租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？

题目

租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？

相似考题

1.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同相同。()

2.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。A.丧失效力B.效力待定C.仍然有效D.部分无效

3.下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

4.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。

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  • 第1题：

    下列情形中，属于不定期租赁的合同有（ ）。
    A.租赁合同未使用书面形式的
    B.租赁合同期限超过20年的
    C.租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
    D.租赁合同未约定租赁期的
    E.租赁期限超过6个月而未用书面形式的


    答案：C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（　　）。

    A、 承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    B、 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
    C、 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
    D、 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
    E、 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

    答案：A,B,C,E
    解析：
    承租人除享有出租房屋的使用权、收益权外，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利，主要包括：①优先购买权，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；②房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效；③承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；④租赁房屋期间，房屋被抵押或查封的，原租赁合同继续有效。除当事人另有约定外，出租人主要承担以下义务：①提供符合要求的房屋及其附属设施；②对房屋进行维修。D项，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  • 第3题：

    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

    • A、房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
    • D、出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

    正确答案:A

  • 第4题：

    继续租赁，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

    • A、无效
    • B、继续有效
    • C、自动解除
    • D、终止

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第7题：

    问答题
    租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？

    正确答案： 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。
    A

    《合同法》规定，租赁期限不得超过20年

    B

    租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起不得超过15年

    C

    承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋

    D

    出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失

    E

    租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同


    正确答案： A,E
    解析：
    B项，租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋；出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第9题：

    单选题
    房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）
    A

    无效

    B

    继续有效

    C

    自动解除

    D

    终止


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？

    正确答案： 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列（ ）情形可视为不定期租赁。

    A.当事人之间未签订书面租赁合同的
    B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
    C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
    D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
    E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括：①当事人之间未签订书面租赁合同的；②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的；③房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的。

  • 第14题：

    房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？


    正确答案: 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  • 第15题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。

    • A、继续有效
    • B、自然失效
    • C、视双方的书面约定为准
    • D、效力待定

    正确答案:A

  • 第16题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。

    • A、丧失效力
    • B、效力待定
    • C、仍然有效
    • D、部分无效

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列情形中，属于不定期租赁的合同有（）。

    • A、租赁合同未使用书面形式的
    • B、租赁合同期限超过20年的
    • C、租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
    • D、租赁合同未约定租赁期的
    • E、租赁期限超过6个月而未用书面形式的

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则（　　）。
    A

    视为签订了新的租赁合同

    B

    承租人的租赁不再受《合同法》的保护

    C

    原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

    D

    原租赁合同继续有效，租赁期限自动延长二十年


    正确答案： C
    解析：
    参见《合同法》第二百三十六条规定。

  • 第19题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。
    A

    继续有效

    B

    自然失效

    C

    视双方的书面约定为准

    D

    效力待定


    正确答案： A
    解析： 本题考查租赁中的默示行为的法律效果，考生要注意，并不是所有的默示行为都能产生一定的法律后果，只有在法律明确规定的情况下或当事人约定的情形下才产生。
    《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第20题：

    单选题
    关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
    A

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

    D

    出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。
    A

    丧失效力

    B

    效力待定

    C

    仍然有效

    D

    部分无效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，属于不定期租赁的合同有（）。
    A

    租赁合同未使用书面形式的

    B

    租赁合同期限超过20年的

    C

    租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的

    D

    租赁合同未约定租赁期的

    E

    租赁期限超过6个月而未用书面形式的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋租赁，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。

    D

    承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意


    正确答案： D
    解析：

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