买房先公证，等产权证下来再过户，这样安全吗？
题目
买房先公证，等产权证下来再过户，这样安全吗？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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第1题：
从网上下载下来一个自解压的文件，为了安全，应该先解压出来再彻底查杀一遍病毒。
正确答案:错误 -
第2题：
第一套房贷款已还清再贷款买房属于"第二套房"吗？
正确答案: 对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 -
第3题：
多次提取公积金，以后买房还能申请公积金贷款吗？对公积金贷款有影响吗？
正确答案: 符合条件提取公积金对以后购房申请公积金贷款是没有影响的，但因为公积金贷款额度是根据账户余额等因素综合计算的，所以建议账户中保留足够余额。 -
第4题：
约定离婚后经过一定期限再复婚，这样的协议有法律约束力吗？
正确答案: 夫妻办理离婚登记后婚姻关系解除，一旦离婚双方都是合法的单身男女。单身男女再与他人结婚是行使自己的婚姻自由权利，任何协议约定都不能阻止婚姻自由。该协议没有法律约束力。 -
第5题：
一个人想买房，希望把产权证写儿子的名字，可以这样做吗？需要什么证明材料？
正确答案:可以这样做。如果孩子未满18周岁，需提交被监护人与监护人的关系证明、监护人的有效证件、合法监护人监护权公证书。满18周岁可以直接办理。 -
第6题：
在测试低视力时，辨认视标由小到大，并记录下来。先右眼，再左眼，再双眼。
正确答案:错误 -
第7题：
废弃的大件家具，要先拆解再扔吗？
正确答案:大件垃圾(如沙发、床垫等)是不可以和生活垃圾混合投放的，需统一堆放到小区指定的建筑（装修）垃圾和大件垃圾集中堆放处，或者通过我们分类之家的上门回收服务，请爱家管理员上门回收。 -
第8题：
过户需原户主到场吗？
正确答案: 办理过户手续原则上要求原客户及新客户凭有效证件到场，并提供旧户主服务密码办理，双方均需签名。
在原客户未到场的情况下，新客户可凭新、旧户主有效证件并验证旧户主服务密码进行单方过户，单方过户后，如原客户提出异议，本次过户失效，新客户要承担由此引起的一切原客户损失。 -
第9题：
个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
正确答案:正确 -
第10题：
问答题第一套房贷款已还清再贷款买房属于"第二套房"吗？正确答案： 对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题买房先公证，等产权证下来再过户，这样安全吗？正确答案： 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题废弃的大件家具，要先拆解再扔吗？正确答案： 大件垃圾(如沙发、床垫等)是不可以和生活垃圾混合投放的，需统一堆放到小区指定的建筑（装修）垃圾和大件垃圾集中堆放处，或者通过我们分类之家的上门回收服务，请爱家管理员上门回收。解析： 暂无解析 -
第13题：
测试视力时，辨认视标由大到小，直至能够辨认的最小视标值，记录下来。检查的顺序是（）。
- A、先右眼，再左眼，再双眼
- B、先左眼，再右眼，再双眼
- C、先双眼，再右眼，再左眼
- D、无所谓
正确答案:A -
第14题：
已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？
正确答案: 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。 -
第15题：
已经买房4年，现可以以买房的理由提取公积金吗？
正确答案: 不能，根据济南公积金政策规定，职工购买具有自有产权的自住住房且未办理住房公积金贷款或组合贷款的，可在取得有效凭证和证明材料三年内办理公积金提取手续。 -
第16题：
公积金贷款贷下来的款项，如有公证的委托人，可以打到委托人的帐户里面吗？
正确答案:不可以，公积金贷款只可以拨付到原房屋所有人的银行账户里。 -
第17题：
停车时拉手刹并挂了挡，等再启动时忘了摘挡，车向前冲了一下熄火了。这样对车损坏大吗？
正确答案:若再次启动后，在挂挡和行驶过程中无异响和异常，则无大碍；否则必须尽快进站检修；在日常使用过程中，应尽量避免此类操作。 -
第18题：
东莞这边申请用住房公积金贷款买房吗？
正确答案: 根据《关于在广东省珠江三角洲城市办理跨市住房公积金贷款有关事项的通知》有关规定是允许在市外购房申请公积金贷款的，该通知规定在广东省珠江三角洲城市广州、佛山、珠海、惠州、东莞、江门、中山、肇庆等8市住房公积金管理中心（缴存地中心）缴存住房公积金的在职职工，可以在上述城市其他各方所在地中心（贷款地中心）申请跨市住房公积金贷款。
借款申请人向贷款地中心提出贷款申请前，须到缴存地中心开具《住房公积金缴存和贷款情况证明》，以后惠州市民也可以在东莞买房了！ -
第19题：
如果系统安装了终端服务，再开启远程桌面，这样有意义吗？为什么？
正确答案:没有意义，因为终端服务包含了远程桌面的功能，且具有一些远程桌面不具备的强大功能和特性。如多用户同时登录，用户类型不限制为管理员等。 -
第20题：
某投资者预期某证券价格将要下跌，便先订立期货合同按现有价格卖出，等该证券价格下跌以后再买进。这种交易方式成为（ ）。
- A、交割
- B、过户
- C、买空
- D、卖空
正确答案:D -
第21题：
单选题某投资者预期某证券价格将要下跌，便先订立期货合同按现有价格卖出，等该证券价格下跌以后再买进。这种交易方式称为（ ）。A交割
B过户
C买空
D卖空
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题已经买房4年，现可以以买房的理由提取公积金吗？正确答案： 不能，根据济南公积金政策规定，职工购买具有自有产权的自住住房且未办理住房公积金贷款或组合贷款的，可在取得有效凭证和证明材料三年内办理公积金提取手续。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题测试视力时，辨认视标由大到小，直至能够辨认的最小视标值，记录下来。检查的顺序是（）。A先右眼，再左眼，再双眼
B先左眼，再右眼，再双眼
C先双眼，再右眼，再左眼
D无所谓
正确答案： A解析： 暂无解析