如何加固已建房屋？

题目

如何加固已建房屋？

相似考题

1.违反《条例》第十二条第一款规定实施影响房屋安全行为的，房屋安全责任人应当委托 出具加固设计方案，并委托有资质的加固单位进行加固处理。( )A、原设计单位B、具有相应资质等级的设计单位C、检测单位D、加固单位

2.房屋生土墙体裂缝修复方法有()。A.砂浆面层加固B.水玻璃注浆加固C.石膏浆加固。D.增设扶壁柱加固

3.商品房空置面积不包括报告期内已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。此题为判断题(对，错)。

4.房屋生土墙体裂缝修复方法有()A.砂浆面层加固B.水玻璃注浆加固C.地基挤密加固D.增设扶壁柱加固

参考答案和解析
正确答案: 常用的一些简单加固方法有：
墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、附墙加固等。
楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。
建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设臵竖向拉条，拆除不必要的附属物。
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  • 第1题：

    商品房空置面积不包括报告期内已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？


    正确答案: 拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。
    抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。
    采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。

  • 第3题：

    已建房屋抗震加固的原则和措施是什么？


    正确答案:抗震加固是对未进行抗震设防或已进行抗震设防但达不到设防标准的建筑物进行结构补强和提高其抗震能力的措施。抗震加固必须先按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，后采取相应的抗震加固措施；抗震加固要分轻重缓急，有计划进行；抗震加固要按抗震鉴定、加固设计、设计审批、组织施工、质量监督和工程验收等程序进行。抗震加固措施包括增强强度、提高延性、加强整体性和改变传力的途径。

  • 第4题：

    已有建（构）筑物地基加固技术又称为托换技术，可分为五类：（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:基础加宽技术；墩式托换技术；桩式托换技术；地基加固技术；综合加固技术

  • 第5题：

    中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    挡土墙发生倾斜、鼓肚、滑动或下沉时，可采取（）等加固措施。

    • A、锚固法
    • B、套墙加固法
    • C、墙建支撑加固法
    • D、拆除重建

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    问答题
    如何加固已建房屋？

    正确答案： 常用的一些简单加固方法有：
    墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、附墙加固等。
    楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。
    建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设臵竖向拉条，拆除不必要的附属物。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    对已进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因某种因素使房屋建筑工程（），产权人应委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。
    A

    抗震能力受损

    B

    荷载增加

    C

    需提高抗震设防类别

    D

    抗震设施受损

    E

    需进行内部装修时


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    已发生私下交易的农村房屋宅基地如何确权？

    正确答案： 可以分为两种情况，一种是集体经济组织成员与非集体经济组织成员之间的交易，这类不予确权；另一种是本集体经济组织成员之间的交易，这种可以确权给购买人。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？

    正确答案： 拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。
    抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。
    采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同，并办理抵押登记。
    解析： 参考法条：城市房屋拆迁管理条例第30条担保法第58条

  • 第11题：

    问答题
    已建房屋抗震加固的原则和措施是什么？

    正确答案： 抗震加固是对未进行抗震设防或已进行抗震设防但达不到设防标准的建筑物进行结构补强和提高其抗震能力的措施。抗震加固必须先按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，后采取相应的抗震加固措施；抗震加固要分轻重缓急，有计划进行；抗震加固要按抗震鉴定、加固设计、设计审批、组织施工、质量监督和工程验收等程序进行。抗震加固措施包括增强强度、提高延性、加强整体性和改变传力的途径。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房屋总平面图中，粗实线画出的房屋表示（）
    A

    已建的房屋

    B

    拟建的房屋

    C

    高层建筑

    D

    多层建筑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    全面推开营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为如何征收增值税？


    正确答案:房地产开发企业营改增之前，国税函〔1998〕554号对“代建”行为的规定为：“房地产开发企业〔以下简称甲方〕取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位〔以下简称乙方〕的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按‘销售不动产’税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按‘建筑业’税目征收营业税。”
    营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为，若只自备施工力量修建房屋不替乙方办理产权转移手续的，应按照建筑业税目征收增值税；若自备施工力量修建房屋的同时替乙方办理产权转移手续的，应按照销售不动产税目征收增值税。

  • 第14题：

    房屋生土墙体裂缝修复方法有（）。

    • A、砂浆面层加固
    • B、水玻璃注浆加固
    • C、地基挤密加固
    • D、增设扶壁柱加固

    正确答案:B

  • 第15题：

    （）房屋修缮加固后，可享受政策补助。

    • A、B级有加固价值的危险危房
    • B、C级有加固价值的危险危房
    • C、D级无加固价值的危险危房
    • D、A级有加固价值的危险危房

    正确答案:B

  • 第16题：

    在房屋总平面图中，粗实线画出的房屋表示（）

    • A、已建的房屋
    • B、拟建的房屋
    • C、高层建筑
    • D、多层建筑

    正确答案:B

  • 第17题：

    已建灰坝要对危及大坝安全的缺陷、隐患（）和加固。


    正确答案:及时处理

  • 第18题：

    问答题
    被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？

    正确答案： 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    既有建（构）筑物地基加固与基础托换主要从以下几个方面来考虑：
    A

    基础加宽、加深

    B

    地基加固

    C

    桩式托换

    D

    综合加固


    正确答案： A,B
    解析： 既有建（构）筑物地基加固与基础托换主要从三方面考虑：一是通过将原基础加宽，减小作用在地基土上的接触压力。或者通过基础加深，使基础置入较深的好土层。二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体。三是在地基中设置墩基础或桩基础等竖向增强体。有时可将上述几种技术综合应用。

  • 第20题：

    多选题
    依据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，下列说法正确的是（）
    A

    经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政府建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施

    B

    经鉴定需加固的房屋建筑工程，未加固前应限制使用

    C

    经鉴定需抗震加固的房屋建筑工程在进行装修改造时，应当同时进行抗震加固

    D

    有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程为了保持原有风貌，不得进行抗震加固

    E

    对已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    中国目前空置量的统计是不完整的，是指"报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。"（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。
    A

    已竣工的拆迁还建的房屋面积

    B

    已竣工的公共配套建筑的房屋面积

    C

    已竣工的房地产公司自用的房屋面积

    D

    上年竣工可供销售但未销售的房屋面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    挡土墙发生倾斜、鼓肚、滑动或下沉时，可采取（）等加固措施。
    A

    锚固法

    B

    套墙加固法

    C

    墙建支撑加固法

    D

    拆除重建


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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