商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？
题目
商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。
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第1题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定()。A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任答案：C,D,E解析：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。 -
第2题：
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()A:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩答案：A,C,D解析：《合同法》第403条第1款规定：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。该条第3款同时规定：第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。故A、C、D三项正确。 -
第3题：
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15
B.30
C.60
D.90答案：D解析：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 -
第4题：
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A:15
B:30
C:60
D:90答案：D解析： -
第5题：
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房答案：C解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 -
第6题：
房地产转让人“一屋多售”的，应承担什么责任？
正确答案: 房地产转让人就同一房地产与第三人签订转让合同，造成多个转让合同并存的，称为“一屋多售”。房地产转让人“一屋多售”的，转让应当按照购房人办理房地产交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由转让人承担赔偿责任。 -
第7题：
承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任？
正确答案: 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。 -
第8题：
出票人或背书人记载“不得转让”字样的票据不能转让，其后手仍然转让的，则原背书人对其后手的被背书人（）。
- A、承担保证责任
- B、不承担保证责任
- C、承担连带保证责任
- D、不承担连带保证责任
正确答案:B -
第9题：
商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。
- A、竣工验收
- B、办理不动产登记
- C、签订转让合同
- D、交付使用
正确答案:D -
第10题：
单选题商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。A竣工验收
B办理不动产登记
C签订转让合同
D交付使用
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？正确答案： 因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（ ）。A赔偿责任
B赔偿限额
C保修范围
D保修期限
E保修责任
正确答案： E,A解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 -
第13题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。A:房屋竣工
B:竣工验收
C:房屋交付
D:办理入住答案：C解析： -
第14题：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付答案：D解析：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第15题：
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A、15
B、30
C、60
D、90答案：D解析：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 -
第16题：
由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。(2012、2010年真题)A.15
B.30
C.60
D.90答案：D解析：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到登记机构办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 -
第17题：
出票人或背书人记载“不得转让”字样的票据不能转让，其后手仍然转让的，则出票人，背书人对其后手的被背书人（）。
- A、承担保证责任
- B、不承担保证责任
- C、承担连带保证责任
- D、不承担连带保证责任
正确答案:B -
第18题：
房地产开发企业未经预购人同意，擅自变更预售商品房建筑设计的，应承担什么责任？
正确答案: 未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任；预购人不要求解除合同的，亦可以依据预售合同的约定要求开发企业承担违约责任。 -
第19题：
商品房延期交付的，房地产开发企业应当承担什么责任？
正确答案:因房地产开发企业的过错，不能按约定的时间交付商品房的，应当按照商品房买卖合同支付违约金。房地产开发企业超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付商品房的，购买人有权解除合同，但另有约定的除外。 -
第20题：
空白背书的汇票凭交付而转让，交付者可以不负背书人责任。（）
正确答案:错误 -
第21题：
问答题承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任？正确答案： 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题出票人或背书人记载“不得转让”字样的票据不能转让，其后手仍然转让的，则原背书人对其后手的被背书人（）。A承担保证责任
B不承担保证责任
C承担连带保证责任
D不承担连带保证责任
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房地产转让人“一屋多售”的，应承担什么责任？正确答案： 房地产转让人就同一房地产与第三人签订转让合同，造成多个转让合同并存的，称为“一屋多售”。房地产转让人“一屋多售”的，转让应当按照购房人办理房地产交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由转让人承担赔偿责任。解析： 暂无解析