产权人已死亡如何把房产变更给他人（）A、继承人可直接更名B、先作继承公证然后再更名C、直接出售
题目
产权人已死亡如何把房产变更给他人（）
- A、继承人可直接更名
- B、先作继承公证然后再更名
- C、直接出售
相似考题
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：
被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？
正确答案: 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。 -
第2题：
在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？
正确答案: 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。
出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。 -
第3题：
私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？
正确答案: 私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名下。 -
第4题：
在下列介绍他人的顺序中，错误的是（）。
- A、把女子介绍给男子
- B、把年轻人介绍给长者
- C、把未婚女子介绍给已婚女子
- D、把下级介绍给领导
正确答案:A -
第5题：
夫妻共同贷款，如何把共有产权改一人独有产权？
正确答案: 如果是商品房，在没有办理房贷前，请和开发商协商，更改合同备案，如果是二手房，夫妻双方拿相关手续去房产下证机关申请办理变更。 -
第6题：
记账户给非住户成员的儿子还房款（以自己的房子作为抵押），新房产权属于儿子，每月还款如何记账？
正确答案: 计入“经常性捐赠支出”。 -
第7题：
单选题关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（ ）。A甲企业无租使用他人房产，由出租入缴纳
B房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人
C刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人
D房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人
正确答案： C解析： -
第8题：
问答题在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？正确答案： 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。
出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。A抵押房产与贷款行位于同一城市
B同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
C已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
D具备上市交易条件
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题过户的基本流程为交税，产权人变更，（）A抵押
B贷款
C领新房产证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列选项中，属于房产税纳税人的是（ ）。A产权不明的房屋的使用人
B拥有农村房产的农民
C允许他人无租使用房产的房管部门
D房屋的出典人
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题产权人已死亡如何把房产变更给他人（）A继承人可直接更名
B先作继承公证然后再更名
C直接出售
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
过户的基本流程为交税，产权人变更，（）
- A、抵押
- B、贷款
- C、领新房产证
正确答案:C -
第14题：
已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？
正确答案: 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。 -
第15题：
延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？
正确答案: 产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。 -
第16题：
对产权人已死亡的，怎样办理登记？
正确答案: 不能登记给死者，必须办理继承公证后方可进行登记。 -
第17题：
法律如何保护老年人的房产权益？
正确答案: 房产权除所有权外还包括房屋租赁、使用和居住权。
我国《老年人权益保障法》第13条对涉及老年人的住房问题作了规定：
（1）赡养人应妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。
（2）老年人自有的或承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。
（3）老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。 -
第18题：
个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
- A、抵押房产与贷款行位于同一城市
- B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
- C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
- D、具备上市交易条件
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
问答题夫妻共同贷款，如何把共有产权改一人独有产权？正确答案： 如果是商品房，在没有办理房贷前，请和开发商协商，更改合同备案，如果是二手房，夫妻双方拿相关手续去房产下证机关申请办理变更。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？正确答案： 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？正确答案： 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题法律如何保护老年人的房产权益？正确答案： 房产权除所有权外还包括房屋租赁、使用和居住权。
我国《老年人权益保障法》第13条对涉及老年人的住房问题作了规定：
（1）赡养人应妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。
（2）老年人自有的或承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。
（3）老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题对产权人已死亡的，怎样办理登记？正确答案： 不能登记给死者，必须办理继承公证后方可进行登记。解析： 暂无解析