打算买房，不知商业贷款与公积金贷款哪个好？还有使用商业贷款后，能转为公积金贷款吗？
题目
打算买房，不知商业贷款与公积金贷款哪个好？还有使用商业贷款后，能转为公积金贷款吗？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
一般而言，住房公积金贷款比商业贷款利率低，购房成本比较低，所以建议选择住房公积金贷款。还有杭州市暂未没有开通商业贷款转公积金贷款业务。
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第1题：
本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？
正确答案: 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。 -
第2题：
前年使用商业贷款买了一套房子，但房子较小，现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定？首付款要付多少？贷款利率是多少？
正确答案: 上海公积金相关政策文件规定，对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成，贷款利率上浮10%。 -
第3题：
我去年已经办理了商业贷款，不知能否在一年后缴清商业贷款，然后申请公积金贷款？
正确答案: 不能，目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。 -
第4题：
14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？
正确答案: 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。 -
第5题：
纯商业贷款，打算用公积金冲还贷，不知怎么操作？
正确答案: 借款人在首次还款成功以后，可以携带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续即可。咨询电话12329。 -
第6题：
爱人在北京工作，我在天津工作，现在天津买房使用的商业贷款，可以转公积金贷款吗？需要怎样操作？
正确答案: 目前本市没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。如有更多问题请详询公积金热线12329。 -
第7题：
问答题打算买房，不知商业贷款与公积金贷款哪个好？还有使用商业贷款后，能转为公积金贷款吗？正确答案： 一般而言，住房公积金贷款比商业贷款利率低，购房成本比较低，所以建议选择住房公积金贷款。还有杭州市暂未没有开通商业贷款转公积金贷款业务。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题打算申请公积金贷款买房，不知怎么操作？还有购买二手房能贷款多久？正确答案： 上海住房公积金贷款流程比较简单，可以网上申请公积金贷款贷款，亦可前往上海公积金中心业务网点现场申请。上海公积金缴存职员申请公积金贷款购买二手房贷款年限最长15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题本人12年8月使用商业贷款买了一套房子，现打算办理商业贷款转纯公积金贷款？不知需满足什么条件？如何办理？正确答案： 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单，申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件，方可申请：
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存；
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
3、具有偿还贷款本息能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录；
4、符合公积金中心规定的信用状况标准；
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押；
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款，且贷款尚未结清；
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？正确答案： 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题13年使用纯商业贷款买房了，现符合条件申请公积金贷款了，不知能否把商业贷款转为公积金贷款？怎么操作？正确答案： 不能，杭州市住房公积金目前没有商业贷款转为住房公积金贷款的业务。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题使用商业贷款买房了，想提取之前缴存的公积金。但公积金账户封存了，不知能否提取？是否有影响？正确答案： 一般情况下，购房后符合提取条件，即使账户封存，也不影响提取手续。解析： 暂无解析 -
第13题：
现打算申请公积金贷款买房，不知最长能贷款多久？贷款利率是多少？
正确答案: 现行重庆公积金贷款期限最长30年，贷款利率按人民银行规定利率执行。 -
第14题：
使用商业贷款买房了，想提取之前缴存的公积金。但公积金账户封存了，不知能否提取？是否有影响？
正确答案: 一般情况下，购房后符合提取条件，即使账户封存，也不影响提取手续。 -
第15题：
刘女士，12年使用商业贷款购买了首套住房。现希望能转成公积金贷款，不知怎么操作？需满足什么条件？如何办理？
正确答案: 1、根据武汉住房公积金贷款政策规定，经原商贷银行同意，且在原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的前提下可向原商贷银行提出商转公的申请。因此刘女士房屋如符合上述两个条件即可办理商业贷款转公积金贷款。
2、武汉商业贷款转公积金贷款手续比较简单，借款人携带相关资料前往原贷款银行领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并提出转贷申请即可。
3、相关资料是指身份证、户口簿、婚姻状况证明、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《借款抵押合同》、《商品（经济）房购销合同》/《存量房买卖合同》、同意抵押具结书等相关资料。
4、如需了解更多，欢迎拨打027-12329。 -
第16题：
打算申请公积金贷款买房，不知如何操作？能贷款多少？最高贷款多少？
正确答案: 申请广州公积金贷款手续比较简单，申请人携带规定资料前往承办银行提出贷款申请即可。目前广州市公积金一个人贷款最高限额为50万元，两人及以上贷款最高限额为80万元。其可贷款额度根据缴存职员住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值来确定。 -
第17题：
打算申请公积金贷款买房，不知怎么操作？还有购买二手房能贷款多久？
正确答案: 上海住房公积金贷款流程比较简单，可以网上申请公积金贷款贷款，亦可前往上海公积金中心业务网点现场申请。上海公积金缴存职员申请公积金贷款购买二手房贷款年限最长15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。 -
第18题：
09年使用商业贷款购买了一套贷款，现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子，之前没有使用公积金，不知情况属于购买二套房吗？再次购买房子被认定为二套房吗？
正确答案: 这种情况属于购买二套房，根据规定，申请人首次申请住房公积金贷款购买住房，但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的，被认定为购买二套房。 -
第19题：
问答题之前使用商业贷款买了一套房子，现已还清，且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子，不知可以吗？不知认定为首套还是二套贷款贷款？公积金贷款额度如何计算？正确答案： 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度，是根据职工的公积金账户缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件综合计算得出取最低值。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题纯商业贷款，打算用公积金冲还贷，不知怎么操作？正确答案： 借款人在首次还款成功以后，可以携带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续即可。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题我去年已经办理了商业贷款，不知能否在一年后缴清商业贷款，然后申请公积金贷款？正确答案： 不能，目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？正确答案： 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金，不知超过备案期1年可以吗？如何办理？正确答案： 可以，根据成都公积金新政规定，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。解析： 暂无解析