什么是房产买卖合同（现售）公证？

题目

什么是房产买卖合同（现售）公证？

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1.甲有一处房产需要出售,现需办理委托公证委托乙去处理出售事宜,甲可以到下列哪些公证处办理委托公证()A、委托行为所在地B、甲的住所地C、甲的户籍所在地D、房产所在地

2.公民或法人不能委托代理人办理的公证事项有()。A、买卖合同公证B、证据保全公证C、婚姻状况公证D、继承权公证

3.下列那一类公证事项可以委托他人代为申办?()A.买卖合同公证B.遗嘱公证C.生存公证D.收养关系公证 

4.依照法律规定，公证特别程序适用的范围有()。A、招标投标公证B、开奖公证C、遗嘱公证D、提存公证E、买卖合同公证

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  • 第1题：

    关于购房缴纳公证费的规定中，以下说法正确的是( )。

    Ⅰ．境内人士必须缴纳公证费

    Ⅱ．境内人士可自愿选择是否公证

    Ⅲ．境外人士缴纳买卖合同和贷款合同公证费

    Ⅳ．境外人士不缴纳买卖合同和贷款合同公证费

    Ⅴ．境内人士缴纳的公证费要少于境外人士缴纳的公证费

    A．Ⅰ、Ⅱ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ


    参考答案：B

  • 第2题：

    申办房屋买卖合同公证，有管辖权的公证处是（）

    • A、房屋买卖合同签订地
    • B、房屋所在地的公证处
    • C、买方所在地的公证处
    • D、卖方所在地的公证处

    正确答案:B

  • 第3题：

    简述办理买卖合同公证应重点审查的内容。


    正确答案: 1、买卖合同双方当事人的主体资格和行为能力
    2、买卖合同双方当事人的意思表示是否真实、自愿
    3、卖方对标的物是否有所有权和处分权
    4、买卖合同的内容是否真实、合法，合同条款是否明确、完备，合同是否具有可行性。签名、印鉴是否齐全，并与当事人提供的签名、印鉴相符等。

  • 第4题：

    什么是房屋买卖合同公证？


    正确答案:房屋买卖合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款等有关事宜达成协议的民事法律行为的真实性与合法性，依法予以公证证明的活动。

  • 第5题：

    什么是商品房现售？


    正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第6题：

    房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。

    • A、商品房买卖合同（预售）示范文本
    • B、商品房买卖合同（现售）示范文本
    • C、存量房买卖合同示范文本
    • D、房屋租赁合同示范文本

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）
    A

    现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有

    B

    预售有面积差异处理方式的规定，现售没有

    C

    现售有关于按揭的规定，预售没有

    D

    预售有预售合同备案的规定，现售没有

    E

    现售有关于办理登记手续的规定，预售没有


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    什么是房屋买卖合同公证？

    正确答案： 房屋买卖合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有人与买方就买卖房屋及支付价款等有关事宜达成协议的民事法律行为的真实性与合法性，依法予以公证证明的活动。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    什么是房产买卖合同（现售）公证？

    正确答案： 是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同（现售）的真实性、合法性予以证明的活动。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    购房时，什么时候签订预售合同？什么时候签订现售合同？

    正确答案： 在购买尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，签订预售合同；当购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，签订现售合同。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    申办房屋买卖合同公证，有管辖权的公证处是（）
    A

    房屋买卖合同签订地

    B

    房屋所在地的公证处

    C

    买方所在地的公证处

    D

    卖方所在地的公证处


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    案例：2014年10月15日，刘某与吴某签订买卖合同，约定刘某将一台空调转让给吴某，转让价款2000元，双方签订买卖合同后一同到公证处进行了公证。后来在合同的履行过程中，双方发生纠纷。公证处根据双方的申请，对其纠纷进行了调解，双方达成调解协议，公证处制作了调解书。问：本案中公证处的做法是否正确？为什么？

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    什么叫做商品房现售？


    正确答案: 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。

  • 第14题：

    甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）

    • A、A区公证处
    • B、B区公证处
    • C、C区公证处
    • D、D区公证处

    正确答案:D

  • 第15题：

    买卖合同公证是怎样的公证？


    正确答案:买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权给买收人，买收人支付价款的合同。

  • 第16题：

    购房时，什么时候签订预售合同？什么时候签订现售合同？


    正确答案: 在购买尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，签订预售合同；当购买已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，签订现售合同。

  • 第17题：

    2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）

    • A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有
    • B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有
    • C、现售有关于按揭的规定，预售没有
    • D、预售有预售合同备案的规定，现售没有
    • E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    借款人申请个人旅游贷款时，如尚未办妥房产证，可提供以下哪些房产证明材料（）

    • A、《商品房预（销）售合同》
    • B、《商品房买卖合同》
    • C、《商品房预（销）售合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
    • D、《商品房买卖合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    单选题
    1955年4月，司法部召开了第一次全国性的公证工作会议，会议明确提出了当时公证工作的重心是 ( )
    A

    出生公证

    B

    签名、印鉴、日期属实公证

    C

    亲属关系公证

    D

    买卖合同公证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    什么叫做商品房现售？

    正确答案： 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并且由买受人支付房价款的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）
    A

    《商品房预（销）售合同》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

    D

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    买卖合同公证是怎样的公证？

    正确答案： 买卖合同，是指出卖人转移标的物的所有权给买收人，买收人支付价款的合同。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是商品房现售？

    正确答案： 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
    解析： 暂无解析

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