双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？

题目

双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？

相似考题

1.注册商标转让时，那个说法是正确的。A、必须办理登记手续B、可以办理登记手续C、必须办理备案手续D、应当公告

2.股票发行人或其代办机构未按规定办理证券交易所市场退出登记手续的，证券登记结算公司可将其证券登记数据和资料送达该股票发行人或其代办机构，并由公证机关进行公证，视同该股票发行人证券交易所市场退出登记手续办理完毕。（ ）

3.公司合并后，合并公司发生的变化有()。A、公司合并后，必有一方公司或双方公司消灭，产生公司解散的效力B、在吸收合并中，吸收公司继续存在，不需要办理任何手续C、在吸收合并中，吸收公司应当办理变更登记手续D、在新设合并中，新公司应当办理变更登记手续

4.土地使用权出让登记手续办理后15日内,转让合同的双方当事人应到所在地市、县人民政府土地管理部门办理转让登记手续。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    股票发行人或其代办机构未按规定办理证券交易所市场退出登记手续的，中国结算公 司可将其证券登记数据和资料送达该股票发行人或其代办机构，并由公证机关进行公证，视同 该股票发行人证券交易所市场退出登记手续办理完毕。 （ ）


    答案：对
    解析：
    股票发行人或其代办机构未按规定办理证券交易所市场退出登记手续的， 中国结算公司可将其证券登记数据和资料送达该股票发行人或其代办机构，并由公证机关进行 公证，视同该股票发行人证券交易所市场退出登记手续办理完毕。股票发行人证券交易所市场 退出登记办理完毕后，中国结算公司在中国证监会指定报刊上刊登关于终止为股票发行人提供 证券交易所市场登记服务的公告。

  • 第2题：

    房地产转让，当事人应当（）。

    A.签订书面转让合同
    B.向县级以上政府规定的部门申报成交价
    C.到工商管理部门办理转让合同登记手续
    D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续
    E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让合同。房地产转让，当事人不用到工商管理部门办理转让合同登记手续。

  • 第3题：

    按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？


    正确答案: 先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。

  • 第4题：

    三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？


    正确答案: 有两种办法：
    （一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
    （二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
    产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

  • 第5题：

    土地使用权出让登记手续办理后15日内，转让合同的双方当事人应到所在地市、县人民政府土地管理部门办理转让登记手续。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    北京人韩某将其拥有的一项发明专利权转让给美国某公司，现欲到国家知识产权局办理登记手续。下列说法哪些是正确的？（）

    • A、登记手续可以由该美国公司委托的中国专利代理机构办理
    • B、办理手续时，应当附具双方当事人签字或者盖章的转让合同
    • C、办理手续时，应当附具《技术出口许可证》或者《自由出口技术合同登记证书》
    • D、登记手续应当在签订专利权转让合同之日起1个月内办理

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    转让房地产如何办理土地登记？


    正确答案:因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。

  • 第8题：

    江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。

    • A、该转让不受征收影响
    • B、双方应申请办理转移登记
    • C、双方应申请办理变更登记
    • D、江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。
    A

    卖房人

    B

    中介公司

    C

    华夏银行

    D

    以上皆可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    按揭购买二手楼，如何办理抵押登记？

    正确答案： 先由买卖双方签订房地产买卖合同并经公证后，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？

    正确答案： 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据我国婚姻法司法解释的相关规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院不予支持的情形是（ ）
    A

    双方未办理结婚登记手续

    B

    双方办理了结婚登记手续，但确未共同生活，已经办理了离婚登记

    C

    双方已办理结婚登记手续，但确未共同生活，尚未办理离婚登记

    D

    婚前给付并导致给付人生活困难，双方已经办理了离婚登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（　）备案。

    A、城乡规划主管部门
    B、工程建设主管部门
    C、房地产开发主管部门
    D、不动产登记机构

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P112。

  • 第14题：

    当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于（）情形，人民法院应当予以支持。

    • A、双方未办理结婚登记手续的
    • B、接受彩礼一方提出离婚的
    • C、婚前给付并导致给付人生活困难，离婚时要求返还彩礼的
    • D、双方办理结婚登记手续但确未共同生活，离婚时要求返还彩礼的

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    已办理楼花按揭登记的房地产能不能办理《房地产证》？


    正确答案: 可以。已办理楼花抵押登记的房地产，原抵押（按揭）合同中如规定有楼花转现楼登记的条款，在完成初始登记后，并在已办理楼花转现楼抵押登记的前提下，可由银行代业主统一申办《房地产证》，并由银行领取。

  • 第16题：

    离婚时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法 院应当予以支持（）。

    • A、双方未办理结婚登记手续
    • B、双方办理结婚登记手续并共同生活
    • C、双方办理结婚登记手续但确未共同生活
    • D、婚前给付并导致给付人生活困难

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    甲厂系由乙公司和丙商场共同投资的食品生产企业，因经营情况变化，经投资双方协商，丙商场将其持有甲厂的全部股权转让给乙公司，并签订转让协议．于2017年4月18日向产权转移中心和工商行政管理部门办理了相关的登记手续。甲厂投资主体变化后，有关各方的税务登记，下列做法正确的是（）。

    • A、甲厂、乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    • B、甲厂应办理变更税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续
    • C、甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    • D、甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

    正确答案:B

  • 第18题：

    王某为某公司的法定代表人，现欲将自己的专利申请转让给该公司。该公司欲委托王某委托的原专利代理机构继续代理其申请专利。下列说法哪些是正确的？（）

    • A、由于王某是该公司的法定代表人，因此该转让行为无需办理登记手续
    • B、由于委托了同一家专利代理机构，因此在办理专利权转让登记手续时无需提交新的专利代理委托书
    • C、在办理该专利权转让登记手续时，应当提交转让合同
    • D、该专利权转让登记手续既可以由该公司办理，也可以由该代理机构办理

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人（）另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

    • A、善意购买
    • B、支付合理对价
    • C、办理产权登记手续
    • D、并居住3个月以上的

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。

    • A、卖房人
    • B、中介公司
    • C、华夏银行
    • D、以上皆可

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    离婚时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法 院应当予以支持（）。
    A

    双方未办理结婚登记手续

    B

    双方办理结婚登记手续并共同生活

    C

    双方办理结婚登记手续但确未共同生活

    D

    婚前给付并导致给付人生活困难


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    双方共同购买已办理按揭登记的房地产，一方因故退出或转让，该如何办理登记手续？

    正确答案： 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押权人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
    抵押转移给新的受让人的，要向登记机关同时提供房地产转让和现楼房地产抵押登记两套资料。登记部门先按转让办理，待新的受让人的《房地产证》打印后，同时办理抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

    正确答案： 有两种办法：
    （一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
    （二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
    产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。
    解析： 暂无解析

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