出租期间承租人是否可以增设他物，若未经同意增设他物如何处理？

题目

出租期间承租人是否可以增设他物，若未经同意增设他物如何处理？

相似考题

1.承租人享有的权利主要包括( )。A．经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物B．经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人C．按照约定的方法和性质使用租赁物D．取得收益的权利E．对租赁物的优先购买权

2.在当事人没有特殊约定的情况下,融资租赁合同中的承租人实施下列哪种行为时,出租人有权解除融资租赁合同( )A、未经出租人同意，转让租赁物B、未经出租人同意，抵押租赁物C、未经出租人同意，将租赁物投资入股D、以上都是

3.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人( )。A、恢复原状B、赔偿损失C、折价赔偿

4.在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的C．承租人未经出租人同意转租租赁物的D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的

参考答案和解析
正确答案: （1）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物
（2）承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
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  • 第1题：

    租赁合同中,承租人的下列行为应经过出租人同意的有()。

    A、转租

    B、改善租赁物

    C、对租赁物进行使用

    D、在租赁物上增设他物


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人（ ）。

    A．恢复原状

    B．赔偿损失

    C．赔礼道歉

    D．解除合同


    正确答案：AB
    承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 第3题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）


    参考答案：D
    《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第4题：

    租赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。

    A.按照约定的期限支付租金
    B.不得擅自改善和增设他物
    C.妥善保管租赁物
    D.在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    E.租赁期限届满，承租人应将租赁物返还出租人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    租赁合同中承租人的义务主要有：①按照租赁合同约定的期限支付租金；②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人；⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。

  • 第5题：

    按照我国合同法规定，有关承租人的权利，正确的是（）

    • A、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物
    • B、承租人即使经出租人同意，也不能将租赁物转租给第三人
    • C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归出租人所有
    • D、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利

    正确答案:A

  • 第6题：

    承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。

    • A、承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同
    • B、第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同
    • C、承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同
    • D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同
    • E、租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。

    • A、对租赁物进行维修
    • B、租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
    • C、未经出租人同意，对租赁物进行改善
    • D、未经出租人同意转租给第三人

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第10题：

    问答题
    在承租期间，承租人是否可以对租赁物进行改善或增设？

    正确答案： 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    出租期间承租人是否可以增设他物，若未经同意增设他物如何处理？

    正确答案： （1）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物
    （2）承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁合同中出租人的义务，不包括（）。
    A

    在租赁期间保持租赁物符合约定用途

    B

    物的瑕疵担保

    C

    权利的瑕疵担保义务

    D

    不得擅自改善和增设他物

    E

    通知义务


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同。()


    参考答案：对

  • 第14题：

    在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

    A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金

    B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

    C．承租人未经同意转租租赁物

    D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物


    正确答案：D
    本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。 
    【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 

  • 第15题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第16题：

    赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。

    A、按照约定的期限支付租金
    B、不得擅自改善和增设他物
    C、妥善保管租赁物
    D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    E、租赁期限届满，承租人应将租赁物返还出租人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    租赁合同中承租人的义务主要有：①按照租赁合同约定的期限支付租金；②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人；⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。

  • 第17题：

    在承租期间，承租人是否可以对租赁物进行改善或增设？


    正确答案: 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 第18题：

    租赁合同中出租人的义务，不包括（）。

    • A、在租赁期间保持租赁物符合约定用途
    • B、物的瑕疵担保
    • C、权利的瑕疵担保义务
    • D、不得擅自改善和增设他物
    • E、通知义务

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    承租人的义务包括（）。

    • A、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    • B、按照合同约定的方法使用租赁物
    • C、当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
    • D、不得擅自改善和增设他物
    • E、妥善保管租赁物

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    为什么不能在公路上擅自增设平交道口？未经许可增设的如何处理？


    正确答案: 在公路上擅自增设平交道口，会加大对车辆的横向干扰，降低车辆的通过能力，给交通安全造成重大隐患，未经许可增设平交道口，应按照公路法第80条规定，责令恢复原状，处5万元以下罚款。

  • 第21题：

    多选题
    承租人的义务包括（）。
    A

    在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    B

    按照合同约定的方法使用租赁物

    C

    当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务

    D

    不得擅自改善和增设他物

    E

    妥善保管租赁物


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在一般的租赁合同中，承租人享有的权利包括（）
    A

    使用租赁物的权利

    B

    改善和增设他物的权利

    C

    转租和获得收益权

    D

    优先购买权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
    A

    对租赁物进行维修

    B

    租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利

    C

    未经出租人同意，对租赁物进行改善

    D

    未经出租人同意转租给第三人


    正确答案： A
    解析： 本题考查承租人权利义务。
    参见教材br94

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