房吗？
题目
面积变了，购房者可以退房吗？
相似考题
参考答案和解析
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
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第1题：
只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）答案：错解析：本题考查的是房地产幵发项目质量责任制度。商品房交付使用后， 购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核猃。经核猃，确属主体 结构质量卞合格的，购房人有权退房。参见教材P94。 -
第2题：
在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？
正确答案: 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 -
第3题：
在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？
正确答案: 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。 -
第4题：
公积金贷款已开始还贷2月，现房地产公司违约要求退房，公积金贷款能取消吗？
正确答案: 不能。根据规定已经贷了是不能撤销的。 -
第5题：
心肌梗死面积可以预测日后的左室功能吗？
正确答案:不完全。心肌梗死后即刻心肌就开始进行重塑。梗死后早期（出院前）和晚期阶段（出院后）的心肌重塑过程不同。早期阶段的重塑主要集中在梗死区，以梗死区的扩张为主；晚期阶段的重塑是整个心肌的改变。心梗晚期如果向外扩张的应力与胶原瘢痕向内的限制力相抵消，那么心脏大小无明显改变。目前很难预测这种心肌重塑对不同个体的影响有何差异。急性心肌梗死的最初4周内心室容积可能会减小（这是坏死心肌附近的存活心肌代偿性肥大所致）。晚期心肌重塑导致心室扩张被认为不利于预后。 -
第6题：
合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）
正确答案:错误 -
第7题：
问答题公积金贷款已开始还贷2月，现房地产公司违约要求退房，公积金贷款能取消吗？正确答案： 不能。根据规定已经贷了是不能撤销的。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题面积变了，购房者可以退房吗？正确答案： 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。解析： 考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条 -
第9题：
问答题在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？正确答案： 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？正确答案： 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题合同备案后还可以退房吗？正确答案： 已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。A绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
(2016真题) 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）答案：错解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。 -
第14题：
合同备案后还可以退房吗？
正确答案: 已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。 -
第15题：
房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？
正确答案: 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。 -
第16题：
提前退房是指在预订离店日期之前退房的客人居住的房间。提前退房的客人抵店时可以有保证类或非保证类预订，也可以是门市客人。
正确答案:正确 -
第17题：
旅客退房时，退房时间（）。
- A、不能比入住时间早
- B、可以手工填写
正确答案:A,B -
第18题：
关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
- A、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
- B、绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
- C、绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
- D、绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
正确答案:D -
第19题：
不定项题如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ）。A刘某有权退房
B刘某不退房，甲公司返还房价款16000元
C刘某不退房，甲公司返还房价款23000元
D刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
正确答案： D解析： -
第20题：
不定项题由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。A有权退房
B要求双倍返还房屋总价款
C要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D要求支付房屋价款差额的利息
正确答案： B解析： -
第21题：
问答题房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？正确答案： 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（）。A面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题提前退房是指在预订离店日期之前退房的客人居住的房间。提前退房的客人抵店时可以有保证类或非保证类预订，也可以是门市客人。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析