在什么情况下，承租人有优先购买权？
题目
在什么情况下，承租人有优先购买权？
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第1题：
租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。A、 留置权
B、 抗辩权
C、 优先受偿权
D、 优先购买权答案：D解析：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第2题：
房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。
- A、承租人优先购买权
- B、共有人优先购买权
- C、国家优先购买权
- D、业主债权人优先购买权
- E、业主直系亲属优先购买权
正确答案:A,B,C -
第3题：
买卖带租约的房子，承租人要签订放弃优先购买权的书面协议。（）
正确答案:正确 -
第4题：
房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
- A、有优先承租权
- B、无优先承租权
- C、不再有续租权
- D、有优先购买权
正确答案:A -
第5题：
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。 -
第6题：
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
- A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
- B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
- C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
- D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案:A -
第7题：
单选题房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。A有优先承租权
B无优先承租权
C不再有续租权
D有优先购买权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第8题：
填空题优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。正确答案： 合理期限内解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。A承租人优先购买权
B共有人优先购买权
C国家优先购买权
D业主债权人优先购买权
E业主直系亲属优先购买权
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述承租人不能主张优先购买权的情形。正确答案：解析： -
第11题：
判断题房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。正确答案： 房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。解析： 暂无解析 -
第13题：
已出租的房屋( )。A:不能转让
B:如果转让只能卖给承租人
C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D:一旦出售，原承租人必须搬出答案：C解析： -
第14题：
什么是房屋承租人的“优先购买权”？
正确答案: 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第15题：
在租赁合同情况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（）
正确答案:正确 -
第16题：
优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
正确答案:合理期限内 -
第17题：
房屋承租人的优先购买权
正确答案: 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。 -
第18题：
房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）
正确答案:错误 -
第19题：
问答题什么是房屋承租人的“优先购买权”？正确答案： 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题在什么情况下，承租人有优先购买权？正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
名词解释题房屋承租人的优先购买权正确答案： 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )A房屋共有人行使优先购买权的
B出租人将房屋出卖给近亲属
C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
E出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的
正确答案： A,E解析： 暂无解析