按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？

题目

按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？

相似考题

1.在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )A．正确B．错误

2.在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。（ ）

3.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。A、使用面积 B、共有建筑面积 C、分摊的共有建筑面积 D、分摊的共有使用面积

4.商品房的计价方式不包括( )。A.按套(单元)计价B.按套内建筑面积计价C.按建筑面积计价D.按建筑面积和所处楼层计价

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  • 第1题：

    商品房销售的计价方式包括().

    A:按套内使用面积计价
    B:按套(单元)计价
    C:按使用面积计价
    D:按建筑面积计价
    E:按套内建筑面积计价

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

    A:使用面积
    B:建筑面积
    C:分摊的共有使用面积
    D:分摊的共有建筑面积
    E:套型面积

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？


    正确答案: 按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。

  • 第4题：

    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。

    • A、建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积
    • B、套内建筑面积小于套内使用面积
    • C、分摊的公用面积属于套内建筑面积
    • D、建筑面积大于套内建筑面积

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第6题：

    商品房销售计价方式（）。

    • A、可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价
    • B、可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
    • C、可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价
    • D、可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价

    正确答案:D

  • 第7题：

    在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为＿＿＿＿＿。

    • A、K＝公用建筑面积/套内建筑面积
    • B、K＝公用建筑面积/总建筑面积
    • C、K＝公用建筑面积/销售面积
    • D、K＝套内建筑面积/总建筑面积

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    商品房销售计价方式（）。
    A

    可以按套（单元）计价也可以按套内建筑面积计价

    B

    可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价

    C

    可以按建筑面积计价也可以按套（单元）计价

    D

    可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？

    正确答案： 应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下关于房地产的面积描述正确的是（）。
    A

    建筑面积包括墙体面积和分摊的公用面积

    B

    套内建筑面积小于套内使用面积

    C

    分摊的公用面积属于套内建筑面积

    D

    建筑面积大于套内建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？

    正确答案： 按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商品房销售方式包括（）。
    A

    按套（单元）计价

    B

    按套内建筑面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按均摊建筑面积计价

    E

    按套内使用面积计价


    正确答案： A,E
    解析： 按均摊建筑面积计价、按套内使用面积计价不是商品房销售方式。

  • 第13题：

    商品房销售计价方式有( )。

    A、 按套(单元)计价
    B、 按套内建筑面积计价
    C、 建筑面积计价
    D、 按分摊面积比例计价
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C
    解析：
    [知识点] 商品房销售的计价方式

  • 第14题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第15题：

    商品房销售的计价方式有按（）计价。

    • A、套（单元）
    • B、房屋体积
    • C、套内建筑面积
    • D、建筑面积
    • E、分摊的共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    商品房销售方式包括（）。

    • A、按套（单元）计价
    • B、按套内建筑面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按均摊建筑面积计价
    • E、按套内使用面积计价

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    商品房销售计价方式包括（）。

    • A、按均摊建筑面积计价
    • B、按套内使用面积计价
    • C、按建筑面积计价
    • D、按套（单元）计价
    • E、按套内建筑面积计价

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    商品房销售的计价方式有按（）计价。
    A

    套（单元）

    B

    房屋体积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积

    E

    分摊的共有建筑面积


    正确答案： D,A
    解析： 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

  • 第20题：

    多选题
    商品房销售计价方式包括（）。
    A

    按均摊建筑面积计价

    B

    按套内使用面积计价

    C

    按建筑面积计价

    D

    按套（单元）计价

    E

    按套内建筑面积计价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
    A

    使用面积

    B

    共有建筑面积

    C

    分摊的共有建筑面积

    D

    分摊的共有使用面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：参见教材P111，按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第23题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    房地产开发企业作出的设计变更未能在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房

    B

    商品房销售可以按套(单元)计价

    C

    商品房销售不得按套内建筑面积或者建筑面积计价

    D

    商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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