划拨性质的土地能否办理产权证？
题目
划拨性质的土地能否办理产权证？
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第1题：
按照有关规定，该宗土地应( )。A. 办理划拨土地使用权出让手续
B. 补交土地使用权出让金
C. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
D. 办理划拨土地使用权变更手续答案：B解析：非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 -
第2题：
如何知道欲购买的二手房能否办理产权证？
正确答案: 如果二手房现在的使用人没有产权证，则不能办理房产转让过户手续；如果已具备产权证，通过向市国土房产局综合服务大厅查询，确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况，一般情况下可以办理过户、产权登记手续。 -
第3题：
关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
- A、划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
- B、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
- C、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
- D、划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
正确答案:A -
第4题：
划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后，其划拨土地使用权可以转让，但应由受让方（买受人）办理土地使用权出让手续，并缴纳（）。
正确答案:出让金 -
第5题：
关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。
- A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
- B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
- C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
- D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
- E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
正确答案:B,D,E -
第6题：
划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
- A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
- B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
- C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
- D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
正确答案:A,C,D -
第7题：
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
- A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
- C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
正确答案:A,C -
第8题：
问答题拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？正确答案： 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题关于土地使用权划拨错误的是（）A划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B划拨土地转让必须办理出让手续
C划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
D划拨土地存在使用期限的限制
E对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题划拨性质的土地能否办理产权证？正确答案： 划拨性质的土地，不直接影响您办理产权。关键是开发商是否已经交纳相关费用，办理了土地使用证。如果各种手续齐全，商品房经过验收合格后，就可以办理产权证。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题关于划拨土地政策的说法，正确的是()。A划拨土地可以转让，但是有条件的
B划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C划拨土地无偿取得，因此不得转让
D划拨建设用地使用权可以出租
E划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
正确答案： E,D解析： -
第13题：
土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？
正确答案: 凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。 -
第14题：
购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？
正确答案: 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。 -
第15题：
拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？
正确答案: 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。 -
第16题：
拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府报批。（）
正确答案:正确 -
第17题：
下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。
- A、划拨土地可以转让，但是有条件的
- B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
- C、划拨土地无偿取得，因此不得转让
- D、划拨建设用地使用权可以出租
- E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
正确答案:A,B,D -
第18题：
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。
- A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
- C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
- D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
- E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
正确答案:A,D -
第19题：
对于属划拨土地性质的住房，如具备上市交易条件且可办理抵押登记的，可作为个人贷款抵押物。（）
正确答案:正确 -
第20题：
问答题土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？正确答案： 凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题如何知道欲购买的二手房能否办理产权证？正确答案： 如果二手房现在的使用人没有产权证，则不能办理房产转让过户手续；如果已具备产权证，通过向市国土房产局综合服务大厅查询，确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况，一般情况下可以办理过户、产权登记手续。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。A划拨土地可以转让，但是有条件的
B划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C划拨土地无偿取得，因此不得转让
D划拨建设用地使用权可以出租
E划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于建设用地使用权划拨的表述中，错误的是（）。A划拨土地使用权可以进行转让、出租、抵押等经营活动
B划拨土地没有使用期限的限制
C取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按程序办理手续
D在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
正确答案： C解析：