夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？

题目

夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？

相似考题

1.对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（ ）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的B．在办理房屋权属变更登记后退房的，C．在办理房屋权属变更登记中退房的，D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

2.自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，如何缴纳契税( )。A、3%B、2%C、1%D、免征

3.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，()。A:免征契税 B:按房产原值的1／2缴纳契税 C:按房产原值缴纳契税 D:减按1%税率征收契税

4.财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策问题拟向各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局发一文,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一文种应为( )。A 决定B 意见C 通知D 通告

参考答案和解析
正确答案: 不需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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  • 第1题：

    关于契税减免的说法，错误的是（ ）。

    A.土地、房屋被市级人民政府征用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减免契税由省、自治区、直辖市人民政府决定
    B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有；变更为夫妻双方共有的，免征契税
    C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
    D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买的改造安置住房，免征契税

    答案：D
    解析：
    本题考查契税。选项D错误，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房的，按有关规定减免契税。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第3题：

    根据契税的相关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（　　）。

    A.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    C.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    答案：B,C
    解析：
    对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税。

  • 第4题：

    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）契税。

    • A、不征
    • B、减半征收
    • C、免征
    • D、减按1%征收

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。

    • A、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
    • B、甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
    • C、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
    • D、在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。

    • A、按法定税率的50%征收契税
    • B、按法定税率的80%征收契税
    • C、全额征收契税
    • D、免征契税

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）

    • A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    • B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
    • C、对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
    • D、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属或共有份额免征契税需报送资料有（）。

    • A、《契税纳税申报表》
    • B、财产分割协议，房产权属证明，土地、房屋权属变更、过户文书原件及复印件
    • C、户口本、结婚证、双方身份证明原件及复印件
    • D、工作单位证明

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项中应缴纳契税的是（）。
    A

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

    C

    政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移

    D

    子女继承父母房产


    正确答案： A
    解析： 选项A免税；选项C、D，均不缴纳契税。

  • 第10题：

    问答题
    夫妻之间房屋土地权属变更是否要缴纳契税？

    正确答案： 不需要缴纳。根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）。
    A

    按法定税率的50%征收契税

    B

    按法定税率的80%征收契税

    C

    全额征收契税

    D

    免征契税


    正确答案： C
    解析： 财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。该通知自发布之日起施行。财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税［2011］82号）同时废止。

  • 第12题：

    多选题
    以下符合契税政策规定的有（　　）。
    A

    土地使用权交换，由取得货币或其他经济利益的一方缴纳契税

    B

    有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属的，应照章缴纳契税

    C

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，契税由承受方缴纳，所以土地使用权交换，由多支付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；B项，有限责任公司整体改建为股份有限公司的，改建后企业承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；D项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第13题：

    下列关于契税法说法正确的有（　　）。

    A.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转移到经营者个人名下的，应征收契税
    B.对已缴纳契税的纳税人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
    C.房屋为家庭唯一住房，在婚姻关系存续期间变更为夫妻双方共有的，免征契税
    D.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税
    E.承受荒山用于农业生产，免征契税

    答案：C,D,E
    解析：
    本题的考核点是契税的税收优惠。选项A：个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。选项B：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳的契税。

  • 第14题：

    下列不符合契税减免或免征条件的是（）

    A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的
    B.城镇职工第一次购买公有住房
    C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋
    D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

    答案：A
    解析：
    B、C、D都属于免征契税的条件，A选项，购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的，错误，应该为购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的，减按1%税率征税契税。

  • 第15题：

    夫妻之间的房屋权属转移，免征契税。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税-其他有关具体规定。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原 归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。参见教材P218。
    　

  • 第16题：

    合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移契税优惠，下列表述正确的是（）。

    • A、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税
    • B、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，减半征收契税
    • C、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移免征契税
    • D、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移减半征收契税

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    夫妻在婚姻关系存续期间，下列房屋、土地权属变更免征契税的有（）。

    • A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有
    • B、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
    • C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
    • D、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列对于在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是（）。

    • A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税
    • B、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的，免征契税
    • C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税
    • D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，不得免征契税

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的表述，正确的是（）

    • A、原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免税
    • B、原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，免税
    • C、原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，征税
    • D、原归夫妻双方共有，变更为夫妻一方所有的，免税
    • E、原归夫妻双方共有，变更共有份额的，征税

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属或共有份额免征契税的情形包括（）。

    • A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的
    • B、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
    • C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
    • D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更给父母的

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    下列对于在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是（）。
    A

    房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税

    B

    房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的，免征契税

    C

    房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税

    D

    房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，不得免征契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，()
    A

    按法定税率的20%征收契税

    B

    按珐定税率的50%征收契税

    C

    全额征收契税

    D

    免征契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的表述，正确的是（）
    A

    原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免税

    B

    原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，免税

    C

    原归夫妻一方所有，变更为夫妻另一方所有的，征税

    D

    原归夫妻双方共有，变更为夫妻一方所有的，免税

    E

    原归夫妻双方共有，变更共有份额的，征税


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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