在房屋接管验收中，对质量问题如何处理？
题目
在房屋接管验收中，对质量问题如何处理？
相似考题
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第1题：
站用直流电源系统竣工验收发现质量问题如何处理？
正确答案:验收发现质量问题时，验收人员应及时告知项目管理单位、施工单位，提出整改意见，填入“竣工（预）验收及整改记录”，报送运检部门。 -
第2题：
接管验收的遗留问题如何解决？
正确答案:1、对资料遗留的问题，接管验收小组应当积极同交接人联系补齐，必要时企业领导应当协助进行。
2、对物业硬件设施、设备遗留问题，一般问题接管验收小组应当要求交接人在两周内解决；重大问题接管验收小组应当要求交接人在一个月内解决。必要时企业领导应当协助进行。
3、对于长期解决不了，势必会影响物业管理的问题，物业管理公司应当以备忘的形式将问题登记后交给交接人进行备录。 -
第3题：
在物业管理档案中，档应包括（）等内容。
- A、房屋分户平面图
- B、房屋接管验收纪录
- C、租金测估算计算表
- D、维修记录卡
正确答案:B,C -
第4题：
连接管在爆破压接后，对其外观质量如何检查和处理？
正确答案: 接续管及耐张线夹压接后，应检查其外观质量，并应符合下列规定：
（1）使用精度不低于0.1mm的游标卡尺测量压后尺寸，其允许偏差必须符合《验收规范》第7.2.11条和7.2.13条及国家现行标准《架空电力线路爆炸压接施工工艺规程》（试行）的规定；
（2）毛刺及表面未超过允许的损伤，应挫平并用砂纸磨光；
（3）爆压管爆后出现裂缝或穿孔，必须割断重接；
（4）弯曲度不得大于2%，有明显弯曲时应校直，校直后的连接管严禁有裂纹，达不到规定时应割断重接；
（5）压接后锌皮脱落时应涂防锈漆。 -
第5题：
物业项目接管验收程序包括下列哪些？（）
- A、书面通知验收
- B、成立验收小组
- C、移交基础资料
- D、查验房屋及设施设备
- E、限期组织修复
- F、签订接管验收文件
正确答案:A,B,C,D,E,F -
第6题：
新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）
正确答案:正确 -
第7题：
判断题新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题不定期评定房屋完损等级是指（）。A对接管验收新建房屋的等级评定
B对经过维修竣工验收后房屋重新评定
C每隔一定时间对所有房屋进行全面评定
D根据气候特征对危害及损害房屋进行评定
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题在房屋接管验收中，对质量问题如何处理？正确答案： 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
（2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题接管验收的遗留问题如何解决？正确答案： 1、对资料遗留的问题，接管验收小组应当积极同交接人联系补齐，必要时企业领导应当协助进行。
2、对物业硬件设施、设备遗留问题，一般问题接管验收小组应当要求交接人在两周内解决；重大问题接管验收小组应当要求交接人在一个月内解决。必要时企业领导应当协助进行。
3、对于长期解决不了，势必会影响物业管理的问题，物业管理公司应当以备忘的形式将问题登记后交给交接人进行备录。解析： 暂无解析 -
第11题：
填空题新建房屋接管验收应验交的产权资料共（），技术资料共（）。正确答案： 4项,14项解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？正确答案： 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。解析： 暂无解析 -
第13题：
隐蔽工程在日后显露质量问题如何处理？
正确答案: 隐蔽工程在施工前应进行检查和验收，并做好记录以备查考。隐蔽工程在两年后显露质量问题，经有关部门技术鉴定后，凡属违反建设当时有关规定进行设计和施工的，由开企业向购房人承担赔偿责任。 -
第14题：
某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
正确答案: 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 -
第15题：
新建房屋接管验收应验交的产权资料共（），技术资料共（）。
正确答案:4项；14项 -
第16题：
因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理？
正确答案: 租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。
出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。
出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。 -
第17题：
基础主体结构验收中的质量问题应怎样处理？
正确答案: 凡基础、主体结构工程未经有关部门验收签证，不得掩埋或装修。结构工程存在的技术、质量问题，应由设计单位提出处理意见（或方案），报监理、质量监督部门备案，施工单位依照处理方案进行处理。
验收中所需处理问题在处理中应做好记录，需隐检者应按有关手续办理，加固补强者应有附图说明及试块试验记录，处理后应有复验签证。 -
第18题：
物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
正确答案:错误 -
第19题：
问答题基础主体结构验收中的质量问题应怎样处理？正确答案： 凡基础、主体结构工程未经有关部门验收签证，不得掩埋或装修。结构工程存在的技术、质量问题，应由设计单位提出处理意见（或方案），报监理、质量监督部门备案，施工单位依照处理方案进行处理。
验收中所需处理问题在处理中应做好记录，需隐检者应按有关手续办理，加固补强者应有附图说明及试块试验记录，处理后应有复验签证。解析： 暂无解析 -
第20题：
判断题物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题物业项目接管验收程序包括下列哪些？（）A书面通知验收
B成立验收小组
C移交基础资料
D查验房屋及设施设备
E限期组织修复
F签订接管验收文件
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题接管验收的首要条件是（），并且附属设备已完全正常使用，房屋编号已得到认可。A全部施工完毕
B施工单位已撤出
C竣工验收合格
D接管验收准备就绪
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理？正确答案： 租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。
出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。
出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。解析： 暂无解析