男方婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与女方共同按揭还贷，如离婚房屋归谁？
题目
男方婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与女方共同按揭还贷，如离婚房屋归谁？
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第1题：
关于婚后财产分割的说法,正确的是()。A、男方认为虽然房产证上只有女方名字，但房子是女方父母在婚后所买，并且买房子时也没有强调是单独赠与女方一个人的，故应当视为是对两个人的赠与
B、婚前男方支付首付款购买了位于高新南区的一套房产，并登记其名下，婚后夫妻共同还贷，如果离婚分割该房产时，双方未协商一致，法院可判决房屋归男方所有
C、婚后，男方家出资60万，女方家出资40万购买了一套房产，房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时，法院会判决房屋归男方所有
D、婚前，男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同，但没有到公证处办理公证，也没有到登记部门办理房产更名手续，后男方出轨并反悔，女方起诉，法院很难支持其分得一半得诉讼请求
E、婚后，女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元的价格卖与他人，并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效，法院很难支持
正确答案：B,D,E
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第2题：
接上题，如果房屋首付款中金小姐也投入了5万元，婚后二人共同还贷10万元，则离婚后金小姐可以分得()万元的房屋资产。A:30
B:15
C:19
D:0答案：C解析： -
第3题：
共用题干
吴先生与张女士因感情不和而离婚，双方对于其他财产的分割均无异议，但对以下财产的分割发生纠纷：吴先生婚前首付20万元，贷款80万元购买的房屋各一套，婚后二人就贷款部分共同还贷，在离婚时，房屋增值到150万元。吴先生婚后与人合资开办了一家股份有限公司，其中，吴先生出资70万元，占40%的股份，且在财产分割时，吴先生的股份已增值到100万元，对于张女士是否出任公司股东的问题，过半数的股东持否定意见。根据案例回答下列问题。该房屋属于()。
A:夫妻共同财产
B:吴先生婚前个人财产
C:张女士婚前个人财产
D:20万属于婚前个人财产，80万属于夫妻共同财产答案：B解析： -
第4题：
婚前男方首付，婚后共同还贷，算共同财产吗？
正确答案: 1.该房产产权于婚姻之前取得，属个人婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。
2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产（这里指的还贷的资金，而不是房产份额）。
3.原来是有个司法解释说超过八年，婚前财产转变为共有财产，但已经无效了。 -
第5题：
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中该房产应如何处理？
正确答案:妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，其按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 -
第6题：
男方结婚前写下房产赠与女方合同，二人离婚时仍未将房证更名，房子归谁？
正确答案: 归男方。 -
第7题：
保护妇女合法权益原则，体现在婚姻法中有（）。①女方在怀孕期间，男方不得提出离婚，分割共同财产②女方在分娩后1年内，男方不得提出离婚③离婚后共同分割财产，应照顾女方④离婚后女方如生活困难，男方应给与适当经济帮助
- A、①③
- B、②③
- C、①④
- D、①②③④
正确答案:D -
第8题：
理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。
- A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
- B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
- C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
- D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权
正确答案:D -
第9题：
问答题婚前男方首付，婚后共同还贷，算共同财产吗？正确答案： 1.该房产产权于婚姻之前取得，属个人婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。
2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产（这里指的还贷的资金，而不是房产份额）。
3.原来是有个司法解释说超过八年，婚前财产转变为共有财产，但已经无效了。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁？正确答案： 婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归夫妻共同所有。在分割该部分财产时，由房屋产权人给予配偶补偿。《<婚姻法>解释（三）》第10条第2款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题男方婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与女方共同按揭还贷，如离婚房屋归谁？正确答案： 房子归男方，但男方要补偿给女方婚后还贷部分一半份额并按出资比例给付女方房屋增值款。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题按揭房屋离婚时归谁？正确答案： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解析： 暂无解析 -
第13题：
于先生与王小姐二人相恋多年，决定于2008年9月结婚，婚前于先生的父亲为于先生首付20万元，贷款80万元购买了房屋一套用于结婚，产权登记在于先生名下。婚后二人对房屋进行了装修，并在房屋内举行了婚礼。一年以后二人离婚，婚姻存续期间二人共偿还贷款12万元。离婚时房屋市价120万元，其他家庭财产共计40万元，则该房屋属于（ ）。A.于先生的个人财产
B.王小姐的婚前个人财产
C.婚后共同财产
D.二人合伙共有的财产答案：A解析： -
第14题：
共用题干
于先生与王小姐二人相恋多年，决定于2008年9月结婚，婚前于先生的父亲为于先生首付20万元，贷款80万元购买了一套房屋用于结婚，产权登记在于先生名下。婚后二人对房屋进行了装修，并在房屋内举行了婚礼。一年以后二人离婚，婚姻存续期间二人共偿还贷款12万元。离婚时房屋市价120万元，其他家庭财产共计40万元。根据案例回答91～93题。二人离婚时王小姐可分得()万元的财产。
A:30
B:36
C:20
D:26答案：D解析：对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。本题中房产为于先生在婚前购买，产权登记在于先生名下，应属于于先生的个人财产。
共同还贷部分和其他家庭财产属于两人的共同财产，王小姐可分得这部分财产的一半，即(12+40)/2=26（万元）。
由于房产为于先生婚前购买，属于于先生的个人财产，则所附随的债务也属于于先生的个人债务。 -
第15题：
共用题干
于先生与王小姐二人相恋多年，决定于2008年9月结婚，婚前于先生的父亲为于先生首付20万元，贷款80万元购买了一套房屋用于结婚，产权登记在于先生名下。婚后二人对房屋进行了装修，并在房屋内举行了婚礼。一年以后二人离婚，婚姻存续期间二人共偿还贷款12万元。离婚时房屋市价120万元，其他家庭财产共计40万元。根据案例回答91～93题。房屋贷款属于()。
A:于先生婚前的个人债务
B:王小姐的婚前个人债务
C:夫妻共同债务
D:于先生的婚后个人债务答案：A解析：对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。本题中房产为于先生在婚前购买，产权登记在于先生名下，应属于于先生的个人财产。
共同还贷部分和其他家庭财产属于两人的共同财产，王小姐可分得这部分财产的一半，即(12+40)/2=26（万元）。
由于房产为于先生婚前购买，属于于先生的个人财产，则所附随的债务也属于于先生的个人债务。 -
第16题：
按揭房屋离婚时归谁？
正确答案: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
第17题：
婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁？
正确答案: 婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归夫妻共同所有。在分割该部分财产时，由房屋产权人给予配偶补偿。《<婚姻法>解释（三）》第10条第2款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” -
第18题：
李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？
正确答案:根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。 -
第19题：
夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照（）原则解决。
- A、女方意愿
- B、男方意愿
- C、照顾子女和女方权益
正确答案:C -
第20题：
问答题夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中该房产应如何处理？正确答案： 妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，其按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题男方结婚前写下房产赠与女方合同，二人离婚时仍未将房证更名，房子归谁？正确答案： 归男方。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？正确答案： 根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题保护妇女合法权益原则，体现在婚姻法中有（）。①女方在怀孕期间，男方不得提出离婚，分割共同财产②女方在分娩后1年内，男方不得提出离婚③离婚后共同分割财产，应照顾女方④离婚后女方如生活困难，男方应给与适当经济帮助A①③
B②③
C①④
D①②③④
正确答案： B解析： ①②③④均正确。